Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Ferdinand Bolweg 17

1181XC Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Ferdinand Bolweg 17 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en comfortabel wonen op de begane grond, ca. 54 m² met zonnige tuin op het westen! Aan de Ferdinand Bolweg, op een geliefde en centrale locatie nabij het Stadshart van Amstelveen, bevindt zich deze praktisch ingedeelde benedenwoning van ca. 54 m² met één slaapkamer en een fijne, onderhoudsvrije riante tuin op het westen. De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een gunstige indeling met de woonkamer centraal. Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de tuinzijde in de strak afgewerkte uitbouw. Dankzij de ligging en het comfortabele woonoppervlak is dit een ideale woning voor starters of levensgenieters die gelijkvloers willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de centrale hal bereikt u de woning. Eenmaal in de hal biedt deze toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer (ca. 17,9 m²) met een plafondhoogte van 2,61 meter en vaste kasten. De badkamer is compact maar compleet en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Centraal in de woning bevindt zich de lichte woonkamer, grenzend aan de eetkamer en de halfopen keuken aan de achterzijde. De keuken is functioneel ingericht met Boretti oven, een grote koel-, vriescombinatie (2025)een composiet keukenblad. De keuken biedt direct zicht op de ruime achtertuin. Buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning is de zonnige en onderhoudsvrije westtuin (ca. 36 m²), waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Ideaal voor wie houdt van buiten eten, ontspannen in de zon of een groene plek midden in het stadse leven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging (ca. 3,9 m²) en er is een achterom aanwezig. Locatie De ligging is perfect: rustig wonen en toch op loopafstand van het bruisende Stadshart van Amstelveen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, de bibliotheek, Schouwburg Amstelveen en een wekelijkse markt. Ook het Amsterdamse Bos, de Poel en openbaar vervoer (tram/bus) zijn snel bereikbaar. De uitvalswegen A9, A10 en A2 liggen op slechts enkele autominuten, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. VvE (Vereniging van Eigenaren) VvE Ferdinand Bolweg 17,19,21, en 23 Amstelveen. • VvE met maandelijkse bijdrage van € € 36,- • KvK inschrijving KvK nummer 34384102 • VvE was slapend is nu in oprichting. Bijzonderheden • Gelegen op de begane grond • Heerlijke tuin op het westen • Woonoppervlakte ca. 54 m² • Warm water en verwarming middels CV-ketel Intergas • Isolatie door middel van dubbel glas • Energielabel C • Aanvaarding in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Light and comfortable living on the ground floor, approx. 54 m², with a sunny west-facing garden! Located on Ferdinand Bolweg, in a popular and central area near the Stadshart of Amstelveen, you'll find this practical ground-floor apartment of approx. 54 m² with one bedroom and a lovely, maintenance-free, spacious west-facing garden. The home is situated on the ground floor and features a favorable layout with the living room centrally located. The dining area and kitchen are on the garden side, within the sleekly finished extension. Thanks to its location and comfortable living space, this is an ideal home for first-time buyers or those who enjoy life and want single-level living with all amenities within easy reach. Layout You reach the apartment via the central hall. Once inside, the hall provides access to all rooms. At the front of the home is the spacious bedroom (approx. 17.9 m²) with a ceiling height of 2.61 meters and fitted wardrobes. The bathroom is compact yet complete, featuring a shower, toilet, and sink. Centrally located in the home is the bright living room, adjacent to the dining room and the semi-open kitchen at the rear. The kitchen is functionally equipped with a Boretti oven, a large fridge-freezer (2025), and a composite countertop. The kitchen offers a direct view of the spacious backyard. Outdoor Space A major plus of this home is the sunny and maintenance-free west-facing garden (approx. 36 m²), where you can enjoy the sun until late in the evening. It's ideal for those who love outdoor dining, relaxing in the sun, or having a green oasis amidst city life. At the back of the garden, there's a practical stone storage shed (approx. 3.9 m²) and a back entrance. Location The location is perfect: quiet living yet within walking distance of the bustling Stadshart of Amstelveen, with a wide range of shops, restaurants, the library, Amstelveen Theatre, and a weekly market. The Amsterdamse Bos, De Poel, and public transport (tram/bus) are also quickly accessible. The A9, A10, and A2 highways are just a few minutes' drive away, ensuring excellent accessibility to Amsterdam, Schiphol, and Utrecht. Owners' Association (VvE) • VvE Ferdinand Bolweg 17, 19, 21, and 23 Amstelveen. • VvE with a monthly contribution of €36,- • Chamber of Commerce registration: KvK number 34384102 The VvE was dormant and is now being established. Specifics • Located on the ground floor • Lovely west-facing garden • Living area approx. 54 m² • Hot water and heating via an Intergas central heating boiler • Insulation through double glazing • Energy label C • Acceptance in consultation Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for providing an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
208 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.