Aller directement au contenu
Logo de Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Januaristraat 26

1335AE Almere • Flevoland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 5.123

Galerie de photos

Januaristraat 26 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de bosrand van de groene Seizoenenbuurt ligt deze zonnige en energiezuinige woning met energielabel B. Dankzij de rustige ligging, praktische indeling en fijne woonomgeving is dit de perfecte kans voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning biedt onder andere twee volwaardige slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige achtertuin met ligging op het noordoosten. De buurt is prettig gelegen met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals openbaar vervoer, een winkelcentrum met treinstation, een gezondheidscentrum, scholen en de belangrijke uitvalswegen. - Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down - We zetten de belangrijkste punten alvast voor je op een rij. Ben je enthousiast en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Tussenwoning uit 1997 - Energielabel B, volledig geïsoleerd - Woonoppervlak 81 m2 op een perceel van 121 m2 - 2 ruime slaapkamers en een vliering - Keuken met genoeg mogelijkheden en voorzien van o.a. een keramische kookplaat - Ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval welke toegang biedt tot de riante tuin gelegen op het noordoosten - Op maat gemaakte kastenwand bij de entree, en een ruime trapkast wat zorgt voor voldoende opbergruimte - Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet - Parkeergelegenheid voor de deur - Op loop- en fietsafstand van voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, speeltuin, gezondheidscentrum, treinstation en bushalte - Perfecte verbinding met uitvalswegen A6 en A27 richting o.a. Amsterdam/Utrecht/Lelystad - Oplevering in overleg Woonomgeving: De Seizoenenbuurt kenmerkt zich door markante architectuur, brede straten en een kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vindt je diverse speelplekken voor kinderen, wandelpaden en parkachtige zones, met natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen op korte afstand. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je meerdere basisscholen, een middelbare school, sportfaciliteiten en winkelcentra. Ook op het gebied van openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: bushaltes liggen op loopafstand en de NS-stations Almere Buiten en Almere Oostvaarders zijn snel bereikbaar. Daarnaast is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden en ben je met de auto via de A6 en A27 zo onderweg richting Amsterdam, Utrecht, Lelystad of het Gooi. Kortom: de Januaristraat biedt een rustige, groene woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik – een ideale plek voor gezinnen en starters. Kom het zelf ervaren, wij laten je de woning graag zien! ______ This sunny and energy-efficient home with energy label B is located on the edge of the green Seizoenenbuurt neighborhood. Thanks to its quiet location, practical layout, and pleasant living environment, this is the perfect opportunity for first-time buyers or young families looking for comfort and space. The house offers two full bedrooms, a spacious bathroom, and a sunny backyard facing northeast. The neighborhood is conveniently located with various amenities in the vicinity, such as public transportation, a shopping center with a train station, a health center, schools, and major roads. - The price shown is a starting price - We have listed the most important points for you. Are you enthusiastic and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing, we will be happy to show you everything. Features - Terraced house built in 1997 - Energy label B, fully insulated - Living area 81 m2 on a plot of 121 m2 - 2 spacious bedrooms and an attic - Kitchen with plenty of possibilities and equipped with, among other things, a ceramic hob - Spacious living room with lots of natural light, which provides access to the spacious northeast-facing garden - Custom-made cupboard wall at the entrance and a spacious stair cupboard, providing ample storage space - Bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet - Parking in front of the door - Within walking and cycling distance of amenities such as a supermarket, primary school, childcare, playground, health center, train station, and bus stop - Perfect connection to the A6 and A27 highways towards Amsterdam/Utrecht/Lelystad, among other destinations - Delivery in consultation Living environment: The Seizoenenbuurt neighborhood is characterized by striking architecture, wide streets, and a child-friendly atmosphere. In the immediate vicinity, you will find various playgrounds for children, walking trails, and park-like areas, with nature reserves such as the Oostvaardersplassen a short distance away. The location is particularly convenient in terms of amenities. Within a few minutes' walk or bike ride, you can reach several primary schools, a secondary school, sports facilities, and shopping centers. Public transportation is also excellent: bus stops are within walking distance, and the Almere Buiten and Almere Oostvaarders train stations are easily accessible. In addition, the nearest major road is only a 4-minute drive away, and the A6 and A27 motorways provide easy access to Amsterdam, Utrecht, Lelystad, and the Gooi region. In short: Januaristraat offers a quiet, green living environment with all amenities within easy reach—an ideal place for families and first-time buyers. Come and experience it for yourself; we would be happy to show you the property!

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Valliant HR107 (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
04-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.