Jump to content
Logo of Ditters - Amersfoort

Achter de Kamp 208

3811JH Amersfoort • Utrecht

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.847

Photo Gallery

Achter de Kamp 208 Amersfoort
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Compleet nieuw gerealiseerd appartement met unieke multifunctionele ruimte in de historische binnenstad van Amersfoort – Achter de Kamp! Wonen in het hart van de sfeervolle binnenstad van Amersfoort, met alle voorzieningen binnen handbereik én de charme van een historisch straatbeeld? Dat kan in een van deze drie prachtige appartementen, gerealiseerd in een getransformeerd bedrijfspand aan Achter de Kamp. Wij bieden hier nummer 208 (op de hoek) aan. Wonen met karakter en comfort Het pand heeft een hoogwaardige transformatie ondergaan en biedt nu ruimte aan drie royale appartementen. Achter de Kamp 208 Dit appartement is volledig afgewerkt en direct klaar voor bewoning. Je beschikt over een complete luxe keuken en een moderne badkamer, zodat je zonder verbouwen kunt verhuizen. In het gehele appartement is vloerverwarming aanwezig, de wanden zijn gestuct en gesausd en de vloer is afgewerkt met PVC in visgraatmotief. Uniek doordat er maar liefst 2 ruime slaapkamers aanwezig zijn, een inpandige berging en een unieke ruimte achter het appartement die naar eigen wens kan worden ingevuld, denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis, ideaal voor thuiswerkers of ondernemers; een sportruimte, yoga of hobbykamer; een stijlvolle bar of extra leefruimte voor ontspanning en gezelligheid. Met andere woorden: wonen én leven precies zoals jij dat wilt. Historische ligging met levendige omgeving De appartementen liggen in een van de meest geliefde delen van de binnenstad van Amersfoort. Achter de Kamp kenmerkt zich door haar authentieke uitstraling, smalle straatjes en monumentale panden die de rijke geschiedenis van de stad benadrukken. Op een steenworp afstand vind je gezellige cafés en restaurants, unieke boetiekjes en speciaalzaken, culturele hotspots en historische bezienswaardigheden. Het bruisende stadsleven gecombineerd met rustige woonstraten. De beroemde grachten, de Koppelpoort en de levendige pleinen maken Amersfoort tot een stad met karakter, waar historie en modern comfort naadloos samenkomen. Praktisch en aantrekkelijk! Over het appartement De woning is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming in de woonkamer met keuken. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur, t.w.: koel/vries combinatie, oven/magnetron, vaatwasser, stenen blad, inductiekookplaat met afzuiging. Inbouwspotjes boven de keuken. In de badkamer ben je verzekerd van alle comfort. Grote wand- en vloertegels, wastafelmeubel en wandspiegel, dubbel stopcontact en de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine/droger. Een ruime inloopdouche met glazen wand maken het geheel af. Er is een separaat toilet met grote wand- en vloertegels, hangend toilet en fonteintje. Voorts zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. Beide voorzien van glazenwanden voor daglichttoetreding. Middels de balansventilatie wordt gezorgd voor de juiste luchtkwaliteit. De laatste ruimte binnen het woonoppervlak betreft een inpandige berging. Overige inpandige ruimte De ruimte aan de achterzijde van de woning is maar liefst 39 m² groot en nog naar eigen wens in te delen. Het is reeds voorzien van een dekvloer, een tweede wasmachineaansluiting, stopcontacten en vloerverwarming. In deze ruimte bevindt zich ook de kast met de C.V.-ketel, hybride warmtepomp en balansventilatie. Kenmerken en belangrijke punten Woonoppervlakte circa 98 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Lage servicekosten: slechts € 67,58 per maand Keuze notaris aan koper Kosten koper transactie De VvE Het betreft een ondersplitsing in een bestaande VvE. De nieuwe bewoners van Achter de Kamp zullen gezamenlijk een nieuw bestuur vormen voor de VvE. Dit is een verkoopvoorwaarde en zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Het bestuur is gezamenlijk verantwoordelijk voor deze VvE. In principe zal de koper van Achter de Kamp 208 de nieuwe bestuurder worden, een bankrekening oprichten en de servicekosten gaan innen van de drie appartementen (tenzij anders overeengekomen wordt na verkoop van de andere woningen). De VvE is alleen verantwoordelijk voor de eigen gevelpuien (schilderwerk). De eigenaar van de bovengelegen woningen is verantwoordelijk voor onderhoud aan het gehele complex. Hierdoor zijn de servicekosten extra laag. De situatie buiten en rondom Achter de Kamp 208 - parkeren Er wordt geen officiële buitenruimte mee verkocht met de woningen. Zoals wel vaker bij stadswoningen beschikken de woningen niet over een eigen buitenruimte maar dankzij de grote hoge openslaande deuren sta je in directe verbinding met het stadsleven. Parkeren kan via een bewonersabonnement bij de Gemeente Amersfoort (30,- per maand, het appartement is gelegen in zone B1 en hiervoor geldt momenteel een wachtrij). Parkeren is daarnaast mogelijk bij het Flintplein, deze parkeergarage ligt op 500 meter van het appartement. Een abonnement kost € 134,- per maand en er is momenteel ruimte om een abonnement af te sluiten. Kortom Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar appartement op een unieke locatie waar historie en hedendaags wonen samenkomen? Dan zijn deze appartementen aan Achter de Kamp een buitenkans! Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3811

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.