Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Parel

Lemmerkade 20

3826AL Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 4.493

Fotogalerij

Lemmerkade 20 Amersfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Lemmerkade 20 in Amersfoort woon je op een unieke plek, aan het noordelijkste puntje van Vathorst. Vanuit de voorkant van deze twee-onder-een-kapwoning kijk je uit over uitgestrekte weilanden en het nabijgelegen meertje het Hammetje, een uitzicht dat elk seizoen opnieuw betovert. Aan de achterzijde ligt een beschut woonerf, afgesloten met hekken, waar kinderen veilig kunnen spelen en fietsen. De buurt is kindvriendelijk, rustig en sociaal, met een fijne mix van jonge gezinnen en bewoners van het eerste uur. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en lichtinval op. De hal leidt je naar de royale woonkamer, waar een warme visgraatvloer (gelegd in 2025) direct sfeer geeft. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een lichte en open uitstraling. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en is perfect voor gezellige avonden of juist een moment voor jezelf. De inrichting is modern, met lichte tinten en een rustige grijsgroene wand die mooi contrasteert met de houten vloer en het natuurlijke licht. De keuken aan de voorzijde is een waar hoogtepunt. Met een strak en stijlvol ontwerp, volledig greeploos en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven en inductiekookplaat. Terwijl je in de keuken staat, kijk je via het raam uit over de rustige straat met bomen – een prettige, ontspannen start van je dag. Het ruime werkblad en de slimme indeling maken deze keuken zeer functioneel in het dagelijks gebruik. Geniet dagelijks van een prachtig uitzicht over het water, direct vanuit de keuken. De woning ligt aan een rustige waterpartij die zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Een unieke plek waar natuur en comfort samenkomen, pal voor de deur. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers te vinden, stuk voor stuk ruim, licht en praktisch ingericht. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een dubbele inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet – ideaal voor een druk gezin of als je 's ochtends graag wat meer ruimte hebt. Op de tweede verdieping vind je nog eens drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, werken aan huis of logees. Ook is hier een tweede badkamer aanwezig, ditmaal voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Door de rechte gevels is er verrassend veel ruimte en licht, en ook hier zijn alle kamers netjes afgewerkt. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en ligt perfect op het zuiden. Hier kun je van ’s middags tot zonsondergang genieten van de zon, of ontspannen in de loungebank met uitzicht op het groen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en via de achterom bereik je het afgesloten binnenterrein met je eigen parkeerplaats voorzien van een laadpaal. Met 9 zonnepanelen, een moderne afwerking en een perfecte ligging is dit een woning waar je zó in kunt. Een plek waar comfort, licht en rust samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
565 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.