Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Galjoen 7

2401NB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 5.197

Fotogalerij

Galjoen 7 Alphen aan den Rijn
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, grote geschakelde villa met moderne keuken, 2 badkamers, ligplaats en een vrij uitzicht over de Heimanswetering en polder. • Eigen ligplaats met aanlegsteiger in afgesloten haven • Inpandige garage + parkeerplaatsen op eigen terrein (incl laadpaal) • Schitterend vrij uitzicht over water en polder • 6 slaapkamers, 2 badkamers + thuisbioscoop • Energielabel A++ / 22 zonnepanelen / thuisaccu  Deze zeer royale geschakelde villa is uniek gelegen, met zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht op het water. Daarnaast kijkt u hier schitterend uit over het polderlandschap. Vanuit de woning heeft u direct toegang tot uw eigen aanlegsteiger naar uw boot. De haven heeft een open vaarverbinding naar de Heimanswetering en het Braassemmermeer. Ook een 'rondje Leiden' is vanuit de haven goed te doen. De 'Staande Mastroute' loopt voor uw woning. Altijd een mooi gezicht als zeilboten langsvaren of de grote boten van Feadship naar de haven van Rotterdam worden begeleid. De woning maakt deel uit van het Aquaplan. Een kleinschalige woonwijk rondom de haven aan de Heimanswetering. U heeft hier iedere dag een vakantiegevoel. De haven is afgesloten. Via een afstandsbediening kunt u de brug openen en de haven verlaten. Op fietsafstand vindt u alle voorzieningen van de stad, zoals sportvelden, winkels en scholen. Ook de uitvalsweg naar de A4 is vlakbij, zodat u snel in Amsterdam, Schiphol, Leiden of Den Haag bent. Indeling van de woning Begane grond: Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van deze verrassend ruime geschakelde villa. De royale hal geeft toegang tot het moderne hangende toilet met fonteintje (2018), de garage met elektrisch bedienbare deur, de vernieuwde meterkast met nieuwe groepenkast, de trap naar de verdieping en het souterrain. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het zonnige terras aan het water. Hier geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De aangrenzende eethoek heeft een verhoogd plafond  dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en geeft de leefruimte een speelse en luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante keuken (2018). Deze moderne leefkeuken is voorzien van een gezellige eetbar, veel werk- en bergruimte en diverse luxe inbouwapparatuur zoals: Inductiekookplaat met wifi, design afzuigkap, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven, koelkast, vriezer ,vaatwasser en keukenboiler. Dankzij de openslaande deuren (2020 vernieuwd, ipv aluminium schuifpui) naar de tuin is dit een heerlijke plek om te koken, uitgebreid te tafelen en gezellig samen te komen met familie en vrienden. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, waar u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht en sfeervolle zonsondergangen — een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. Deze slaapkamer heeft een praktische walk-in--closet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, die dankzij de praktische indeling uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. De complete en volledig betegelde badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Vanuit de hal is ook het separate toilet  toegankelijk, dit is vernieuwd in 2018. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt ook volop ruimte. Via de overloop bereikt u twee royale slaapkamers, beide voorzien van extra zijramen waardoor de kamers heerlijk licht aanvoelen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Dit maakt deze verdieping ideaal voor logees of kinderen die wat meer ruimte nodig hebben. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine/droger, unit voor de mechanische ventilatie (nieuw) en de cv-ketel (2025). Souterrain: Het ruime souterrain biedt verrassend veel extra leef- en gebruiksruimte en is verdeeld in drie royale vertrekken. Het grootste vertrek van circa 50 m² beschikt over een afsluitbare berging en biedt volop mogelijkheden en is nu in gebruik als thuisbioscoop met poolbiljart/tafeltennistafel (blijft achter). Ook gebruik als hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of werkruimte aan huis is hier prima mogelijk. De twee overige ruimtes zijn momenteel in gebruik als slaapkamer en berging, maar kunnen eenvoudig een andere invulling krijgen passend bij uw woonwensen. Dankzij de normale stahoogte voelen alle ruimtes comfortabel en volwaardig aan. Terras achterzijde: Het terras aan de achterzijde grenst direct aan het brede binnenwater en de jachthaven, wat zorgt voor een uniek en vrij gevoel. U geniet hier dagelijks van een prachtig uitzicht over het water en een heerlijke rustige ligging. Aan de eigen aanlegsteiger beschikt u over een ligplaats van ca. 9 meter, ideaal voor liefhebbers van varen en recreëren op het water.  Tuin: Aan de voorzijde beschikt de woning over een circa 11 meter diepe tuin op het zuidwesten, waar u tot in de late uurtjes van de zonsondergang kunt genieten mét een prachtig uitzicht.  Met zicht op de molen, het vaarwater en het omliggende polderlandschap ervaart u hier dagelijks het ultieme buitengevoel. Bijzonderheden: - Ligplaats in binnenhaven direct aan de eigen aanlegsteiger - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein + garage - Nieuwe vloer met vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken, hal en entree)  - Energielabel A++ / 22 Zonnepanelen / Thuisaccu / Laadpaal - Thermostaatkranen met besturing per app/wifi - Gevel nieuw gevoegd en geïmpregneerd (2020) - Lidmaatschap haven incl eigen ligplaats € 317,18 per jaar Bent u op zoek naar een royale geschakelde villa met ligplaats en een schitterend vrij uitzicht? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
880 m³
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.