Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoed Unie

Gerard Brandtstraat 3 4

1054JH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 9.329

Fotogalerij

Gerard Brandtstraat 3 4 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** Prachtig tweeslaapkamerappartement (ca. 81 m²) met royaal terras, gelegen nabij het Vondelpark in de geliefde Helmersbuurt. INDELING Via de entree heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aangrenzend bevindt zich de riante keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale buitenruimte van circa 23 m². Dit zonnige terras biedt volop mogelijkheden om in alle rust buiten te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen aan de rustige Gerard Brandtstraat, midden in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam-West. Deze geliefde wijk staat bekend om haar karakteristieke uitstraling en uitstekende combinatie van rust en levendigheid. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden aan onder andere de Jan Pieter Heijestraat. Een van de grootste pluspunten van deze locatie is de nabijheid van het Vondelpark. Op slechts enkele minuten lopen kunt u genieten van het groen, ontspannen wandelingen maken of gebruikmaken van de vele sport- en recreatiemogelijkheden die het park te bieden heeft. De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en busverbindingen, waarmee zowel het centrum van Amsterdam als andere stadsdelen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting de Ring A10 zijn goed te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 81 m²; - Royale buitenruimte van ca. 23 m²; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 218,34; - Gelegen in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam-West; - Rustige ligging met winkels, horeca, openbaar vervoer en het Vondelpark op loopafstand. ENGLISH Beautiful two-bedroom apartment (approx. 81 m²) with a spacious terrace, located near the Vondelpark in the highly sought-after Helmersbuurt neighbourhood. LAYOUT Through the entrance hall, you have access to all rooms of the apartment. The spacious living room forms the heart of the home and offers ample space for a comfortable seating area and a generous dining table. Adjacent to the living room is the well-sized kitchen, which is practically laid out and equipped with various built-in appliances. The property features two well-proportioned bedrooms, which can be flexibly arranged as bedrooms, home offices, or guest rooms. The fully equipped bathroom includes a bathtub, a walk-in shower, and connections for both a washing machine and a dryer. In addition, there is a separate toilet, further enhancing everyday comfort. The generous outdoor space of approximately 23 m² can be accessed directly from the living room. This sunny terrace offers plenty of opportunities to relax outdoors in peace, enjoy al fresco dining, or entertain guests. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is situated on the quiet Gerard Brandtstraat, in the heart of the highly desirable Helmersbuurt neighbourhood in Amsterdam-West. This popular area is renowned for its charming character and excellent balance between tranquillity and vibrant city life. Within walking distance, you will find a wide variety of shops, specialty stores, and cosy cafés and restaurants, particularly along the Jan Pieter Heijestraat. One of the greatest advantages of this location is its proximity to the Vondelpark. Just a few minutes away on foot, this iconic city park offers an abundance of green space, scenic walking routes, and numerous recreational and sporting opportunities. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are located nearby, providing quick and convenient access to Amsterdam's city centre and other parts of the city. In addition, the Ring A10 motorway can be reached with ease. HIGHLIGHTS - Living area of approximately 81 m²; - Generous outdoor space of approximately 23 m²; - Two well-proportioned bedrooms; - Situated on freehold land (no leasehold); - Active homeowners' association (VvE), monthly contribution of €218.34; - Located in the highly sought-after Helmersbuurt neighbourhood in Amsterdam-West; - Quiet residential setting with shops, restaurants, public transport, and the Vondelpark all within walking distance.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.