Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Liendertseweg 82 B

3815BJ Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Hell Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.702

Fotogalerij

Liendertseweg 82 B Amersfoort
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Langs het Valleikanaal nabij de binnenstad ligt dit ruime zonnige 3-kamer hoek-appartement (energielabel A) op de 2e etage met riant overdekt balkon, lift, berging in de onderbouw en een eigen stenen garage op het buitenterrein. Door de hoekligging met grote schuifpui en veel raampartijen in de zijgevel profiteert u optimaal van de zon-inval en het uitzicht over de natuurlijke oevers van het Valleikanaal en de naast het appartement gelegen groenstrook. Dit geldt ook voor het balkon dat zeer gunstig op het zuid-westen ligt en waar je geniet van het stromende water, de vele watervogels en mooie bomen. Kortom het is een heerlijke plek om te wonen in gebouw "De Zilvermeeuw", op loop-/ fietsafstand van de historische binnenstad, het 'Waterwingebied' en winkelcentrum 'Neptunusplein'. De centrale ligging in de stad is wel één van de vele voordelen van dit appartement (101 m2). Station Schothorst, Zwembad Amerena, Gezondheidscentrum met apotheek, 5 supermarkten, Meander-ziekenhuis, bushaltes en uitvalswegen, het is allemaal in de buurt. Bovendien is het een prettig gebouw om in te wonen, de VVE is goed geregeld met actieve bestuurders en de onderlinge sfeer in het gebouw is prettig. Het complex van 23 woningen beschikt over een lift, videofoon-installatie, twee trappenhuizen, 30 zonnepanelen (2023, tbv de VVE) en extra parkeerplaatsen voor bezoekers op eigen terrein. Dit ruime appartement ligt op één van de aantrekkelijkste locaties in het gebouw. Indeling: Entree / hal, met nieuwe videofoon, toilet met wastafel, kastruimte met opstelling CV-HR-combiketel (Remeha, 2008), mechanische ventilatie en meterkast. Royale woonkamer van 42 m2 met laminaatvloer en een brede glaspui met toegang tot een ruim overdekt balkon (10 m2; met elektrisch zonnescherm). Dankzij de zijramen heb je ook na 's middags 3 uur nog de zon in huis en is de woonkamer en de keuken heerlijk licht. De hoekkeuken beschikt eveneens over een groot zijraam en is voorzien van 2 spoelbakken onder het raam en enige inbouwapparatuur. Heel handig is de naastgelegen bijkeuken met betegelde vloer en aansluiting voor de wasmachine, hier kunt u bijvoorbeeld ook de voorraadkasten en prullenbakken neerzetten. Verder naar achteren liggen 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer van 16 m2 beschikt over een schuifkast. De 2e slaapkamer van 11 m2 is bij uitstek geschikt als werk- en logeerkamer. Tot slot een ruime badkamer compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel, 2e toilet en bidet. Kortom een heerlijk licht en zonnig appartement op een prachtige locatie. Bent u al een tijd op zoek? Bel of mail met De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! Gebouw 'De Zilvermeeuw" ligt namelijk goed in de belangstelling. Goed om te weten: • Het hoofddak is in 2023 voorzien van 30 zonnepanelen • De servicekosten bedragen € 280,- per maand • Hardhouten kozijnen en volledige isolatie, waaronder dubbel glas • Energielabel A • Travertin vensterbanken • Actieve en solide VVE, met betrokken bewoners • Bouwjaar 1995 • Eigen separate berging in de onderbouw • Eigen garage (17 m2) met kanteldeur

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.