Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Amstel 182 A

1017AG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 10.086

Fotogalerij

Amstel 182 A Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Amstel 182 D: Uitzicht over het water met dakterras en balkon Dit appartement uit het jaar 1800 combineert een historische locatie met het comfort van eigen buitenruimte. Gelegen op eigen grond en met een uitzicht dat nooit verveelt, is dit een kans om midden in het Amsterdamse leven te stappen op een plek die zelden vrijkomt. Indeling Je komt binnen via de gemeenschappelijke entree aan de Amstel. De trap brengt je naar de vierde verdieping, waar je toegang hebt tot de L-vormige woning. Bij binnenkomst de open keuken met woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je een indrukwekkend uitzicht over de Amstel en Stopera. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. Hier vind je de trap die je naar het dakterras leidt, een zeldzame toevoeging voor een woning in de binnenstad. Via de hal ga je met een trapje naar beneden naar het slaapgedeelte gelegen aan de rustige Wagenstraat. Hier bevinden zich het separaat toilet en de badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet, en ruimte voor de wasmachine. De slaapkamer is praktisch ingedeeld met voldoende ruimte voor een bed en een bureau. Daarnaast is er een vide aanwezig die extra opbergruimte biedt Locatie De woning ligt op een toplocatie aan de Amstel, direct tegenover de Stopera en op een paar minuten lopen van de metrostation Waterlooplein. Je bevindt je hier in het hart van de stad, om de hoek van het Waterlooplein, de Munt en het Rembrandtplein. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik: van een breed aanbod aan horeca en winkels tot een groot cultureel aanbod. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, waardoor je eenvoudig overal in de stad komt. Bijzonderheden Eigen grond. Nieuwe fundering 2005. Compleet gerenoveerd in 2005 door Stadsgoed. Gemeentelijk monument Vergund balkon en dakterras. Direct zicht op de Amstel en Stopera. Gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage €180 pm. Bouwjaar:1800 Energielabel C WOZ waarde €658.000 *** Amstel 182 D: A Riverside Residence with Private Roof Terrace and Balcony It is rare for a property situated directly on the Amstel to become available that so perfectly suits the requirements of a first-time buyer or those seeking a sophisticated city pied-à-terre. This period apartment, dating back to 1800, seamlessly combines a historic setting with the luxury of private outdoor space. Held on a freehold basis and boasting an ever-changing waterfront vista, this represents a singular opportunity to reside in the heart of Amsterdam in a location where vacancies are seldom seen. Lay out Entry is gained via a communal entrance on the Amstel, with a staircase leading to the fourth floor. Upon entering the L-shape apartment, a central hallway leads through to the open-plan kitchen and the principal reception room at the front. This living space is defined by its commanding and uninterrupted views over the Amstel river. The kitchen provides direct access to a private balcony, from which a staircase ascends to an expansive roof terrace—a rare and highly coveted asset for a city-centre residence. A short flight of stairs from the hallway leads to the lower-level bathroom facilities, comprising a guest toilet and a main bathroom equipped with a full-sized bath, washbasin, toilet and plumbing for laundry appliances. The bedroom is thoughtfully arranged to accommodate both a double bed and a workspace, further benefiting from a mezzanine level that provides generous additional storage. Location The property occupies a prime position on the Amstel, directly opposite the Stopera (National Opera & Ballet) and a few minutes walk to metrostation Waterlooplein. Situated in the historic core of the city, it is moments from Waterlooplein, Muntplein, and Rembrandtplein. Every conceivable amenity is within easy reach, from a diverse array of fine dining and boutique shopping to Amsterdam’s premier cultural institutions. Excellent public transport links ensure effortless connectivity across the entire city. Details Freehold (No ground lease). New foundation 2005 Completely renovated in 2005 City council monumental status Legalized balcony and roof terrace. Direct, panoramic views of the Amstel and the Stopera. Healthy Homeowners’ Association (VvE) €180 p/m. Year of Construction: 1800. Energy Performance: Label C. WOZ value €658.000

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.