Direct naar de inhoud
Logo van Huisidee Makelaardij

Lev Landaustraat 10

1341DR Almere • Flevoland

Verkocht

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

Lev Landaustraat 10 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs is een bieden-vanaf-prijs! Luxe, licht en ligging aan het water – deze woning heeft het allemaal! In deze moderne tussenwoning in Nobelhorst hoef je echt niks meer te doen. Met vijf slaapkamers, een diepe zonnige tuin met overkapping en een vlonder aan het water is dit een thuis waar je zo in kunt. Binnen is het stijlvol en tot in detail afgewerkt. En als bonus: je parkeert gewoon op je eigen oprit! • Tussenwoning uit 2020 met 124 m² woonoppervlak op 159 m² eigen grond • Tuin op het zuidoosten aan het water, met vlonder en overkapping van 19 m² • Stijlvolle woonkamer met cinewall en schuifpui naar de tuin • Luxe open keuken en modern sanitair • Vijf slaapkamers, 2 dakkapellen en een ruime overloop met werkplek • Voorzien van vloerverwarming beneden en 3 zonnepanelen: energielabel A++ • Parkeerplaats op eigen terrain en een stenen berging om de hoek Ligging De woning ligt in ‘De Boerderij’, een kleinschalig buurtje in Nobelhorst. Hier geen drukte voor de deur, maar een doodlopend straatje met alleen bestemmingsverkeer. De tuin grenst aan een watertje en kijkt straks uit op de karakteristieke Dorpsroute met brede sloten en stoere wilgen: een landelijke sfeer met stadscomfort. In de wijk vind je basisscholen, kinderopvang, horeca (zoals Boon en het Proeflokaal), speelplekken en zelfs een pannenkoekenrestaurant. En voor wie van natuur houdt: je loopt of fietst zo het bos in. Begane grond Via de ruime oprit (met eigen parkeerplek!) kom je binnen in de hal. Hier tref je de meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De woonkamer voelt licht en ruim, mede door de 1,8 meter uitbouw en de grote glazen schuifpui. De luxe cinewall met sfeerhaard en geïntegreerde nisjes geeft karakter aan de ruimte. De vloer is voorzien van grote keramische tegels met vloerverwarming: strak, modern en comfortabel. Aan de voorzijde ligt de open keuken in houtlook met donker werkblad. Deze is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, zwarte afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. De tuin Wat een heerlijk groene, lichte en rustgevende plek! Direct aan de woning ligt een overkapping met glazen schuifwanden, waardoor je hier bijna het hele jaar door zit. De tuin is sfeervol aangelegd met vlonderterras, verhoogde borders, een blauwe regen en een vlonder aan het water. 1e etage Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers, allen met pvc vloer en strak afgewerkte wanden. De badkamer is luxe en fris: witte wandtegels, antraciet vloertegels, een inloopdouche met nis, 2e toilet en een wastafelmeubel met zwarte kast. Het raam zorgt voor lekker veel licht en frisse lucht. 2e etage Deze etage is slim ingedeeld. Op de overloop is een ruime werkplek gemaakt bij het raam. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan weerszijden vind je twee slaapkamers, allebei met een brede dakkapel, inbouwspots en houten schuifdeur. Ideaal als tienerkamer of logeerkamer. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de ligging. Dit is zo’n woning die je live moet voelen. Kom je snel kijken?

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1341

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.