Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Van Heuven Goedhartlaan 426

1181LK Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.171

Fotogalerij

Van Heuven Goedhartlaan 426 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, Ruimte en Groen in Gewilde Wijk Elsrijk-Oost – heerlijk lichte 3-kamerwoning, Balkon op het oosten en Perfecte Locatie! Welkom in deze instapklare, heerlijk lichte 2-slaakamerwoning van ca. 65 m² met een zonnig balkon op het oosten en een extra buitenplek op het westen heb je de hele dag door een fijn plekje in de zon. **See English translation below** Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex in het geliefde Elsrijk-Oost, op slechts een paar minuten lopen van het luxe overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen, het Cobra Museum, de Schouwburg én de halte voor de directe tram naar Amsterdam! Indeling die Verrast Via de stijlvolle, gerenoveerde entree en één van de twee liften bereikt u de woning. Binnen treft u een ruime hal die toegang biedt tot een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet u in alle rust van groene vergezichten en de middag- en avondzon. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, wat deze woning perfect maakt voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. In de onderbouw vindt u een ruime privéberging mét stroomaansluiting. Toplocatie - Op loopafstand van ISA (International School of Amsterdam), supermarkten en horecagelegenheden. - Directe verbindingen met Zuidas, Amsterdam Zuid en Schiphol. - Nabij uitvalswegen A1, A2, A4 en A9. Wat u verder moet weten: - Woonoppervlakte ca. 65 m² | Bouwjaar ca. 1962 - Balkon op het oosten: volop zon & uitzicht! - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Verwarming via blokverwarming | Warm water via nieuwe CV ketel - Actieve VvE met professionele beheerder | Servicekosten € 273,50 p/m (incl. stookkosten) - Ruime berging met elektra - Twee liften aanwezig - Overname meubels mogelijk - Oplevering in overleg mogelijk, snel beschikbaar! Kortom: zoekt u een licht, ruim en goed ingedeeld appartement op een toplocatie met alles binnen handbereik? Dan is dit uw kans! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging — dit is er één die u niet wilt missen! _________________________ Light, Space & Greenery in the Popular Elsrijk-Oost – Bright 2-Bedroom Apartment with East-Facing Balcony and Ideal Location! Welcome to this move-in-ready, wonderfully bright apartment of approx. 65 m² with a sunny east-facing balcony and an additional outdoor space facing west — so you can enjoy the sun all day long. Located on the second floor of a well-maintained complex in the sought-after Elsrijk-Oost neighborhood, just minutes away from the luxurious Stadshart Amstelveen shopping center, the Cobra Museum, the Amstelveen Theatre, and the tram stop with direct service to Amsterdam! Surprisingly Spacious Layout Through the stylish, renovated entrance and one of the two elevators, you reach the apartment. Inside, you’re welcomed by a spacious hallway that leads to a bright living room with large windows and access to the sunny balcony. Enjoy peace and green views throughout the day. The apartment offers two well-sized bedrooms, ideal for couples, home office setups, or guests. The bathroom is equipped with a walk-in shower and double sink. There is also a private storage room with electricity in the basement. Prime Location: - Walking distance to ISA (International School of Amsterdam), supermarkets, and restaurants - Excellent public transport to Zuidas, Amsterdam Zuid & Schiphol - Close to highways A1, A2, A4 and A9 Additional Features: - Living area approx. 65 m² | Built around 1962 - East-facing balcony with morning sun + extra west-facing outdoor space - Fully equipped with double glazing and PVC window frames - Block heating | Hot water via new central heating boiler - Active VvE with professional management | Monthly service costs €273.50 incl. heating - Private storage with electricity - Two elevators - Furniture takeover possible - Flexible delivery, quick move-in possible! In short: Looking for a light-filled, spacious, and well-laid-out apartment in a prime location with everything within reach? This is your opportunity! Contact us quickly to schedule a viewing – this is one you don’t want to miss!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.