Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Charlotte de Bourbonstraat 72

2404GX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.315

Fotogalerij

Charlotte de Bourbonstraat 72 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurige tweelaagse hoek-maisonnettewoning in kleinschalig complex op loopafstand van het centrum en de Baronie Deze goed onderhouden woning is gelegen op de bovenste twee woonlagen van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex. De huidige bewoners hebben op de slaapverdieping de badkamer in 2022 nog compleet gerenoveerd en ook heeft de VvE de afgelopen jaren geïnvesteerd in spouwmuur isolatie. De ligging is daarbij ideaal! Zowel het gezellige Alphense centrum als winkelcentrum de Baronie zijn dichtbij te vinden. Ook sportvoorzieningen, scholen en voorzieningen met betrekking tot het openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Kortom een fijne ruime woning op een prima locatie! Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de centrale entreehal met brievenbussen bereikt u de trapopgang. In de onderbouw vindt u de ruime berging van circa 9 vierkante meter welke bij de woning hoort. Woonverdieping Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal, welke toegang biedt tot de moderne meterkast (12 groepen, 3x aardlekschakelaar), de toiletruimte met staand toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal bereikt u ook twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. De slaapkamers worden nu gebruikt als kantoor en hobbyruimte, maar kunnen gemakkelijk omgetoverd worden naar twee prima formaat slaapkamers. De ruime ‘doorzon’ woonkamer is bijzonder licht door de grote ramen aan de voor-, achter- en zijkant van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een levendig uitzicht over de Prins Bernhardlaan terwijl het geluid buiten blijft vanwege de suskasten en isolerende beglazing. Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer kunt u de keuken betreden. De keuken is gesitueerd in een rechte opstelling en uitgevoerd met een donker stenen werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; - 5-pits gaskookplaat, - afzuigkap, - oven/magnetron, - vaatwasser en - koelkast. In de keuken zelf bevindt zich nog een praktische vaste kast waarin de huidige bewoners een extra vriezer hebben geplaatst. In deze kast is naast de vriezer nog meer dan genoeg ruimte voor de voorraad. Tot slot op deze verdieping het balkon. Het balkon is vanuit de keuken te bereiken is gelegen op het zonnige westen. Vanaf de middag tot in de avond kunt u hier heerlijk beschut zitten en genieten van de ondergaande zon. Slaapverdieping Via de vaste trap vanuit de hal komt u boven op de slaapverdieping. Hier treft een royale overloop die voorzien is van een handige bergruimte en een dakraam. Vanuit hier heeft u toegang tot de slaapkamer, de badkamer en een extra aangrenzende bergruimte. Deze aangrenzende bergruimte is verrassend ruim en voorzien van de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha, 2019). De slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van een nette laminaatvloer en keurige wanden. De slaapkamer is bovendien voorzien van een groot dakraam. Naast de slaapkamer bevindt zich de in 2022 gemoderniseerde ruime badkamer. De badkamer is betegeld met grote antracieten vloertegels en lichtgrijze wandtegels. De houtlook meubels en de balken op het plafond maken het een hele aangename en sfeervolle badkamer. De ruimte is voorzien van een super ruime inloopdouche, vrijhangend toilet (sanibroyeur), groot wastafelmeubel, designradiator en een netjes weggewerkte opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden: Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 265,93 per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.