Direct naar de inhoud
Logo van Eefje Voogd Makelaardij

Marinaweg 131

1361AH Almere • Flevoland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.701

Fotogalerij

Marinaweg 131 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen aan het IJmeer met panoramisch uitzicht, privéstrand en hoogwaardige afwerking. Dit exclusieve en luxueuze appartement bevindt zich in het iconische complex Muiderburght. Gelegen op de zesde verdieping, met een riant woonoppervlak van ca. 171 m², een royaal balkon van ca. 22 m² én een fenomenaal uitzicht over het IJmeer, de duinen en jachthaven Marina Muiderzand. Hier woont u op toplocatie, met het ultieme vakantiegevoel en alle watersporten voor de deur en dat op slechts 20 minuten van Amsterdam! Unieke ligging en voorzieningen: Muiderburght ligt direct aan het IJmeer in het geliefde Almere Duin: een bijzondere wijk aan het water, omgeven door duinen, natuur en strand. U woont hier vlak bij Marina Muiderzand en op loopafstand van diverse winkels, supermarkt, horeca, scholen zoals een internationale school en een sportschool. Binnen vijf minuten bent u op station Almere Poort en met de auto rijdt u via de A6 zo richting Amsterdam, Utrecht of het Gooi. Het gebouw biedt luxe voorzieningen zoals: - Afsluitbaar parkeersouterrain (2 privéplaatsen inbegrepen) - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Privéstrand en botenveld exclusief voor bewoners - Bezoekersparkeerplaatsen op eigen terrein Indeling: U komt binnen via een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De enorme living van ca. 50 m² is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en de indrukwekkende gebogen gevel. Vanuit de woonkamer én de keuken kijkt u prachtig uit over het water, de haven en het duinlandschap. Via de schuifpui stapt u het zonnige balkon op – gelegen op het westen – waar u elke avond kunt genieten van een adembenemende zonsondergang. De open keuken is voorzien van een zeer complete inbouwapparatuurset, waaronder een stoomoven, oven, magnetron, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie. Het fraaie werkblad en de apparatenwand geven het geheel een hoogwaardige uitstraling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen inloopkast én een en suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een douche, wasmachine en droger opstelling, toilet en wastafel, ideaal voor logees of gezinsleden. Muiderburght – wonen op niveau aan het water Het exclusieve wooncomplex Muiderburght bestaat uit drie elegante torens met kenmerkende afgeronde vormen en zwevende daklijnen: Drost, Warenar en Hooft – vernoemd naar de kunstmatige eilandengroep ten zuiden van Pampus. De actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor uitstekend onderhoud en een prettige woonomgeving. Het terrein is afgesloten, wat zorgt voor extra rust, veiligheid en privacy. De ligging direct aan het water, pal naast jachthaven Marina Muiderzand en het grootste catamaranstrand van Europa, maakt dit de ultieme plek voor liefhebbers van watersport, natuur en vrijheid. Centrale ligging in Almere Duin: Het appartement bevindt zich in het populaire buitendijkse deel van de wijk Duin, dat bekend staat om zijn glooiende duinlandschap, strandgevoel en hoogwaardige woonkwaliteit. In de directe omgeving vindt u een buurtsuper, supermarkt, horecagelegenheden en sportvoorzieningen, allemaal op loop- of fietsafstand. Station Almere Poort ligt op slechts 1 kilometer afstand en biedt een snelle verbinding met Amsterdam en Utrecht. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6, waarmee u vlot richting Amsterdam, Schiphol of het Gooi rijdt. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 171 m² - Balkon van ca. 22 m² op het Zuidwesten - 2 slaapkamers en 2 badkamers - Zeer luxe keuken met hoogwaardige apparatuur - Inclusief 2 privéparkeerplaatsen in de kelder en externe berging - Energielabel A - Airconditioning aanwezig - VvE-bijdrage: € 357,- per maand Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Inhoud
539 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1361

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.