Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Novemberstraat 13

1335EW Almere • Flevoland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.293

Fotogalerij

Novemberstraat 13 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, zon en speelse mogelijkheden aan de Novemberstraat 13 in Almere! Staat Makelaars biedt deze woning aan middels een keurige bieden-vanaf-prijs. Ben je op zoek naar een verrassende woning met veel leefruimte, volop flexibiliteit en een zonnige tuin en dakterras? Dan is deze woning aan de Novemberstraat 13 in Almere precies wat je zoekt! Met drie woonlagen, een speelse indeling, parkeren op eigen terrein en een heerlijke ligging aan een bosrand biedt dit huis alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Begane grond: Via de voortuin bereik je direct de inpandige berging, ideaal voor fietsen, opslag of als werkruimte. Deze schuur is verbonden met de hal, waardoor je gemakkelijk binnenkomt, ook als het regent. Voor de woning bevindt zich een ruime parkeerplek op eigen terrein, onder een keurige overkapping. Bij binnenkomst in de hal tref je het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de open leefruimte beneden. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en ingericht met een moderne half open keuken, uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Dankzij deze indeling vormt de keuken één geheel met de rest van de ruimte perfect als woonkeuken, eetkamer of zelfs als woonkamer. Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet je tot in de avond van de zon. De tuin is keurig aangelegd, beschikt over een extra berging en grenst aan een rustige bosrand een bijzonder fijne plek met veel privacy en groen uitzicht. Eerste verdieping: De eerste verdieping is door de huidige bewoners ingericht als sfeervolle woonkamer een speelse keuze die perfect werkt. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via een schuifpui bereik je het royale dakterras, eveneens op het zuidwesten. Deze buitenruimte is voorzien van een comfortabel zonnescherm, waardoor je altijd zelf kiest tussen zon en schaduw. Het dakterras vormt hiermee echt een verlengstuk van je leefruimte. Toch liever nog een slaapkamer op deze etage? Geen probleem, ook deze verdieping is flexibel in te delen naar jouw behoeften. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Er is daarnaast voldoende ruimte om hier nog een aparte douche te realiseren. Ook vind je hier een aparte wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, én de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte: De woning beschikt over een voortuin met parkeergelegenheid onder een overkapping, een zonnige achtertuin grenzend aan een bosrand én een heerlijk balkon/dakterras op de eerste verdieping. Zowel tuin als terras liggen op het zuidwesten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: - Speelse indeling met volop mogelijkheden - Tuin én balkon/dakterras op het zuidwesten - Tuin aan bosrand gelegen voor rust en privacy - Parkeren op eigen terrein onder overkapping - Schilderwerk 2021 buiten - Inpandige berging via de voortuin én binnendoor bereikbaar - Open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur - Laminaatvloer op de begane grond - Mogelijkheid tot wonen en slapen op meerdere verdiepingen - Drie slaapkamers op de tweede verdieping - Grote badkamer met ligbad en ruimte voor extra douche - Aparte wasruimte met cv-opstelling - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen nabij Zie jij jezelf al wonen aan de Novemberstraat 13? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe veelzijdig en comfortabel deze woning is!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
561 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.