Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Albert Cuypstraat 52 3

1072CV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Albert Cuypstraat 52 3 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN IN DE PIJP In 2020 gerenoveerd appartement van circa 36 m² gelegen aan de rustige zijde van de Albert Cuypstraat, geen markt voor de deur. Fijne lichtinval en een heerlijk balkon op het zuiden. Het huis beschikt over een prettige zitkamer met separate keuken en 1 slaapkamer. Gelegen op de tweede verdieping. Midden in het hart van de Pijp, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Indeling Begane grond Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis op de tweede verdieping. Tweede verdieping De zitkamer heeft grote raampartijen en is goed van formaat. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, wasmachine aansluiting en voldoende werk- en kastruimte. Via een openslaande deur in de keuken is het zonnige balkon op het zuiden te bereiken. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en voldoende opbergmogelijkheden. De badkamer is functioneel uitgevoerd met inloopdouche, w.c. en wastafel. Balkon Het balkon is gelegen op het zuiden en vormt een fijne buitenruimte met veel zon. Vereniging van Eigenaars Het huis maakt onderdeel uit van een actieve en kleinschalige Vereniging van Eigenaars. De VvE wordt gezamenlijk beheerd door de eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 175,- per maand. Locatie Albert Cuypstraat 52-2 is gelegen in de Pijp, één van de meest levendige en gewilde buurten van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich talloze gezellige cafés, goede restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Het Sarphatipark biedt een fijne groene ontsnapping op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en metroverbindingen zijn zowel het centrum als Station Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Zuid snel bereikbaar. Daarnaast ligt de Ring A10 op slechts enkele minuten rijden. Algemene informatie - Woonoppervlakte 36 m²; - Zonnig balkon op het zuiden; - Gerenoveerd in 2020 - Eigen grond; - 1 slaapkamer; - Energielabel D; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C); - Actieve en kleinschalige VvE met een maandelijkse bijdrage van € 175,- per maand; - Oplevering in overleg. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit huis is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het huis, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BRIGHT APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY IN DE PIJP Renovated in 2020, this apartment of approximately 36 m² is situated on the quiet side of the Albert Cuypstraat, no market at your doorstep. Lovely natural light and a wonderful south-facing balcony. The home features a pleasant living room with a separate kitchen and 1 bedroom, located on the second floor. Right in the heart of De Pijp, one of Amsterdam's most beloved neighbourhoods. Layout Ground floor Entry via the communal staircase to the second floor. Second floor The living room features large windows and is a good size. The kitchen is equipped with the necessary built-in appliances, washing machine connection, and ample worktop and storage space. Through a door in the kitchen, you access the sunny south-facing balcony. The bedroom comfortably fits a double bed and offers plenty of storage. The bathroom has a practical layout with walk-in shower, toilet, and washbasin. Balcony The south-facing balcony is a wonderful outdoor space with plenty of sunshine. Homeowners' Association The home is part of an active and small-scale Owners' Association (VvE), jointly managed by the owners. The monthly service costs are currently €175 per month. Location Albert Cuypstraat 52-2 is located in De Pijp, one of Amsterdam's most vibrant and sought-after neighbourhoods. The immediate surroundings offer numerous cosy cafés, good restaurants, specialist shops, and supermarkets. Sarphatipark provides a lovely green escape within walking distance. Accessibility is excellent. Various tram and metro connections provide quick links to the city centre, Amsterdam Centraal station, and Amsterdam Zuid station. The A10 ring road is just a few minutes away by car. General information Living area approximately 36 m²; Sunny south-facing balcony; Renovated in 2020; Freehold (eigen grond); 1 bedroom; Energy label D; Foundation risk: not elevated (A, B, C); Active and small-scale Homeowners' Association with a monthly contribution of €175; Transfer date in consultation For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be important to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend making these known to your purchasing agent in good time and conducting your own independent investigations. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
122 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.