Jump to content
Logo of Staat Makelaars

Novemberstraat 13

1335EW Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: Woonaccent Makelaars Almere NVM

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.293

Photo Gallery

Novemberstraat 13 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, zon en speelse mogelijkheden aan de Novemberstraat 13 in Almere! Staat Makelaars biedt deze woning aan middels een keurige bieden-vanaf-prijs. Ben je op zoek naar een verrassende woning met veel leefruimte, volop flexibiliteit en een zonnige tuin en dakterras? Dan is deze woning aan de Novemberstraat 13 in Almere precies wat je zoekt! Met drie woonlagen, een speelse indeling, parkeren op eigen terrein en een heerlijke ligging aan een bosrand biedt dit huis alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Begane grond: Via de voortuin bereik je direct de inpandige berging, ideaal voor fietsen, opslag of als werkruimte. Deze schuur is verbonden met de hal, waardoor je gemakkelijk binnenkomt, ook als het regent. Voor de woning bevindt zich een ruime parkeerplek op eigen terrein, onder een keurige overkapping. Bij binnenkomst in de hal tref je het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de open leefruimte beneden. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en ingericht met een moderne half open keuken, uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Dankzij deze indeling vormt de keuken één geheel met de rest van de ruimte perfect als woonkeuken, eetkamer of zelfs als woonkamer. Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet je tot in de avond van de zon. De tuin is keurig aangelegd, beschikt over een extra berging en grenst aan een rustige bosrand een bijzonder fijne plek met veel privacy en groen uitzicht. Eerste verdieping: De eerste verdieping is door de huidige bewoners ingericht als sfeervolle woonkamer een speelse keuze die perfect werkt. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via een schuifpui bereik je het royale dakterras, eveneens op het zuidwesten. Deze buitenruimte is voorzien van een comfortabel zonnescherm, waardoor je altijd zelf kiest tussen zon en schaduw. Het dakterras vormt hiermee echt een verlengstuk van je leefruimte. Toch liever nog een slaapkamer op deze etage? Geen probleem, ook deze verdieping is flexibel in te delen naar jouw behoeften. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Er is daarnaast voldoende ruimte om hier nog een aparte douche te realiseren. Ook vind je hier een aparte wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, én de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte: De woning beschikt over een voortuin met parkeergelegenheid onder een overkapping, een zonnige achtertuin grenzend aan een bosrand én een heerlijk balkon/dakterras op de eerste verdieping. Zowel tuin als terras liggen op het zuidwesten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: - Speelse indeling met volop mogelijkheden - Tuin én balkon/dakterras op het zuidwesten - Tuin aan bosrand gelegen voor rust en privacy - Parkeren op eigen terrein onder overkapping - Schilderwerk 2021 buiten - Inpandige berging via de voortuin én binnendoor bereikbaar - Open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur - Laminaatvloer op de begane grond - Mogelijkheid tot wonen en slapen op meerdere verdiepingen - Drie slaapkamers op de tweede verdieping - Grote badkamer met ligbad en ruimte voor extra douche - Aparte wasruimte met cv-opstelling - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen nabij Zie jij jezelf al wonen aan de Novemberstraat 13? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe veelzijdig en comfortabel deze woning is!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
167 m²
Content
561 m³

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
26-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1335

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.