Direct naar de inhoud
Logo van Dé Register Makelaar B.V.

Evenaar 63

3813BW Amersfoort • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoevelaken

Fotogalerij

Evenaar 63 Amersfoort
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en energiezuinig 3-kamerhoekappartement met prachtig uitzicht in Amersfoort Instapklaar appartement in gewild complex ‘De Stadskeerkring’ – op loopafstand van het centrum Welkom bij Evenaar 63, een stijlvol en licht 3-kamerhoekappartement op de vierde etage van het eigentijdse appartementencomplex De Stadskeerkring (bouwjaar 2018), gelegen in de populaire wijk De Koppel in Amersfoort. Deze woning biedt niet alleen optimaal wooncomfort en een energiezuinig karakter, maar ook een fantastische ligging op korte afstand van het historische centrum, het NS-station en diverse uitvalswegen. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte en ruime woonkamer valt direct op dankzij de royale raampartijen rondom, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op het westen op – een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon én van het uitzicht op de iconische Onze Lieve Vrouwetoren. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur is deze keuken ideaal voor wie graag kookt en gastvrijheid belangrijk vindt. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende plek voor een groot bed en kledingkast. De badkamer is strak en eigentijds afgewerkt en beschikt over een comfortabele inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra’s & voorzieningen • Eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Privéberging op de begane grond • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A – dus lage energiekosten en klaar voor de toekomst • Actieve en gezonde VvE; servicekosten bedragen ca. € 151,46 per maand voor het appartement en € 11,72 voor de parkeerplaats Ligging Evenaar 63 is ideaal gelegen op een toplocatie in Amersfoort. Binnen enkele minuten wandel je naar het sfeervolle oude stadscentrum met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cafés, theaters en terrassen. Ook het levendige Eemplein, met bioscoop en horeca, ligt op steenworp afstand. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Het NS-station Amersfoort Centraal ligt op slechts 7 minuten fietsen en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. ________________________________________ Belangrijkste kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte ca. 96 m² • Bouwjaar 2018 • Energielabel A – energiezuinig wonen • Ruim en licht hoekappartement met grote raampartijen • Balkon op het westen met uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren • Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur • 2 ruime slaapkamers • Strak afgewerkte badkamer met inloopdouche • Inpandige berging + eigen berging op begane grond • Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten garage • Voorzien van zonnepanelen • Servicekosten: ca. € 151,46 (appartement) + € 11,72 (parkeerplaats) per maand ________________________________________ Interesse? Ben jij op zoek naar een instapklaar, comfortabel en duurzaam appartement op een fantastische locatie in Amersfoort? Dan is Evenaar 63 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging in. We heten je van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Brink Excelent (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.