Direct naar de inhoud
Logo van Houtman & de Vogel Makelaardij

Assumburg 106

2402KV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.024

Fotogalerij

Assumburg 106 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met garage, 4 slaapkamers en volop mogelijkheden – rustig gelegen in het groen! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een eigen oprit, een zonnige tuin én een garage? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Assumburg 106 absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne tuin, is dit een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Rust, ruimte en mogelijkheden Deze woning is goed onderhouden, maar in oorspronkelijke staat: een uitgelezen kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Of je nu houdt van strak modern, eigentijds landelijk of iets daar tussenin – hier kun je nog alle kanten op. Wat direct opvalt, is de heerlijke ligging: in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, omgeven door groen en met een speeltuintje op korte afstand. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen! Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, sportclubs en recreatiegelegenheden, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (N11 en N207) en goede OV-verbindingen is ook de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de inpandige garage en de woonkamer. De toiletruimte is netjes betegeld en voorzien van een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zit- en eethoek. Via de woonkamer heb je toegang tot zowel de trapopgang als de achtertuin. Keuken Aan de voorzijde vind je de keuken in praktische U-opstelling, voorzien van onder meer een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Er is ruim voldoende kastruimte en werkblad aanwezig – een fijne plek om te koken en tegelijkertijd verbonden te blijven met het woongedeelte. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier zeer ruime slaapkamers, zo groot dat een extra slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. Elke slaapkamer beschikt over veel daglicht en een prettige indeling. Of je nu behoefte hebt aan meerdere kinderkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte – hier heb je alle vrijheid. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een tweede toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Functioneel en compleet! Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, en biedt veel privacy. Dankzij het ruime terras en het zonnescherm geniet je hier optimaal van zonnige dagen. Een fijne plek om te ontspannen of te borrelen met familie en vrienden. De inpandige garage is ideaal voor het stallen van fietsen, het uitvoeren van hobby’s of simpelweg extra opslagruimte. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met veel potentie (ca. 123 m² woonoppervlak) en heerlijk rustig gelegen - Vier lichte en royale slaapkamers - Inpandige garage - Zonnige tuin met terras en zonnescherm - Parkeren op eigen oprit én in de straat - Rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Speeltuintje op korte loopafstand - Op fietsafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen - Goede bereikbaarheid via N11, N207 en openbaar vervoer Een woning met een solide basis, volop ruimte en een fantastische rustige ligging tussen het groen. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.