Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Marinaweg 131

1361AH Almere • Flevoland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.701

Fotoalbum

Marinaweg 131 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen aan het IJmeer met panoramisch uitzicht, privéstrand en hoogwaardige afwerking. Dit exclusieve en luxueuze appartement bevindt zich in het iconische complex Muiderburght. Gelegen op de zesde verdieping, met een riant woonoppervlak van ca. 171 m², een royaal balkon van ca. 22 m² én een fenomenaal uitzicht over het IJmeer, de duinen en jachthaven Marina Muiderzand. Hier woont u op toplocatie, met het ultieme vakantiegevoel en alle watersporten voor de deur en dat op slechts 20 minuten van Amsterdam! Unieke ligging en voorzieningen: Muiderburght ligt direct aan het IJmeer in het geliefde Almere Duin: een bijzondere wijk aan het water, omgeven door duinen, natuur en strand. U woont hier vlak bij Marina Muiderzand en op loopafstand van diverse winkels, supermarkt, horeca, scholen zoals een internationale school en een sportschool. Binnen vijf minuten bent u op station Almere Poort en met de auto rijdt u via de A6 zo richting Amsterdam, Utrecht of het Gooi. Het gebouw biedt luxe voorzieningen zoals: - Afsluitbaar parkeersouterrain (2 privéplaatsen inbegrepen) - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Privéstrand en botenveld exclusief voor bewoners - Bezoekersparkeerplaatsen op eigen terrein Indeling: U komt binnen via een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De enorme living van ca. 50 m² is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en de indrukwekkende gebogen gevel. Vanuit de woonkamer én de keuken kijkt u prachtig uit over het water, de haven en het duinlandschap. Via de schuifpui stapt u het zonnige balkon op – gelegen op het westen – waar u elke avond kunt genieten van een adembenemende zonsondergang. De open keuken is voorzien van een zeer complete inbouwapparatuurset, waaronder een stoomoven, oven, magnetron, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie. Het fraaie werkblad en de apparatenwand geven het geheel een hoogwaardige uitstraling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen inloopkast én een en suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een douche, wasmachine en droger opstelling, toilet en wastafel, ideaal voor logees of gezinsleden. Muiderburght – wonen op niveau aan het water Het exclusieve wooncomplex Muiderburght bestaat uit drie elegante torens met kenmerkende afgeronde vormen en zwevende daklijnen: Drost, Warenar en Hooft – vernoemd naar de kunstmatige eilandengroep ten zuiden van Pampus. De actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor uitstekend onderhoud en een prettige woonomgeving. Het terrein is afgesloten, wat zorgt voor extra rust, veiligheid en privacy. De ligging direct aan het water, pal naast jachthaven Marina Muiderzand en het grootste catamaranstrand van Europa, maakt dit de ultieme plek voor liefhebbers van watersport, natuur en vrijheid. Centrale ligging in Almere Duin: Het appartement bevindt zich in het populaire buitendijkse deel van de wijk Duin, dat bekend staat om zijn glooiende duinlandschap, strandgevoel en hoogwaardige woonkwaliteit. In de directe omgeving vindt u een buurtsuper, supermarkt, horecagelegenheden en sportvoorzieningen, allemaal op loop- of fietsafstand. Station Almere Poort ligt op slechts 1 kilometer afstand en biedt een snelle verbinding met Amsterdam en Utrecht. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6, waarmee u vlot richting Amsterdam, Schiphol of het Gooi rijdt. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 171 m² - Balkon van ca. 22 m² op het Zuidwesten - 2 slaapkamers en 2 badkamers - Zeer luxe keuken met hoogwaardige apparatuur - Inclusief 2 privéparkeerplaatsen in de kelder en externe berging - Energielabel A - Airconditioning aanwezig - VvE-bijdrage: € 357,- per maand Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde makelaar.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Inhalt
539 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.