Jump to content
Logo of Vlaming Makelaardij

Haagplein 68

3811GW Amersfoort • Utrecht

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.084

Photo Gallery

Haagplein 68 Amersfoort
Photo 51

Description

WONEN IN HARTJE CENTRUM, AAN DE RAND VAN DE HISTORISCHE BINNENSTAD VAN AMERSFOORT! Stel je voor: je woont midden in de bruisende binnenstad van Amersfoort, en toch kom je elke dag thuis in een woning die aanvoelt als een volwaardige stadswoning. Het Haagplein ligt verrassend stil, beschut (1 niveau boven de straat) en bijzonder centraal. Geen compromissen. Dat is precies wat Haagplein 68 je biedt! RUIMTE DIE VERRAST Met 131 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen is deze woning verrassend ruim te noemen! Het is een maisonnette die qua karakter en indeling eerder doet denken aan een hoekwoning dan aan een doorsnee appartement. Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping geven het gezin, de werkende thuisblijver of de plek voor logees precies de ruimte die nodig is. Daarnaast is er nog een bergvliering. Op de begane grond vind je de entree, de woonkamer, de halfopen keuken, een separate toiletruimte én directe toegang tot het ruime dakterras van 25 m2. INSTAPKLAAR MET ZORGVULDIG ONDERHOUD Het appartement is goed onderhouden en in de loop der jaren op de juiste momenten vernieuwd. De keuken is vernieuwd in 2013 en beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en oven uit 2025. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In 2022 werd een nieuwe Vaillant HR-combiketel geplaatst, en in januari 2024 is de mechanische ventilatie volledig vervangen. De kozijnen zijn in 2024 geschilderd door een erkend schildersbedrijf. De woning heeft energielabel C. EEN PRIVACYVOL TERRAS DAT VOELT ALS STADSTUIN Op het zonnige dakterras op het zuidoosten (zo'n 25 m²) vang je de eerste en laatste stralen van de zomerse zon op. Het terras grenst direct aan je woonkamer en je stapt dus letterlijk zo naar buiten! Juist nu de lange avonden weer uitnodigen om buiten te zitten, merk je hoe waardevol deze ruimte is. Je zit heerlijk beschut een verdieping boven straatniveau. Tenslotte is er ook een inpandige berging met elektra. DE GROTE HAAG: LEVEN IN HET HART VAN DE STAD De Grote Haag-buurt in de Amersfoortse binnenstad is er eentje die je niet snel vergeet. Op loopafstand liggen de gezellige terrassen van de binnenstad, de weekmarkt, de culturele voorzieningen en je bent ook zo bij uitvalswegen naar de A1 en A28. Parkeren kan met een speciaal bewonersabonnement in de nabijgelegen parkeergarage aan de Koestraat. De kosten hiervoor bedragen € 102,61 per maand. EEN ACTIEVE EN GOED GEORGANISEERDE VVE De actieve en gezonde VvE vergadert uiteraard elk jaar en heeft de zaken goed op orde. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 233. BIJZONDERHEDEN • Bijzonder ruime maisonnette met gevoel van een 'echte' stadswoning • Vier slaapkamers over twee verdiepingen • Zonnig en privacyvol dakterras op het zuidoosten (~25 m²) • Nieuwe CV-ketel (2022) en mechanische ventilatie (2024) • Hartje binnenstad Amersfoort! KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,21%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
469 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3811

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.