Direct naar de inhoud
Logo van Amster Vastgoed

Granidastraat 60 1

1055HN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.163

Fotogalerij

Granidastraat 60 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English summary below** Op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, in een rustige straat maar met de stad om de hoek? Dan is dit jouw kans! Welkom aan de Granidastraat 60 2. Een licht 3-kamerappartement van bijna 50 m², met balkon, eigen berging én gelegen in het gezellige Bos en Lommer. LIGGING Bos en Lommer is hot! In de directe omgeving vind je leuke koffietentjes, restaurants, een supermarkt om de hoek en natuurlijk het geliefde Erasmuspark op loopafstand. In no-time fiets je naar de Jordaan, Westerpark of Sloterdijk. Of pak de tram/bus om de hoek. BEREIKBAARHEID Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Zo is er een bushalte op ca.?140?m, tram/bus richting Sloterdijk/Zuid en Centraal op korte fietsafstand. NS-station op circa 1 kilometer afstand. Met de auto bereik je binnen 1 minuut de A10 West. INDELING Begane grond: bellentableau met brievenbussen, afgesloten entree een via een net trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Binnenkomen doe je in een ruime hal die je direct toegang geeft tot alle kamers. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer. De dichte keuken aan de achterzijde is netjes én praktisch ingericht, en helemaal van nu: in 2019 vernieuwd met inbouwapparatuur van Siemens. Aan de achterzijde vind je ook twee slaapkamers, ideaal als slaap- én werkkamer. En het balkon? Dat ligt op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast is de badkamer in 2019 aangepakt en voorzien van een moderne douche en stijlvol wastafelmeubel. De woning beschikt tevens over een apart toilet. Extra handig: er is ook nog een aparte ruime berging! PARKEREN Parkeren middels betaald parkeren of parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging Van Eigenaars "Granidastraat 46 Tot En Met 80 (Even Nummers) Te Amsterdam", ingeschreven onder KVK nummer: 34364379. Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 149,- EIGENDOM Het appartement is gelegen op erfpacht. De algemene erfpachtvoorwaarden 2000 zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot en met 30-09-2052. BIJZONDERHEDEN • energielabel C;  • aparte berging 7,80 m²; • ruim balkon 6,20 m²; • woonoppervlakte 49,40 m²; • overige inpandige ruimte 0,50 m²; • gebouwgebonden buitenruimte 6,20 m²; • externe bergruimte 7,80 m²; • inhoud 163,08m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Plan snel je bezichtiging in via onze website! Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. --------------------------------------------------- Looking for a charming apartment with character, in a quiet street but with the city right around the corner? Then this is your chance! Welcome to Granidastraat 60-2, a bright 3-room apartment of nearly 50?m² with a balcony, private storage space, and located in the lively Bos en Lommer neighborhood. LOCATION Bos en Lommer is booming! In the direct vicinity you’ll find cozy cafés, restaurants, a supermarket around the corner, and the beloved Erasmuspark within walking distance. Hop on your bike and you're in the Jordaan, Westerpark, or at Sloterdijk Station in no time. Prefer public transport? There’s a tram and bus stop just around the corner. ACCESSIBILITY Excellent access via public transport: • Bus stop approx. 140?m away • Tram/bus lines towards Sloterdijk, Zuid, and Amsterdam Central within short biking distance • NS train station approx. 1 km away • By car, you can reach the A10 West within just 1 minute. LAYOUT Ground floor: secure entrance with intercom and mailboxes. Via a well-maintained stairwell, you reach the second floor. You enter into a spacious hallway that gives access to all rooms. At the front you'll find the cozy living room. At the rear is the separate, well-equipped kitchen, modern and practical, fully updated in 2019 with built-in Siemens. Also at the rear: two bedrooms, perfect as a sleeping and home office combo. And the balcony? It faces east, perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The bathroom was also renovated in 2019 and features a modern walk-in shower and sleek washbasin cabinet. There is also a separate toilet. Extra plus: a private storage room for bikes, suitcases, or anything else you want out of sight. PARKING Paid parking or parking permit system applies. HOMEOWNERS ASSOCIATION Active HOA: “Granidastraat 46 to 80 (Even Numbers) in Amsterdam”, registered under Chamber of Commerce number 34364379.Monthly HOA contribution: €149,- OWNERSHIP The apartment is located on leasehold land. The General Leasehold Conditions 2000 apply. The ground lease has been paid off until September 30, 2052. DETAILS • Energy label: C • Private storage room: 7.80 m² • Spacious balcony: 6.20 m² • Living area: 49.40 m² • Other internal space: 0.50 m² • Building-related outdoor space: 6.20 m² • External storage: 7.80 m² • Volume: 163.08 m³ • Notary: at buyer’s discretion • A purchase agreement is only binding once both buyer and seller have signed a written contract • Seller reserves the right to award the property at their discretion Delivery: in consultation Disclaimer The measurement guidelines are based on NEN2580 standards. These are intended to offer a more consistent method for measuring and providing an indication of usable surface area. However, differences in outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. All information has been compiled with the utmost care. We do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their legal duty to investigate. Interested in this home? Schedule your viewing quickly via our website! Be sure to engage your own **NVM purchasing agent. They represent your interests and help you save time, money, and worry. You can find a list of certified NVM agents on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
163 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.