Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Boogschutter 6

1188BS Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Boogschutter 6 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning in kindvriendelijk Middenhoven Ontdek deze ruime gezinswoning aan een autovrije straat in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Middenhoven, een ideale plek voor uw gezin. Geniet van het vrije uitzicht op een waterpartij aan de voorzijde en de gezellige, groene tuin op het westen. Met vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een uitbouw om de woonkamer aanzienlijk te vergroten, is er volop leefruimte. Tram 25 ligt op slechts 5 minuten loopafstand, ideaal voor woon-werkverkeer. Deze woning van circa 114 m² is met zorg onderhouden en kunt u direct betrekken! Optimaal wooncomfort Via de voortuin stapt u binnen in de hal met een separaat toilet, berging en meterkast. De praktische keuken, aan de voorzijde, is compleet met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming over de gehele begane grond, ligt aan de achterzijde en geeft via een openslaande deur toegang tot de achtertuin. De sfeervolle tuin op het westen beschikt over een handige berging en achterom. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, met de flexibiliteit om hier eenvoudig drie slaapkamers van te maken. De ruime badkamer is uitgerust met een regendouche, toilet en wastafel. De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping met nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. De slaapkamers op deze verdieping beschikken over een inloopkast op de overloop, wat zorgt voor optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Tevens beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een aparte kast voor de cv-installatie. Het ontwerp van de overloop op de eerste en tweede verdieping biedt licht en ruimte. Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder, perfect voor extra bergruimte. Hoogwaardige afwerking en laag energieverbruik Het huis is zeer behaaglijk door volledige isolatie van binnenwanden, vloer en dak, wat resulteert in een laag energieverbruik (gas < 700m³/jr.). De afwerking is optimaal, zonder zichtbare leidingen, met modern schakelmateriaal en spotlights. Alle kamers zijn bovendien voorzien van internet stopcontacten. Omgeving De gezinswoning ligt perfect, midden in de kindvriendelijke woonwijk Middenhoven. Het Winkelcentrum Middenhoven, met een divers aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, is op korte afstand te bereiken. Ook diverse (basis-)scholen, waaronder de gerenommeerde Internationale School, zijn nabij gelegen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Sportvelden bevinden zich in de directe omgeving. De woning profiteert van uitstekende verbindingen. Uitvalswegen zoals de A9 en Beneluxbaan zijn snel bereikbaar, waardoor u gemakkelijk reist naar omringende steden zoals Amsterdam en naar Schiphol en het Handelsplein. Bovendien liggen de haltes voor de sneltram en de Amstelveenlijn eveneens op korte afstand, wat zorgt voor een vlotte openbaarvervoerverbinding. Dit maakt de woning ideaal voor zowel forenzen als gezinnen die alle gemakken binnen handbereik willen hebben. Openbaar parkeren is beschikbaar in de directe omgeving, met het gemak van aanwezige elektrische laadpalen. Bij aankoop van de woning kunt u optioneel een garage kopen voor € 42.500,- k.k. Bekijk de plattegrond voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning! Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 114 m² (NEN2580 ingemeten) - Bouwjaar is 1985 - Warmwater en verwarming middels cv-installatie Remeha Avanta, 2019 - Vloerverwarming begane grond - Isolatie door middel van dubbel glas - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Spacious Family Home in Child-Friendly Middenhoven Discover this generously sized family home located on a car-free street in the peaceful and family-friendly Middenhoven neighborhood—an ideal setting for your family. Enjoy open views of a water feature at the front and a charming, west-facing garden with lush greenery at the rear. With four ample bedrooms and the potential for an extension to significantly enlarge the living room, there's abundant living space. Tram 25 is just a 5-minute walk away, perfect for commuters. This meticulously maintained home, approximately 114 m², is ready for immediate occupancy! Optimal Living Comfort Upon entering through the front garden, you step into the hall, which provides access to a separate toilet, storage room, and meter cupboard. The practical kitchen, situated at the front, is fully equipped with various built-in appliances. The living room, located at the rear, features comfortable underfloor heating as the primary heating source throughout the entire ground floor and offers access to the backyard via French doors. The inviting west-facing garden includes a convenient storage shed and a back entrance. The first floor comprises two spacious bedrooms, with the flexibility to easily convert them into three. The generously sized bathroom is fitted with a rain shower, toilet, and sink. A fixed staircase leads to the second floor, offering two more spacious bedrooms, both equipped with dormer windows. The bedrooms on this floor benefit from a walk-in closet on the landing, maximizing the use of available space. This floor also includes a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, along with a dedicated cupboard for the central heating system. The design of the first and second-floor landings provides ample light and space. A pull-down ladder grants access to the attic, perfect for additional storage. High-Quality Finish and Low Energy Consumption The house is exceptionally comfortable due to full insulation of interior walls, floor, and roof, resulting in remarkably low energy consumption (gas < 700 m³/year). The finish is impeccable, with no visible pipes, modern switches, and spotlights. Additionally, all rooms are equipped with internet sockets. Surroundings This family home is perfectly situated in the heart of the child-friendly Middenhoven residential area. Middenhoven Shopping Centre, offering a diverse range of stores for daily necessities, is within easy reach. Various schools, including primary schools and the renowned International School, are also nearby, making this location particularly appealing for families. Sports fields are located in the immediate vicinity. The property benefits from excellent transport links. Major roads such as the A9 and Beneluxbaan are quickly accessible, facilitating easy travel to surrounding cities like Amsterdam, as well as to Schiphol Airport and Handelsplein. Furthermore, express tram and Amstelveenlijn stops are also a short distance away, ensuring smooth public transport connections. This makes the property ideal for both commuters and families seeking all conveniences within reach. Public parking is available in the immediate vicinity, with the convenience of electric charging stations. Upon purchasing the property, you have the option to buy a garage for €42,500 (buyer's costs). Please refer to the floor plan for the exact layout and possibilities of this home! Details - Living area approx. 114 m² (NEN2580 measured) - Year of construction: 1985 - Hot water and heating via Remeha Avanta central heating system, 2019 - Underfloor heating on the ground floor - Insulation through double glazing - Delivery in consultation Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations when performing a measurement. The home was measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified dimensions. The buyer declares having been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35 c CC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.