Direkt zum Inhalt
Logo von NOMOS

Grootzeilhof 80

1034MA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.301

Fotoalbum

Grootzeilhof 80 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grootzeilhof 80 - Amsterdam Beschrijving: In een van de groenste en kindvriendelijke wijken van Amsterdam. In een rustige woonomgeving in Amsterdam Noord ligt dit ruime en lichte 4-kamerappartement van ca. 93 m² met een heerlijk zonnig terras op het zuidoosten. De woning is gelegen op de derde verdieping, heeft een prettige indeling en beschikt over een privéberging op de begane grond. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de lichte woonkamer, met grote raampartijen, massief eikenhouten vensterbanken en een deur naar het zonnige terras, gelegen op het zuidoosten, een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een drankje in de avondzon. De halfopen keuken is centraal geplaatst in de woning en staat in verbinding met de woonkamer, waardoor de ruimte open en licht aanvoelt, maar er toch een duidelijke scheiding is tussen het zit- en kookgedeelte. De halfopen keuken uit 2021 is modern afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Whirlpool, Smeg). De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de achterzijde en kijken uit op het rustige en groene binnenterrein en speeltuin, ideaal als slaap- of kinderkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de woonkamer. Verder beschikt de woning over een volledig gerenoveerde badkamer uit 2021, met inloop regendouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige waskast in de hal. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging (ca. 7 m²). Omgeving: Grootzeilhof 80 ligt in Banne Buiksloot, een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord. Binnen enkele minuten lopen vind je winkelcentrum De Banne, basisscholen, sportclubs en speeltuinen. Voor kinderen is dit een heerlijke omgeving met o.a. kinderboerderij De Buiktuin en het nabijgelegen Noorderpark met het Noorderparkbad.. Perfect voor een middagje dieren knuffelen, een wandeling, potje voetbal of lekker buiten spelen. Vanaf mei 2025 opent aan de achterzijde van het hof (links gezien vanaf de woning) het nieuw gerealiseerde, groen en gemeenschappelijk Parlevervinkerpark. Hier komt een grote inclusieve speeltuin met een buurtkamer genaamd de Zeeslag. Daarnaast woon je op fietsafstand van het recreatiegebied Het Twiske en idyllische Waterlandse dorpen als Zunderdorp, Broek in Waterland en Durgerdam. Binnen 15 minuten fiets je naar de pont en binnen 5 minuten sta je in de open natuur en weilanden. Goede horecagelegenheden zijn in de omgeving goed te vinden zoals De Goudfazant, Skatecafé, De Ceuvel, VerbroederIJ en Sans (voorheen Pompet). De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets of bus sta je in no-time bij metrostation Noord (Noord/Zuidlijn), waarmee je snel in het centrum bent. Ook de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: • Oplevering uiterlijk 21 augustus • Woonoppervlakte ca. 93 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) • Drie ruime slaapkamers • Zonnig terras op het zuidoosten • Halfopen keuken in het midden van de woning, vernieuwd in 2021 • Woonkamer aan de voorzijde met deur naar terras • Massief eikenhouten vensterbanken • Eigen berging op de begane grond (ca. 7m²) • Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd • Maandelijkse bijdrage VvE • Erfpacht afgekocht tot 31 december 2053 • Energielabel C • Gratis parkeren in de straat

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.