Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Amersfoort

Achter de Kamp 208

3811JH Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.847

Fotogalerij

Achter de Kamp 208 Amersfoort
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Compleet nieuw gerealiseerd appartement met unieke multifunctionele ruimte in de historische binnenstad van Amersfoort – Achter de Kamp! Wonen in het hart van de sfeervolle binnenstad van Amersfoort, met alle voorzieningen binnen handbereik én de charme van een historisch straatbeeld? Dat kan in een van deze drie prachtige appartementen, gerealiseerd in een getransformeerd bedrijfspand aan Achter de Kamp. Wij bieden hier nummer 208 (op de hoek) aan. Wonen met karakter en comfort Het pand heeft een hoogwaardige transformatie ondergaan en biedt nu ruimte aan drie royale appartementen. Achter de Kamp 208 Dit appartement is volledig afgewerkt en direct klaar voor bewoning. Je beschikt over een complete luxe keuken en een moderne badkamer, zodat je zonder verbouwen kunt verhuizen. In het gehele appartement is vloerverwarming aanwezig, de wanden zijn gestuct en gesausd en de vloer is afgewerkt met PVC in visgraatmotief. Uniek doordat er maar liefst 2 ruime slaapkamers aanwezig zijn, een inpandige berging en een unieke ruimte achter het appartement die naar eigen wens kan worden ingevuld, denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis, ideaal voor thuiswerkers of ondernemers; een sportruimte, yoga of hobbykamer; een stijlvolle bar of extra leefruimte voor ontspanning en gezelligheid. Met andere woorden: wonen én leven precies zoals jij dat wilt. Historische ligging met levendige omgeving De appartementen liggen in een van de meest geliefde delen van de binnenstad van Amersfoort. Achter de Kamp kenmerkt zich door haar authentieke uitstraling, smalle straatjes en monumentale panden die de rijke geschiedenis van de stad benadrukken. Op een steenworp afstand vind je gezellige cafés en restaurants, unieke boetiekjes en speciaalzaken, culturele hotspots en historische bezienswaardigheden. Het bruisende stadsleven gecombineerd met rustige woonstraten. De beroemde grachten, de Koppelpoort en de levendige pleinen maken Amersfoort tot een stad met karakter, waar historie en modern comfort naadloos samenkomen. Praktisch en aantrekkelijk! Over het appartement De woning is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming in de woonkamer met keuken. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur, t.w.: koel/vries combinatie, oven/magnetron, vaatwasser, stenen blad, inductiekookplaat met afzuiging. Inbouwspotjes boven de keuken. In de badkamer ben je verzekerd van alle comfort. Grote wand- en vloertegels, wastafelmeubel en wandspiegel, dubbel stopcontact en de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine/droger. Een ruime inloopdouche met glazen wand maken het geheel af. Er is een separaat toilet met grote wand- en vloertegels, hangend toilet en fonteintje. Voorts zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. Beide voorzien van glazenwanden voor daglichttoetreding. Middels de balansventilatie wordt gezorgd voor de juiste luchtkwaliteit. De laatste ruimte binnen het woonoppervlak betreft een inpandige berging. Overige inpandige ruimte De ruimte aan de achterzijde van de woning is maar liefst 39 m² groot en nog naar eigen wens in te delen. Het is reeds voorzien van een dekvloer, een tweede wasmachineaansluiting, stopcontacten en vloerverwarming. In deze ruimte bevindt zich ook de kast met de C.V.-ketel, hybride warmtepomp en balansventilatie. Kenmerken en belangrijke punten Woonoppervlakte circa 98 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Lage servicekosten: slechts € 67,58 per maand Keuze notaris aan koper Kosten koper transactie De VvE Het betreft een ondersplitsing in een bestaande VvE. De nieuwe bewoners van Achter de Kamp zullen gezamenlijk een nieuw bestuur vormen voor de VvE. Dit is een verkoopvoorwaarde en zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Het bestuur is gezamenlijk verantwoordelijk voor deze VvE. In principe zal de koper van Achter de Kamp 208 de nieuwe bestuurder worden, een bankrekening oprichten en de servicekosten gaan innen van de drie appartementen (tenzij anders overeengekomen wordt na verkoop van de andere woningen). De VvE is alleen verantwoordelijk voor de eigen gevelpuien (schilderwerk). De eigenaar van de bovengelegen woningen is verantwoordelijk voor onderhoud aan het gehele complex. Hierdoor zijn de servicekosten extra laag. De situatie buiten en rondom Achter de Kamp 208 - parkeren Er wordt geen officiële buitenruimte mee verkocht met de woningen. Zoals wel vaker bij stadswoningen beschikken de woningen niet over een eigen buitenruimte maar dankzij de grote hoge openslaande deuren sta je in directe verbinding met het stadsleven. Parkeren kan via een bewonersabonnement bij de Gemeente Amersfoort (30,- per maand, het appartement is gelegen in zone B1 en hiervoor geldt momenteel een wachtrij). Parkeren is daarnaast mogelijk bij het Flintplein, deze parkeergarage ligt op 500 meter van het appartement. Een abonnement kost € 134,- per maand en er is momenteel ruimte om een abonnement af te sluiten. Kortom Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar appartement op een unieke locatie waar historie en hedendaags wonen samenkomen? Dan zijn deze appartementen aan Achter de Kamp een buitenkans! Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3811

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.