Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Luckerhof

Kon Wilhelminaweg 105

3958CM Amerongen • Utrecht

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.841

Fotogalerij

Kon Wilhelminaweg 105 Amerongen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geweldige locatie aan een hofje met vrij uitzicht en op loopafstand van de bossen vind je deze CHARMANTE MIDDENWONING. De woning beschikt over verrassend veel ruimte en lichtinval, en straalt een warme sfeer en comfort uit. In de woonkamer is een gashaard geplaatst waar je kunt genieten van extra sfeervolle warmte. De woonkamer heeft aan de voorkant uitzicht op het hofje en aan de achterkant op de tuin. Openslaande terrasdeuren verbinden de woonkamer met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De besloten achtertuin biedt heerlijk veel privacy en rust en is gevarieerd met mooie bestrating en beplanting. De tuin ligt op het noordoosten en heeft toch verrassend veel licht en zon dankzij de open ligging. De stenen berging achter in de tuin biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De gesloten keuken is stijlvol ingericht, perfect passend bij het karakter van het huis en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een prachtig granieten aanrechtblad. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, kelder en eerste verdieping. Praktisch is de kelder met veel opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor handige bergruimte. De grote slaapkamer heeft als extra een wastafel en heeft toegang tot een dakterras. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine en een toilet. Deze eerste verdieping is op dit moment ingericht als aparte woonruimte, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt, maar is ook op een eenvoudige manier te veranderen. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, de zolder. Deze ruimte is opgesplitst in een grote kamer met een riant dakraam dat zorgt voor een fijn lichtinval en uitzicht, en een bergruimte, waar ook de wasmachineaansluiting en CV zich bevinden. Het is een heerlijke en door de jaren heen altijd goed onderhouden woning die per direct beschikbaar is. Locatie van de woning in Amerongen is perfect en ligt in de directe nabijheid van bossen en uiterwaarden winkels, scholen, bakker, recreatie, restaurants, galeries, kastelen en nabij verbindingswegen naar snelweg richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort. Ook het openbaar vervoer stopt voor de deur, plus er is altijd een gratis parkeerplaats voor de deur. Kortom, een combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid in een heerlijk huis. Een ruime garage is bij interesse ook beschikbaar!! Ook de omgeving van Amerongen maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. Het pittoreske dorpje Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Liefhebbers van natuur en buitenleven kunnen hun hart ophalen met talloze wandel-, fiets- en mountainbikeroutes door de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Daarnaast bieden de uiterwaarden van de Rijn een prachtig open landschap om te verkennen. In het dorp vind je oude straatjes, monumentale panden, en oude historische tabaksschuren. Daarnaast biedt Amerongen alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, en slager. Basisschool aanwezig en middelbare scholen op ongeveer 7 kilometer afstand. Wie graag uit eten gaat, kan terecht bij diverse sfeervolle restaurants zoals LIZ Restobar, Lorijn en Restaurant Hotel Buitenlust. Ook op cultureel vlak is Amerongen verrassend rijk: het imposante Museum Kasteel Amerongen is een echte trekpleister, net als het Tabaksteeltmuseum. Een bezoekje waard. Indeling Je stapt binnen een royale hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en toiletruimte. De gezellige doorzonwoonkamer is een fijne woonruimte waar je goed een zit- en eethoek kan plaatsen. Via de woonkamer is er ook toegang tot de gesloten keuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, alle 3 de kamers voorzien van een vaste kast en grote slaapkamer aan de achterkant heeft als extra een wastafel. De badkamer is geheel getegeld en heeft een douchecabine en een toilet. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping van de woning. De verdieping is opgesplitst in een grote kamer en een bergruimte, waar ook de wasmachineaansluiting en de cv zich bevinden. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1955 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 2791 - Grondoppervlakte: 177 m2 - Verwarming: CV 2019 - Inhoud: ca.378 m3 - Woonoppervlakte: ca.101 m2 - Parkeerruimte: ja, openbare parkeerruimte op het plein - Ligging van terras: noordoost - Staat van onderhoud: goed

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.