Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Bronckhorststraat 30 H

1071WS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 11.198

Fotogalerij

Bronckhorststraat 30 H Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP - Sfeervol en modern appartement met tuin in hartje Oud-Zuid - Bronckhorststraat 30-H In één van de mooiste en rustigste straatjes van Oud-Zuid, op loopafstand van het Museumplein, de Beethovenstraat en het Vondelpark, ligt dit charmante en perfect afgewerkte benedenhuis met een heerlijke tuin. Een woning waar karakter, comfort en sfeer samenkomen. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, stijl en de bruisende stad binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst via de eigen entree valt direct de ruime hal op, met meerdere inbouwkasten en een apart toilet met fontein. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De moderne open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Miele en voldoende kastruimte. De aangrenzende eetkamer biedt een sfeervolle plek voor lange diners met vrienden en familie en heeft via openslaande deuren directe toegang tot de tuin. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer grenst aan de tuin en is een rustige plek om te ontspannen, terwijl de tweede slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt en uitstekend dienst kan doen als logeer-, werk- of kinderkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De zonnige tuin aan de achterzijde biedt volop privacy en is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging en de directe verbinding met de eetkamer en slaapkamer vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woning. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort en een strak, modern woonklimaat. Omgeving De Bronckhorststraat is een charmante, rustige straat met veel karakteristieke panden, midden in het geliefde Oud-Zuid. Op loopafstand vind je gezellige cafés zoals Wildschut, restaurants zoals The Marlin Bar en L'Entrecôte et les Dames, boetieks en dagelijkse voorzieningen. Zo haal je de lekkerste broodjes bij Simon Meijssen of loop je voor een koffietje naar Cafecito. Ook het Museumplein, het Concertgebouw en het Vondelpark liggen om de hoek. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd zowel het centrum als de ring A10 bereikt. VvE Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een kleinschalige vereniging van eigenaars bestaande uit 16 leden. De VvE is actief en beschikt over een MJOP. De bijdrage bedraagt momenteel € 220,- per maand. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, de huidige canon bedraagt momenteel € 898,11,- huidige tijdvak loopt tot en met 31-07-2044. Verkoper heeft reeds gebruikt gemaakt van de overstap naar eeuwigdurend erfpacht AB2016, waarbij het jaarlijkse canon is vastgeklikt op € 2.704,41, op basis van jaarlijkse indexatie. Uitgangspunten: - Vraagprijs: € 1.075.000,- kosten koper; - Appartementsrecht, gelegen op erfpachtgrond; - VVE bijdrage € 220,- per maand; - Woonoppervlakte 96 m² conform NEN 2580 meetrapport; - Hoogwaardige afwerking; - Ruime zonnige tuin; - Gelegen in de populaire buurt Oud-Zuid; - Energielabel A; - Oplevering: in overleg; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------ NEW ON THE MARKET – Stylish and modern apartment with garden in the heart of Oud-Zuid – Bronckhorststraat 30-H In one of the most beautiful and quiet streets of Oud-Zuid, within walking distance of Museumplein, Beethovenstraat, and Vondelpark, lies this charming and perfectly finished ground-floor apartment with a lovely garden. A home where character, comfort, and atmosphere come together – ideal for those seeking tranquility and style with the vibrant city just steps away. Layout Upon entering through your private entrance, the spacious hallway immediately stands out, featuring multiple built-in closets and a separate toilet with wash basin. The hallway connects to all rooms and forms the heart of the home. At the front of the apartment is the bright living room with high ceilings and large windows that allow in plenty of natural light. The modern open-plan kitchen is a real eye-catcher, equipped with a generous cooking island, high-end built-in Miele appliances, and ample storage space. The adjoining dining area offers a cozy setting for long dinners with family and friends and provides direct access to the garden through French doors. The apartment has two comfortable bedrooms. The master bedroom faces the garden and offers a peaceful retreat, while the second bedroom at the front is ideal as a guest room, office, or children’s room. The luxurious bathroom features a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. The sunny rear garden offers plenty of privacy and is a delightful place to enjoy outdoor living. Thanks to its layout and direct connection to the dining area and bedroom, the garden feels like a natural extension of the home. The apartment is fully equipped with underfloor heating, providing optimal comfort and a sleek, modern living climate. Location Bronckhorststraat is a charming and quiet street full of character, right in the heart of the sought-after Oud-Zuid district. Within walking distance, you’ll find cozy cafés such as Wildschut, restaurants like The Marlin Bar and L’Entrecôte et les Dames, boutique shops, and all daily amenities. Enjoy the best sandwiches from Simon Meijssen or grab a coffee at Cafecito. Museumplein, the Concertgebouw, and Vondelpark are all just around the corner. Public transport and main roads are easily accessible, ensuring quick connections to both the city center and the A10 ring road. Homeowners’ Association (VvE) The apartment right is part of a small-scale owners’ association consisting of 16 members. The association is active and has a long-term maintenance plan (MJOP). The current monthly contribution is €220,- Ground Lease The property is situated on municipal leasehold land. The current annual ground rent is €898.11, with the current period running until July 31, 2044. The seller has already opted for conversion to perpetual leasehold (AB2016), with the annual canon fixed at €2,704.41, indexed annually. Key Details - Asking price: €1,075,000, buyer’s costs excluded; - Leasehold property; - VvE contribution: €220 per month; - Living area: 96 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report); - High-quality finishes throughout; - Spacious, sunny garden; - Located in the popular Oud-Zuid district; - Energy label A; - Delivery: in consultation; - Notary: buyer’s choice. For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own due diligence regarding all matters of importance to them. The selling agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these in time and conduct (or have conducted) your own investigation accordingly. If you choose not to engage a professional representative, the law assumes that you are sufficiently knowledgeable to assess all relevant aspects yourself. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
387 m³
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.