Direct naar de inhoud
Logo van CallEgas Makelaardij o.z.

Buitenplein 41

1181ZC Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 6.555

Fotogalerij

Buitenplein 41 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See English translation below VOLLE EIGENDOM, DUS GÉÉN ERFPACHT! Gezellig, gemoderniseerd en prettig licht 2-kamer APPARTEMENT (ca 45 m2) op de tweede (bovenste) verdieping van het moderne appartementencomplex “Buitenplein”, met heel praktische indeling, LIFT, een zonnig BALKON op het zuidwesten, en via een aparte ingang: gemeenschappelijke FIETSENKELDER en eigen BERGING. Pal boven het kloppend stadshart van Amstelveen-centrum gelegen, te midden van winkels, kunst, cultuur en terrassen. Ook parkeren gaat prima met een parkeervergunning voor slechts € 40,- per jaar voor de eerste auto en € 80 voor de tweede auto. Kortom, een geweldige plek! Buitenplein ligt midden in het Stadshart van Amstelveen-centrum, super handig (letterlijk) bovenop alle voorzieningen, zoals winkels, cafés, restaurants, wekelijkse markt op vrijdag, busstation, bibliotheek, muziek- en dansschool, theater, cinema, poppodium en Cobra kunstmuseum. Amstelveen is goed te bereiken via bus, sneltram en auto (uitvalswegen richting A9, A10 en A2). En voor het geval je eens even niets wilt: geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden als het Amsterdamse Bos, de Poel, de Bloesemtuin of de Rondehoep. Indeling De keurige centrale (afgesloten) entree met bellenbord, beeldintercom, lift, trappenhuis en brievenbussen bevindt zich aan de zijgevel van het winkel/wonen appartementencomplex. Iets verderop is de aparte ingang naar de fietsenkelder en de berging. Het appartementencomplex bestaat uit winkels op de begane grond en daarboven twee woonlagen met appartementen. Dit 2-kamer appartement bevindt zich op de tweede (tevens bovenste) verdieping, bereikbaar via de galerij aan de achterzijde, waar je uitkijkt op het groene dak van het ”Binnenhof”-(overdekte) gedeelte van het winkelcentrum Stadshart. (Overdekte) entree. Gang met vaste kast, garderobe, vernieuwd toilet (wandcloset met fonteintje), vaste kast met CV-installatie en moderne meterkast. Ook is hier heel slim bergruimte gecreëerd in de vorm van een plafondkast! De slaapkamer (ca 9 m2) ligt aan de (koele) galerij-zijde en biedt in ieder geval ruimte aan een 2-persoonsbed, een vaste kast en een losse, hoge kledingkast. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer. Deze is mooi vernieuwd in 2015 en praktisch voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en elektrische designradiator. Aan de voorzijde ligt de heerlijk lichte woonkamer (ca 19 m2) met aangrenzend het zonnig balkon (ca 5 m2) op het zuidwesten en de open keuken met gloednieuw dakvenster. De keuken (ca 4 m2) is vernieuwd in 2014/2015 en is voorzien van enige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse (hoge) koel-vries combi, combi-oven (2018) en vaatwasmachine (2022). Bijzonderheden - volle eigendom, dus géén erfpacht! - gezellig, gemoderniseerd en prettig licht 2-kamer APPARTEMENT op de tweede (bovenste) verdieping met lift (dus geen bovenburen!) - het appartement heeft een heel praktische indeling! - zonnig balkon op het zuidwesten - fietsenkelder en berging via aparte ingang buitenom - parkeervergunning voor slechts € 40,- per jaar voor de eerste auto en € 80 voor de tweede auto! - bezoekers kunnen parkeren tegen een (sterk) gereduceerd tarief, nl. € 0,25 per uur - definitief energielabel E, geldig tot 23-11-2030 - duurzaam: geheel isolatieglas (HR++), eigen CV-ketel (2006) - veilig afgesloten entree met beeldintercom - actieve Vereniging van Eigenaren onder professioneel beheer - 2021/2022: nieuw dakvenster, nieuw pleisterwerk en buitenschilderwerk - servicekosten € 139,78 p/m (o.a. gezamenlijke kosten, opstal- en glasverzekering en sparen voor groot onderhoud) - centrale ligging, nabij winkels, terrassen, horeca, kunst, cultuur, sport, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - bouwjaar: 1962 - woonoppervlakte: ca 45 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (balkon en overdekte entree): ca 6 m2 - berging: ca 5 m2 Interesse in dit superleuke en lichte appartement? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien! ************************************************************************************************* FULL OWNERSHIP, NO LEASEHOLD! Cozy, modernized and pleasantly bright 2-room APARTMENT (approx 45 m2) on the second (top) floor of the modern apartment complex “Buitenplein”, with very practical layout, elevator, a sunny BALCONY facing southwest, and through a separate entrance: common bicycle storage and private storage. Located right above the beating heart of Amstelveen center, surrounded by stores, art, culture and terraces. Also parking is fine with a parking permit for only € 40, - per year for the first car and € 80 for the second car. In short, a great place! Buitenplein is located in the center of Amstelveen, super convenient (literally) on top of all amenities, such as stores, cafes, restaurants, weekly market on Fridays, bus station, library, music and dance school, theater, cinema, pop stage and Cobra art museum. Amstelveen is easily accessible by bus, light rail and car (highways to A9, A10 and A2). And in case you just want to do nothing: enjoy the vast natural areas such as the Amsterdam Forest, the Poel, the Blossom Garden or the Rondehoep. Layout The neat central (closed) entrance with doorbells, image intercom, elevator, staircase and mailboxes is located on the side wall of the shop/living apartment complex. A little further on is the separate entrance to the bicycle cellar and storage room. The apartment complex consists of stores on the first floor and above them two floors of apartments. This 2-room apartment is located on the second (also top) floor, accessible via the gallery at the rear, where you overlook the green roof of the “Binnenhof” (covered) part of the shopping center Stadshart. (Covered) entrance. Hallway with closet, wardrobe, renovated toilet (wall closet with sink), closet with central heating system and modern meter cupboard. Also here is very clever storage space created in the form of a ceiling cabinet! The bedroom (approx. 9 m2) is located on the (cool) gallery side and offers space for a double bed, a closet and a loose, high closet. From here you have access to the bathroom. This is nicely renovated in 2015 and practically equipped with a walk-in shower, washbasin, washing machine connection and electric design radiator. At the front is the lovely bright living room (approx 19 m2) with adjacent the sunny balcony (approx 5 m2) facing southwest and the open kitchen with brand new skylight. The kitchen (approx 4 m2) was renewed in 2014/2015 and is equipped with some built-in appliances, such as a 4-burner gas hob, extractor hood, separate (high) fridge-freezer, combi oven (2018) and dishwasher (2022). Details - full ownership, no ground lease! - cozy, modernized and bright 2-room apartment on the second (top) floor with elevator (so no upstairs neighbors!) - The apartment has a very practical layout! - sunny balcony facing southwest - bicycle cellar and storage via separate entrance outside - parking permit for only € 40, - per year for the first car and € 80 for the second car! - visitors can park at a (strongly) reduced rate of € 0.25 per hour - final energy label E, valid until 23-11-2030 - Sustainable: fully insulated glass (HR++), own central heating boiler (2006) - secure closed entrance with image intercom - Active Owners Association under professional management - 2021/2022: new roof window, new plastering and exterior painting - Service costs € 139,78 p / m (including joint costs, building and glass insurance and saving for major maintenance) - central location, near stores, terraces, restaurants, art, culture, sports, nature, public transport and roads - Year of construction: 1962 - Living area: approx 45 m2 - building-related outdoor space (balcony and covered entrance): approx 6 m2 - storage room: approx 5 m2 Interested in this super nice and bright apartment? We gladly make an appointment to show it to you!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline basic (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.