Direct naar de inhoud
Logo van NOMOS

Grootzeilhof 80

1034MA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.301

Fotogalerij

Grootzeilhof 80 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grootzeilhof 80 - Amsterdam Beschrijving: In een van de groenste en kindvriendelijke wijken van Amsterdam. In een rustige woonomgeving in Amsterdam Noord ligt dit ruime en lichte 4-kamerappartement van ca. 93 m² met een heerlijk zonnig terras op het zuidoosten. De woning is gelegen op de derde verdieping, heeft een prettige indeling en beschikt over een privéberging op de begane grond. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de lichte woonkamer, met grote raampartijen, massief eikenhouten vensterbanken en een deur naar het zonnige terras, gelegen op het zuidoosten, een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een drankje in de avondzon. De halfopen keuken is centraal geplaatst in de woning en staat in verbinding met de woonkamer, waardoor de ruimte open en licht aanvoelt, maar er toch een duidelijke scheiding is tussen het zit- en kookgedeelte. De halfopen keuken uit 2021 is modern afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Whirlpool, Smeg). De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de achterzijde en kijken uit op het rustige en groene binnenterrein en speeltuin, ideaal als slaap- of kinderkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de woonkamer. Verder beschikt de woning over een volledig gerenoveerde badkamer uit 2021, met inloop regendouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige waskast in de hal. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging (ca. 7 m²). Omgeving: Grootzeilhof 80 ligt in Banne Buiksloot, een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord. Binnen enkele minuten lopen vind je winkelcentrum De Banne, basisscholen, sportclubs en speeltuinen. Voor kinderen is dit een heerlijke omgeving met o.a. kinderboerderij De Buiktuin en het nabijgelegen Noorderpark met het Noorderparkbad.. Perfect voor een middagje dieren knuffelen, een wandeling, potje voetbal of lekker buiten spelen. Vanaf mei 2025 opent aan de achterzijde van het hof (links gezien vanaf de woning) het nieuw gerealiseerde, groen en gemeenschappelijk Parlevervinkerpark. Hier komt een grote inclusieve speeltuin met een buurtkamer genaamd de Zeeslag. Daarnaast woon je op fietsafstand van het recreatiegebied Het Twiske en idyllische Waterlandse dorpen als Zunderdorp, Broek in Waterland en Durgerdam. Binnen 15 minuten fiets je naar de pont en binnen 5 minuten sta je in de open natuur en weilanden. Goede horecagelegenheden zijn in de omgeving goed te vinden zoals De Goudfazant, Skatecafé, De Ceuvel, VerbroederIJ en Sans (voorheen Pompet). De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets of bus sta je in no-time bij metrostation Noord (Noord/Zuidlijn), waarmee je snel in het centrum bent. Ook de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: • Oplevering uiterlijk 21 augustus • Woonoppervlakte ca. 93 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) • Drie ruime slaapkamers • Zonnig terras op het zuidoosten • Halfopen keuken in het midden van de woning, vernieuwd in 2021 • Woonkamer aan de voorzijde met deur naar terras • Massief eikenhouten vensterbanken • Eigen berging op de begane grond (ca. 7m²) • Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd • Maandelijkse bijdrage VvE • Erfpacht afgekocht tot 31 december 2053 • Energielabel C • Gratis parkeren in de straat

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.