Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaardij o.g. BV

Klarinetstraat 66

1312NK Almere • Flevoland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.305

Fotogalerij

Klarinetstraat 66 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Deze woning wordt u aangeboden met een 'Bieden-vanaf' prijs *** Deze goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning is gelegen aan een rustig en groen plantsoen, in het hart van Muziekwijk. Met drie volwaardige slaapkamers, een zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond én een verzorgde achtertuin op het noordwesten is dit een woning die je zó kunt betrekken. Alles is tot in de puntjes verzorgd, met oog voor comfort en kwaliteit. Muziekwijk in Almere is een geliefde, kindvriendelijke en centraal gelegen wijk waar alles binnen handbereik is. Scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), kinderdagverblijven en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het winkelcentrum Muziekwijk biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een eigen NS-station – ideaal voor forenzen! Bovendien ben je zo in het centrum van Almere of juist de natuur in: denk aan het Beatrixpark, het Muzenpark of de uitgestrekte Noorderplassen. Kortom, een wijk die leeft én rust biedt. BEGANE GROND Je komt binnen in een lichte hal met moderne toiletruimte (2017) voorzien van wandcloset en een stijlvol hardstenen fonteintje. De tuingerichte woonkamer voelt ruim en comfortabel aan, mede dankzij de brede hardhouten schuifpui met HR++ glas die veel daglicht binnenlaat. De PVC vloer met vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. In 2021 is in de grote hardhouten schuifpui in de achtergevel HR++ glas opgenomen. De toegangsdeur van de hal naar de woonkamer is uitgevoerd in een moderne ‘glas-in-zwart-staal-look’. KEUKEN Aan de voorzijde tref je de moderne open keuken (2017), uitgevoerd in stijlvol zwart met houtnerf en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven en magnetron. Hier kook je met plezier! Ook het toilet is in 2017 geheel gemoderniseerd en uitgerust met een wandcloset en een moderne betegeling. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 3.08 x 3.68 m = 11.3 m2, 4.40 x 2.64 m = 11.6 m2 en 2.35 x 3.41 m = 8.0 m2. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende nette laminaatvloer, radiatoren en gestucte wanden en plafonds. De kamers zijn licht, strak afgewerkt en praktisch in te delen BADKAMER De moderne badkamer (2017) is een echte eyecatcher. Voorzien van een kunststof ligbad, een separate inloopdouche met regendouche en hardglazen spatschermen, een wandcloset, een wastafelmeubel, een designradiator en comfortabele elektrische vloerverwarming. De betegeling loopt door tot het plafond. Hier kom je echt tot rust! 2e VERDIEPING De ruime zolder biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen met gemak één of twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. Daarnaast vind je hier de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en handige bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat. door de beide ramen in de kopgevel voor en achter is er, ook na een indeling met 1 of 2 slaapkamers, voldoende licht op deze verdieping. TUINLIGGING De achtertuin is verzorgd en praktisch aangelegd. Gelegen op het noordwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een stuk speelgras, een houten berging met aangebouwde overkapping, een achterom, en onderhoudsvriendelijke schuttingen en borders. Tegen de achtergevel hangt een breed zonnescherm voor de warme zomerdagen. Achter in de achtertuin treft u een aan de berging aangebouwde overkapping met de buitenkeuken (gaat mee). SITUERING Tegenover de woning ligt een plantsoen als een natuurlijke scheiding tussen de beide straatdelen. Parkeren kan hier voor de deur of in de parkeervakken in de directe nabijheid van de woning. Voorzieningen zoals scholen, het veelgeprezen winkelcentrum van Almere Muziekwijk met het naastgelegen NS station Muziekwijk en verschillende sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. De woning deelt een karakteristiek dwarskap zadeldak met de naastgelegen woning. Ook de ontsluiting naar de Hogering en aansluitend de A6 en A27 is binnen enkele minuten genomen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in de populaire Muziekwijk, nabij station en winkelcentrum Muziekwijk • Stadsverwarming (gasloos wonen) • Moderne zwarte keuken (2017) met complete set inbouwapparatuur • Pvc-vloerafwerking met vloerverwarming op de begane grond • Luxe badkamer (2017) met ligbad, separate douche en elektrische vloerverwarming • Toilet gemoderniseerd in 2017 • Ruime zolder met mogelijkheid tot 1 of 2 extra kamers • Hardhouten schuifpui met HR++ beglazing naar de zonnige achtertuin (NW) • Achtertuin met berging, aangebouwde overkapping, schuttingen rondom en een achterom • Breed zonnescherm aan de achterzijde • Strak gestucte plafonds op begane grond en 1e verdieping • Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A • Oplevering: begin oktober 2025

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Doorstroomboiler en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.