Direct naar de inhoud
Logo van Huisidee Makelaardij

Nobellaan 47

1341BJ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 576.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.370

2% overdrachtsbelasting (€ 11.520) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 589.370

Koopprijs /m²: € 4.114

Fotogalerij

Nobellaan 47 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Welkom in deze fijne hoekwoning! Nobellaan 47 in Almere is zo’n woning waar je hart sneller van gaat kloppen – van de luxe zwarte keuken met marmerlook blad tot de uitgebouwde woonkamer met prachtig licht en warme sfeer. - Hoekwoning uit 2021 met een woonoppervlakte van 140 m² op 125 m² eigen grond - Strakke, uitgebouwde woonkamer met schuifpui, visgraatvloer en fraai gestuct plafond met verlichting - Luxe zwarte keuken met marmerlook blad, Quooker en Siemens inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers, luxe badkamer én inloopkast - Energielabel A+, HR++ glas, kunststof kozijnen en 4 zonnepanelen Ligging Voor de deur loopt de Dorpsroute – een centrale wandel- en fietsroute die je direct naar scholen, speelplekken en de kinderopvang brengt. De wijk Nobelhorst is geliefd: dorps, maar met stadse voorzieningen. Overal zie je hagen, klinkers, leibomen en groen. En alles is in de buurt: basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk', tandartspraktijk Tim & Gijs, baristabar Boon, het Proeflokaal, een sportschool én pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen. Op vijf minuten fietsen of met de auto ben je bij De Kemphaan, de bossen van Almeerderhout of de golfbaan. Winkels? Een Albert Heijn en Lidl zijn vlakbij. Parkeren kan direct achter het huis of voor de deur – altijd plek. Begane grond: Vanaf het moment dat je binnenkomt, valt de stijlvolle afwerking op: de visgraat vloer, het gestucte plafond, de staallook details… De hal is netjes, met een moderne toiletruimte, garderobe en meterkast. De sfeervolle tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en extra licht dankzij de grote schuifpui. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, de zwarte staallook deur en de luxe verlichting in de plafondkoof geven de ruimte een chique, warme uitstraling. Een plek waar je wilt zijn – met z’n tweeën, het gezin of een huis vol visite. De tuin is netjes aangelegd, met bestrating, een houten berging, schuttingen én achterom. De ligging op het noordwesten zorgt voor fijne middag- en avondzon – hier sluit je je dag heerlijk buiten af. Aan de voorzijde de woning ligt de luxe keuken: een echte eyecatcher, strak greeploos uitgevoerd in matzwart, met een marmerlook werkblad. Alles klopt: van de Quooker tot de oven én combi-oven, de koel-/vriescombi en de vaatwasser – koken is hier een feestje. 1e etage: Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers te vinden – voorheen drie – met vloerverwarming en laminaat. De ouderslaapkamer aan de tuinzijde is heerlijk ruim, over de volle breedte van het huis, en heeft een superfijne inloopkast. Ook de tweede slaapkamer is keurig afgewerkt met een rustige sfeer. De badkamer is modern: strak betegeld tot aan het plafond, uitgevoerd in warme aardetinten en voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, vrijhangend tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met zwarte kranen. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht, de designradiator maakt het geheel af. Luxe én praktisch – precies zoals je het hebben wilt. 2e etage: Ook de bovenste etage verrast: hier zijn nóg twee slaapkamers, allebei royaal én licht dankzij de dakkapellen. Beide kamers zijn strak gestuct, voorzien van inbouwspots en praktische knieschotkasten. Op de overloop tref je de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de warmtepomp. Een huis om meteen in te trekken, een buurt om nooit meer te verlaten. Dit is wonen in Nobelhorst: groen, dorps én eigentijds.

Hypotheek berekenen

€ 576.000

Kosten koper (geschat): € 13.370

2% overdrachtsbelasting (€ 11.520) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 589.370

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 576.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
501 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1341

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.