Residents
942.504
Last year: 2026
Herenmarkt 16 1
1013ED Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 1.800.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 37.850
2% transfer tax (€ 36.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.837.850
Purchase price /m²: € 11.321
Photo Gallery
Description
Herenmarkt 16-1, 1013 ED Amsterdam Royaal en charmant familiehuis (ca. 159 m²) in het historische centrum van Amsterdam! De woning is verdeeld over vier woonlagen en beschikt over vier slaapkamers en een dakterras. De woning is recent volledig gerenoveerd en is gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid De Herenmarkt is een idyllisch gelegen plein aan de Brouwersgracht, met aan weerszijden charmante straatjes. De even zijde van het plein is autovrij en beschikt over een speelplaats, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving midden in het historische centrum van Amsterdam. Op het plein bevindt zich tevens het monumentale West-Indisch Huis uit 1617, wat de omgeving extra karakter geeft. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, boetieks en speciaalzaken kunt u terecht op de geliefde Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk. Ook op culinair gebied heeft de buurt veel te bieden, met een breed aanbod aan gezellige koffiebars, restaurants en terrassen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Westerpark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal Station met metro’s, trams, treinen, pontjes en bussen ligt op enkele minuten afstand en ook de ringweg A10 is eenvoudig bereikbaar via de Haarlemmerweg. Indeling Entree op de bel-etage met toegang tot een verzorgde gemeenschappelijke hal. Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping Een trap leidt naar de royale en lichte woon-/eetkamer. Aan de voorzijde zorgen imposante raampartijen voor een prachtig uitzicht over de monumentale kastanjebomen, de speeltuin de Herenmarkt en de Brouwersgracht, meermaals uitgeroepen tot de mooiste gracht van Amsterdam. Dankzij de grote ramen geniet de ruimte van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. De sfeervolle open haard vormt een fraai middelpunt van de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de gerenoveerde open keuken, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, klimaatkast en een Quooker. Bij de eettafel is een praktische vaste zitbank gerealiseerd. De gehele verdieping is afgewerkt met een charmante houten vloer. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet met fontein en is er tevens ruimte voor een garderobe. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een indrukwekkende open nokhoogte van maar liefst 5,55 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De zichtbare originele balken dragen bij aan de sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning en maatwerk inbouwkasten. En-suite bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over airconditioning. Centraal op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Aangrenzend vindt u een praktische inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een separaat Japans toilet met fontein bereikbaar vanaf de overloop. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de derde, goed bemeten slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. Dankzij de vele raampartijen is ook deze verdieping aangenaam licht. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige dakterras, een rustige plek midden in de levendige binnenstad, voorzien van een zonnescherm. In een afgesloten kast is de cv-installatie netjes weggewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering in de nok met extra bergruimte. Souterrain Het ruime souterrain met een stahoogte van circa 2,37 meter biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend als gastenverblijf, speelkamer of werk-/studeerruimte. De huidige bewoners hebben de trap naar het souterrain vernieuwd, waardoor deze verdieping comfortabel toegankelijk is. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de Herenmarkt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De eerste, tweede en derde verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 158,8 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Charmante woning verdeeld over vier woonlagen met originele details - Wonen aan een idyllisch plein - Rijksmonument - Fundering vernieuwd - Energielabel C - Zonnig dakterras van ca. 9 m² - Vier goed bemeten slaapkamers - Handige inbouwkasten - VVE bestaande uit 2 leden - Servicekosten VVE € 250,- per maand - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Verbouwplan is gemaakt door Kodde architecten - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Mortgage berekenen
€ 1.800.000
Cost of copper (estimated): € 37.850
2% transfer tax (€ 36.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.837.850
3,21%
Yearly
%
€ 90.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.800.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Beneden + bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 4 woonlagen
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 159 m²
- Content
- 556 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1725
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 14-05-2026
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, toilet, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Orteliusstraat 118 1
1057BG Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 45/m²
ASave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Banne Buikslootlaan 109 F
1034AB Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 33/m²
A+Save as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Stadhouderskade 41
1071ZD Amsterdam
€ 7.500 p/m
€ 33/m²
CSave as favorite- Living area
- 230 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Termini 399
1025XM Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 30/m²
A+Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prins Hendrikkade 89
1012AE Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
DSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Anne Frankstraat 113
1018BZ Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
€ 10.458/m²
BSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Herenmarkt 7 B
1013EC Amsterdam
€ 1.225.000 k.k.
€ 11.036/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
H.M. Kraaijvangerstraat 21
1064DA Amsterdam
€ 990.000 k.k.
€ 6.875/m²
ASave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 93 m²
- Bedrooms
- 5
