Jump to content
Logo of Dé Register Makelaar B.V.

Evenaar 63

3813BW Amersfoort • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Hoevelaken

Photo Gallery

Evenaar 63 Amersfoort
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Modern en energiezuinig 3-kamerhoekappartement met prachtig uitzicht in Amersfoort Instapklaar appartement in gewild complex ‘De Stadskeerkring’ – op loopafstand van het centrum Welkom bij Evenaar 63, een stijlvol en licht 3-kamerhoekappartement op de vierde etage van het eigentijdse appartementencomplex De Stadskeerkring (bouwjaar 2018), gelegen in de populaire wijk De Koppel in Amersfoort. Deze woning biedt niet alleen optimaal wooncomfort en een energiezuinig karakter, maar ook een fantastische ligging op korte afstand van het historische centrum, het NS-station en diverse uitvalswegen. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte en ruime woonkamer valt direct op dankzij de royale raampartijen rondom, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op het westen op – een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon én van het uitzicht op de iconische Onze Lieve Vrouwetoren. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur is deze keuken ideaal voor wie graag kookt en gastvrijheid belangrijk vindt. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende plek voor een groot bed en kledingkast. De badkamer is strak en eigentijds afgewerkt en beschikt over een comfortabele inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra’s & voorzieningen • Eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Privéberging op de begane grond • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A – dus lage energiekosten en klaar voor de toekomst • Actieve en gezonde VvE; servicekosten bedragen ca. € 151,46 per maand voor het appartement en € 11,72 voor de parkeerplaats Ligging Evenaar 63 is ideaal gelegen op een toplocatie in Amersfoort. Binnen enkele minuten wandel je naar het sfeervolle oude stadscentrum met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cafés, theaters en terrassen. Ook het levendige Eemplein, met bioscoop en horeca, ligt op steenworp afstand. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Het NS-station Amersfoort Centraal ligt op slechts 7 minuten fietsen en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. ________________________________________ Belangrijkste kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte ca. 96 m² • Bouwjaar 2018 • Energielabel A – energiezuinig wonen • Ruim en licht hoekappartement met grote raampartijen • Balkon op het westen met uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren • Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur • 2 ruime slaapkamers • Strak afgewerkte badkamer met inloopdouche • Inpandige berging + eigen berging op begane grond • Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten garage • Voorzien van zonnepanelen • Servicekosten: ca. € 151,46 (appartement) + € 11,72 (parkeerplaats) per maand ________________________________________ Interesse? Ben jij op zoek naar een instapklaar, comfortabel en duurzaam appartement op een fantastische locatie in Amersfoort? Dan is Evenaar 63 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging in. We heten je van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Brink Excelent (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.