Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Herenmarkt 16 1

1013ED Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.850

2% overdrachtsbelasting (€ 36.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.837.850

Koopprijs /m²: € 11.321

Fotogalerij

Herenmarkt 16 1 Amsterdam
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herenmarkt 16-1, 1013 ED Amsterdam Royaal en charmant familiehuis (ca. 159 m²) in het historische centrum van Amsterdam! De woning is verdeeld over vier woonlagen en beschikt over vier slaapkamers en een dakterras. De woning is recent volledig gerenoveerd en is gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid De Herenmarkt is een idyllisch gelegen plein aan de Brouwersgracht, met aan weerszijden charmante straatjes. De even zijde van het plein is autovrij en beschikt over een speelplaats, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving midden in het historische centrum van Amsterdam. Op het plein bevindt zich tevens het monumentale West-Indisch Huis uit 1617, wat de omgeving extra karakter geeft. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, boetieks en speciaalzaken kunt u terecht op de geliefde Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk. Ook op culinair gebied heeft de buurt veel te bieden, met een breed aanbod aan gezellige koffiebars, restaurants en terrassen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Westerpark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal Station met metro’s, trams, treinen, pontjes en bussen ligt op enkele minuten afstand en ook de ringweg A10 is eenvoudig bereikbaar via de Haarlemmerweg. Indeling Entree op de bel-etage met toegang tot een verzorgde gemeenschappelijke hal. Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping Een trap leidt naar de royale en lichte woon-/eetkamer. Aan de voorzijde zorgen imposante raampartijen voor een prachtig uitzicht over de monumentale kastanjebomen, de speeltuin de Herenmarkt en de Brouwersgracht, meermaals uitgeroepen tot de mooiste gracht van Amsterdam. Dankzij de grote ramen geniet de ruimte van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. De sfeervolle open haard vormt een fraai middelpunt van de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de gerenoveerde open keuken, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, klimaatkast en een Quooker. Bij de eettafel is een praktische vaste zitbank gerealiseerd. De gehele verdieping is afgewerkt met een charmante houten vloer. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet met fontein en is er tevens ruimte voor een garderobe. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een indrukwekkende open nokhoogte van maar liefst 5,55 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De zichtbare originele balken dragen bij aan de sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning en maatwerk inbouwkasten. En-suite bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over airconditioning. Centraal op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Aangrenzend vindt u een praktische inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een separaat Japans toilet met fontein bereikbaar vanaf de overloop. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de derde, goed bemeten slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. Dankzij de vele raampartijen is ook deze verdieping aangenaam licht. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige dakterras, een rustige plek midden in de levendige binnenstad, voorzien van een zonnescherm. In een afgesloten kast is de cv-installatie netjes weggewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering in de nok met extra bergruimte. Souterrain Het ruime souterrain met een stahoogte van circa 2,37 meter biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend als gastenverblijf, speelkamer of werk-/studeerruimte. De huidige bewoners hebben de trap naar het souterrain vernieuwd, waardoor deze verdieping comfortabel toegankelijk is. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de Herenmarkt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De eerste, tweede en derde verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 158,8 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Charmante woning verdeeld over vier woonlagen met originele details - Wonen aan een idyllisch plein - Rijksmonument - Fundering vernieuwd - Energielabel C - Zonnig dakterras van ca. 9 m² - Vier goed bemeten slaapkamers - Handige inbouwkasten - VVE bestaande uit 2 leden - Servicekosten VVE € 250,- per maand - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Verbouwplan is gemaakt door Kodde architecten - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.800.000

Kosten koper (geschat): € 37.850

2% overdrachtsbelasting (€ 36.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.837.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 90.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Inhoud
556 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1725
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.