Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Dissel 4

5966TD America • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Broekhuizen

Fotogalerij

Dissel 4 America
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Dissel 4, een uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1993, gelegen in het altijd gezellige dorp America. De eetkamer biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende landschap, waardoor je hier kunt genieten van sfeervolle familiediners of gezellige avonden met vrienden. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 162m², gelegen op een ruim perceel van 467m² eigen grond, en telt vier slaapkamers. Dankzij de doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en diverse uitbreidingen zoals de eetkamer, is dit een ideale gezinswoning met veel comfort en ruimte. Begane grond Via de oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met een nette uitstraling, die toegang biedt tot de meterkast, kelderkast, toiletruimte, eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is vernieuwd in 2020 en apart gesitueerd, voorzien van een hangend toilet, fonteintje en inbouwspots. De woonkamer ontvangt veel natuurlijk daglicht door de vele raampartijen en vormt samen met de keuken een open leefruimte. In deze ruimte is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De woonkamer is uitgerust met een moderne airconditioning uit 2023, die zowel koelt als verwarmt. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming (m.u.v. de garage). De afwerking is hoogwaardig met strak stucwerk op de wanden en net spuitwerk op het plafond, wat bijdraagt aan de verzorgde en eigentijdse uitstraling. De keuken, volledig vernieuwd in 2016, heeft een rechte opstelling en is het hart van de woning. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, inbouwkoffiezetapparaat, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde plafondafzuiging, en is afgewerkt met inbouwspots voor functionele verlichting. De eetkamer is aangebouwd in 2004, voorzien van inbouwspots, en via grote schuifdeuren verbonden met de woonkamer. Deze ruimte is perfect voor uitgebreide diners of avonden met vrienden of als speelplek voor de kinderen. Dankzij de royale lichtstraat en grote schuifpui valt er veel natuurlijk daglicht binnen in de eetkamer en geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin met directe toegang tot het terras. De schuifpui is bovendien uitgerust met een plicee hordeur (2020), zodat je op warme dagen de deuren open kunt zetten. Het portaal is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de garage en beschikt over een ruime bergkast, ideaal voor het opbergen van keukenapparatuur, huishoudelijke apparaten of voorraad. Vanuit het portaal heb je bovendien directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De garage is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een grote kast met schuifdeuren, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Daarnaast is er een handige wasbak aanwezig. De dubbele deuren geven directe toegang tot de oprit, en hier bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers, een badkamer en een berging. Op de overloop zit een luik naar de bergzolder, handig voor extra opslag. Zowel de overloop als drie van de slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende PVC-vloer en een strak spuitwerkplafond. Deze slaapkamers hebben gestucte wanden met lambrisering. Aan de voorzijde van de woning zijn elektrische screens geplaatst voor optimale zonwering en extra comfort. De vierde slaapkamer en de berging zijn bereikbaar via een klein afstapje. Deze ruimtes beschikken over een vinylvloer, een Agnes-plafond en extra bergruimte achter de knieschotten. In de berging zijn de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (2009) geïnstalleerd. Dankzij het Velux dakraam met rolgordijn komt er prettig daglicht binnen in de berging. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en tot in detail afgewerkt. Deze is volledig betegeld en voorzien van een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een heerlijk ligbad, perfect om even tot rust te komen. Daarnaast is er een hangend toilet en een designradiator aanwezig. Inbouwspots zorgen voor de nodige sfeer en rust. Tuin De prachtige tuin is gelegen op het noordoosten en biedt vrij uitzicht over de landerijen. Er is een overkapping met inbouwspots, perfect voor gezellige diners met het hele gezin op warme zomerdagen. Achter in de tuin bevindt zich een buitenzitje met overkapping, een prachtige plek om te genieten van de avondzon en het schitterende uitzicht. Verder is er een vrije achterom en is de tuin geheel omheind, wat ideaal is voor huisdieren. Ook zijn er een buitenkraan, elektrapunten en verlichting aanwezig. Tevens is er een tuinhuis aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden • Energielabel: B • Kozijnen en beglazing: deze zeer goed onderhouden woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De lichtstraat in de aanbouw is uitgevoerd met een kunststof kozijn en HR glas • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd, met vloer-, muur- en dakisolatie. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming • Airconditioning: in 2023 is er in de woonkamer een airconditioning geplaatst met koel- en verwarmingsfunctie • Zonnepanelen: in 2018 zijn er 18 zonnepanelen met Microinverter (Micronizer) geplaatst • Zonwering: deels voorzien van elektrische screens voor extra privacy en comfort • Verbouwingen: in 2004 is de woning uitgebouwd, in 2016 is de keuken volledig vernieuwd en in 2020 zijn zowel de badkamer als de toiletruimte gemoderniseerd • Parkeren: de oprit biedt plaats aan meerdere auto's Rustig wonen in het groene Limburgse America Dissel 4 is gelegen in het rustige en kindvriendelijke dorp America, onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas. Met zo’n 2.700 inwoners biedt het dorp een prettige, gemoedelijke woonomgeving met een sterk dorpskarakter. Je vindt er onder andere een basisschool, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Voor medische zorg kunnen bewoners terecht bij gezondheidscentrum ’t Laefhoês, waar onder meer een apotheekhoudende huisarts, fysiotherapie en andere zorgverleners zijn gevestigd. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals middelbare scholen, grotere winkelcentra en uitgebreide medische faciliteiten kun je terecht in het nabijgelegen Horst (circa 7 kilometer) of Venlo (circa 20 kilometer). De snelweg A73 is vlot bereikbaar en biedt een goede verbinding met steden als Venlo, Nijmegen en Eindhoven. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijden meerdere buslijnen tussen America en omliggende plaatsen zoals Horst en Venlo. In zowel Horst als Venlo bevindt zich een treinstation, vanwaar je eenvoudig doorreist naar andere delen van Nederland. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
669 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5966

Google Maps

America op de kaart

Verken America en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in America

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in America. In 2025 waren er 2.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

2.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

75

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in America
Jaar Inwoners
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in America
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

535

Label C

469

Label E

457

Label A

207

Label B

139

Label F

92

Label G

89

Label A+++

33

Label A+

18

Label A++++

7

Label A+++++

1

Label A++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in America
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in America
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van America.

Veelgestelde vragen over wonen in America

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer woningen in America

Bekijk meer woningen in deze plaats.