Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaardij o.g. BV

Klarinetstraat 66

1312NK Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Woonaccent Makelaars Almere NVM

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.305

Fotoalbum

Klarinetstraat 66 Almere
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Deze woning wordt u aangeboden met een 'Bieden-vanaf' prijs *** Deze goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning is gelegen aan een rustig en groen plantsoen, in het hart van Muziekwijk. Met drie volwaardige slaapkamers, een zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond én een verzorgde achtertuin op het noordwesten is dit een woning die je zó kunt betrekken. Alles is tot in de puntjes verzorgd, met oog voor comfort en kwaliteit. Muziekwijk in Almere is een geliefde, kindvriendelijke en centraal gelegen wijk waar alles binnen handbereik is. Scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), kinderdagverblijven en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het winkelcentrum Muziekwijk biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een eigen NS-station – ideaal voor forenzen! Bovendien ben je zo in het centrum van Almere of juist de natuur in: denk aan het Beatrixpark, het Muzenpark of de uitgestrekte Noorderplassen. Kortom, een wijk die leeft én rust biedt. BEGANE GROND Je komt binnen in een lichte hal met moderne toiletruimte (2017) voorzien van wandcloset en een stijlvol hardstenen fonteintje. De tuingerichte woonkamer voelt ruim en comfortabel aan, mede dankzij de brede hardhouten schuifpui met HR++ glas die veel daglicht binnenlaat. De PVC vloer met vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. In 2021 is in de grote hardhouten schuifpui in de achtergevel HR++ glas opgenomen. De toegangsdeur van de hal naar de woonkamer is uitgevoerd in een moderne ‘glas-in-zwart-staal-look’. KEUKEN Aan de voorzijde tref je de moderne open keuken (2017), uitgevoerd in stijlvol zwart met houtnerf en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven en magnetron. Hier kook je met plezier! Ook het toilet is in 2017 geheel gemoderniseerd en uitgerust met een wandcloset en een moderne betegeling. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 3.08 x 3.68 m = 11.3 m2, 4.40 x 2.64 m = 11.6 m2 en 2.35 x 3.41 m = 8.0 m2. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende nette laminaatvloer, radiatoren en gestucte wanden en plafonds. De kamers zijn licht, strak afgewerkt en praktisch in te delen BADKAMER De moderne badkamer (2017) is een echte eyecatcher. Voorzien van een kunststof ligbad, een separate inloopdouche met regendouche en hardglazen spatschermen, een wandcloset, een wastafelmeubel, een designradiator en comfortabele elektrische vloerverwarming. De betegeling loopt door tot het plafond. Hier kom je echt tot rust! 2e VERDIEPING De ruime zolder biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen met gemak één of twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. Daarnaast vind je hier de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en handige bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat. door de beide ramen in de kopgevel voor en achter is er, ook na een indeling met 1 of 2 slaapkamers, voldoende licht op deze verdieping. TUINLIGGING De achtertuin is verzorgd en praktisch aangelegd. Gelegen op het noordwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een stuk speelgras, een houten berging met aangebouwde overkapping, een achterom, en onderhoudsvriendelijke schuttingen en borders. Tegen de achtergevel hangt een breed zonnescherm voor de warme zomerdagen. Achter in de achtertuin treft u een aan de berging aangebouwde overkapping met de buitenkeuken (gaat mee). SITUERING Tegenover de woning ligt een plantsoen als een natuurlijke scheiding tussen de beide straatdelen. Parkeren kan hier voor de deur of in de parkeervakken in de directe nabijheid van de woning. Voorzieningen zoals scholen, het veelgeprezen winkelcentrum van Almere Muziekwijk met het naastgelegen NS station Muziekwijk en verschillende sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. De woning deelt een karakteristiek dwarskap zadeldak met de naastgelegen woning. Ook de ontsluiting naar de Hogering en aansluitend de A6 en A27 is binnen enkele minuten genomen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in de populaire Muziekwijk, nabij station en winkelcentrum Muziekwijk • Stadsverwarming (gasloos wonen) • Moderne zwarte keuken (2017) met complete set inbouwapparatuur • Pvc-vloerafwerking met vloerverwarming op de begane grond • Luxe badkamer (2017) met ligbad, separate douche en elektrische vloerverwarming • Toilet gemoderniseerd in 2017 • Ruime zolder met mogelijkheid tot 1 of 2 extra kamers • Hardhouten schuifpui met HR++ beglazing naar de zonnige achtertuin (NW) • Achtertuin met berging, aangebouwde overkapping, schuttingen rondom en een achterom • Breed zonnescherm aan de achterzijde • Strak gestucte plafonds op begane grond en 1e verdieping • Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A • Oplevering: begin oktober 2025

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.