Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Bartokhof 45

2402GD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.192

Fotogalerij

Bartokhof 45 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KIJKMIDDAG OP DINSDAG 17 JUNI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Ruime en lichte tussenwoning in de Componistenbuurt, voorzien van vier volwaardige slaapkamers, een speelse Z-vormige woonkamer én groene achtertuin op het zuidoosten! Bijzonderheden - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Speelse Z-vormige woonkamer - Heerlijk licht dankzij de grote raampartijen - Complete badkamer met douche én ligbad! - Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur - Volledig voorzien van kunststof kozijnen! - Energielabel D - Ruime en groene achtertuin gelegen op het zuidoosten - De gehele woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt veel mogelijkheden! - Gelegen in de kindvriendelijke en groene Componistenbuurt, met een speelveld direct voor de deur! - Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn Omgeving De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke componistenwijk, met veel groen en dichtbij verschillende (basis)scholen en winkelcentra, waaronder de Herenhof en de Ridderhof. Ook zijn er diverse speelplekken en veldjes in de buurt gelegen. De Zegerplas, gelegen in recreatiegebied Park Zegersloot, met zijn unieke recreatiemogelijkheden, ligt op wandel- en fietsafstand. Via het Dijkslootpad bereik je gemakkelijk het recreatiegebied met onder andere een kinderboerderij, pannenkoekenhuis, horecagelegenheden en waterskibaan. Ook winkelcentrum De Herenhof is vanaf hier direct te bereiken. Met de auto zijn in ongeveer 5 à 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Leiden en Utrecht en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam gemakkelijk te bereiken Begane grond - De woning is voorzien van een groene voortuin die is gelegen op het noordwesten. Tevens is er hier een buitenkraan aanwezig - De entree van de woning betreft een ruime hal die is voorzien van de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en beschikt over voldoende ruimte voor de garderobe - De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje - De woning beschikt over een Z-vormige woonkamer en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Dankzij deze speelse indeling is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek een eethoek - In de hoek van de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig - Aan de achterzijde is een half open keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling en beschikt over veel bergruimte in de keukenkastjes. Ook is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser - Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin - De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, betreffende drie slaapkamers en de badkamer - Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat en wederom zijn de ruimtes heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De twee grote slaapkamers zijn tevens voorzien van een vaste kastenwand - De badkamer is keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien. De ruimte is betegeld en voorzien een verlaagd plafond met inbouwspots. Daarnaast zijn er een wandtoilet, wastafel in meubel, handdoekradiator, ligbad en douchecabine aanwezig. Ook is er een spiegelkast aanwezig en een raam voor de natuurlijke ventilatie - De eerste verdieping is afgewerkt met neutrale wanden en laminaatvloeren Tweede verdieping - Ook de tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop en biedt toegang tot de vierde slaapkamer - Op de overloop is een dakraam aanwezig en bevinden hier zich ook de opstelplaats van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine - De vierde slaapkamer is zeer ruim en vergroot middels een kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning - De slaapkamer is afgewerkt met neutrale wanden en tapijttegels. Rondom de dakkapel zijn geverfde, houten schrootjes aanwezig Tuin - De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van zowel de ochtend- als middagzon - De tuin is voor een deel betegeld waardoor er voldoende ruimte is voor het creëren van een gezellige zithoek. Ook beschikt de tuin over diverse groenborders en groenvoorzieningen - De schuttingen zijn aan beiden zijden in 2020/2021 vernieuwd - Aan de achterzijde van de tuin is een ruime stenen berging te vinden. De berging is voorzien van licht en elektra - Aan de achtergevel van de woning is tevens een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Ook bevindt zich hier een buitenkraan Overige bijzonderheden - De woning is voorzien van houten verdiepingsvloeren op de eerste en tweede verdieping - De woning wordt verkocht door erfgenamen waardoor in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Er is om deze reden ook geen Vragenlijst aanwezig Kortom: zie je het helemaal zitten om een woning naar eigen smaak op te knappen en af te werken? Waar je in een fijne, rustige woonwijk kunt wonen? Dan zien we je graag tijdens de bezichtigingen! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2005 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.