Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

Hoepmakersstraat 9

4233GM Ameide • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerkerk

Fotogalerij

Hoepmakersstraat 9 Ameide
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke plek? Dan zou deze modern afgewerkte tussenwoning aan de Hoepmakersstraat zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze keurige woning is met zorg onderhouden en op diverse punten door de huidige eigenaren vernieuwd. Zo is er een nieuwe badkamer en toilet geplaatst, is de vloerafwerking op alle verdiepingen vernieuwd en is de woning in lichte kleurstelling geverfd. Het resultaat? Een modern, licht huis met een heerlijke living, modern sanitair, vier fijne slaapkamers én een heerlijke tuin op het zuidoosten met een fijne houten overkapping om vele uurtjes in de tuin te kunnen genieten ongeacht het weer. En dat alles op een rustige locatie, op loopafstand van een speeltuin, de winkels en de scholen. Klinkt goed, toch? GLOBALE INDELING Je betreedt de woning via de uitgebouwde hal aan de voorzijde, waar de meterkast, een moderne toiletruimte (2022) en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. De ruime woonkamer is voorzien van een kleine aanbouw en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is uitgerust met een rechtopgestelde keukenunit + een grote wandkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping is een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een royale, samengevoegde slaapkamer voorzien van een grote vaste kast. Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede slaapkamer. De luxe en moderne badkamer (2022) beschikt over een ligbad, douche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Op de tweede verdieping is een overloop met een vaste bergkast waarin de cv-installatie is geplaatst en er is een luik naar de bergzolder. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, een gootsteen en eveneens een dakkapel. Een groot deel van de woning is in 2022 voorzien van kunststof kozijnen. Schilderwerk houten kozijnen buitenzijde gedaan in 2023. Tot slot is er een bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. Hoogte circa. 1.15 m. BUITEN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is strak aangelegd met antracieten terrastegels en enkele borders met vaste beplanting. Ter hoogte van het terras is een uitval zonnescherm aanwezig, om ook in de warme zomermaanden heerlijk buiten te kunnen zitten. Er is een heerlijke veranda gerealiseerd om al vroeg in het voorjaar buiten te kunnen zitten. De veranda is voorzien van elektra aansluiting. Achterin is de berging aanwezig, voorzien van elektra aansluiting. Naast de berging is een overkapping gemaakt voor extra bergruimte, bijvoorbeeld om de fietsen te plaatsen. De woning ligt aan een rustige woonstraat, met alleen bestemmingsverkeer. Achter het blok woningen is een grote, omheinde speeltuin aanwezig. Ideaal om de kinderen lekker buiten te laten spelen! Ook de dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 397.000

Kosten koper (geschat): € 9.790

2% overdrachtsbelasting (€ 7.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 406.790

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4233

Google Maps

Bekijk Ameide op de kaart

Verken Ameide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ameide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ameide. In 2025 waren er 3.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.382.

Inwoners

3.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.382

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.249

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ameide
Jaar Inwoners
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ameide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

443

Label C

339

Label B

165

Label G

160

Label D

141

Label F

115

Label E

52

Label A++++

24

Label A+++

15

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ameide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ameide
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ameide.

Veelgestelde vragen over wonen in Ameide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer woningen in Ameide

Bekijk meer woningen in deze plaats.