Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

Hoofdweg 358 H

1056DC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.182

Fotogalerij

Hoofdweg 358 H Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op de derde verdieping en beschikken over een separate werkkamer op de vierde — een slimme en onderscheidende combinatie die deze woning direct anders maakt dan het overige aanbod aan de Hoofdweg. Dit volledig gerenoveerde appartement van ruim 55m² biedt een zeldzame extra: een zelfstandige werkkamer (berging) van circa 6m² op de bovenste verdieping, bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Juist doordat wonen en werken fysiek van elkaar gescheiden zijn, ontstaat een duidelijke balans. Geen bureau in de woonkamer of slaapkamer, maar een rustige werkruimte buitenshuis — terwijl je toch thuis bent. Ideaal voor hybride werken, studeren of een eigen hobbyruimte. Het appartement zelf is in 2020 volledig vernieuwd en instapklaar. De lichte woonkamer met grote raampartijen voelt ruim en open aan en biedt comfortabel plaats aan een royale zithoek en eethoek. De moderne keuken (2020) is strak uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. De badkamer (ook 2020) is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en modern sanitair. Alles is verzorgd, fris en direct te betrekken. Gelegen in een karakteristiek pand uit 1927 combineert deze woning sfeer met hedendaags comfort. Met energielabel C woon je hier comfortabel en energiezuinig. Aan de rustige achterzijde bevindt zich het balkon van circa 7m² — een beschutte plek om buiten te zitten. STRAAT EN HISTORIE De Hoofdweg is één van de belangrijkste lanen van Amsterdam West en maakt deel uit van het uitbreidingsplan van begin 20e eeuw. De bebouwing uit 1927 is kenmerkend voor de Amsterdamse School, met expressieve baksteenarchitectuur en ambachtelijke details. Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument en ligt binnen beschermd stadsgezicht, wat zorgt voor blijvende uitstraling en karakter in de straat. De Hoofdweg verbindt Bos en Lommer met De Baarsjes en ligt nabij het geliefde Erasmuspark. OMGEVING Wonen aan de Hoofdweg betekent wonen in het populaire en levendige Amsterdam West. Op loopafstand bevinden zich het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met een breed aanbod aan restaurants, koffiebars en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar het centrum of Station Sloterdijk. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Daarnaast woon je vlakbij het Erasmuspark, het Rembrandtpark en het Westerpark — ideaal voor sport, ontspanning en recreatie. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruimtelijk dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische bergruimte. De slaapkamer is goed bemeten en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de keuken en de slaapkamer bereik je het balkon van circa 6,7 m². De badkamer (2020) is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de separate werkkamer van circa 6,1m² op de vierde verdieping. De fysieke scheiding tussen wonen en werken zorgt voor een prettige balans: beneden leef je, boven werk je. Doordat de werkkamer slechts één verdieping hoger ligt, ontstaat een comfortabele en praktische combinatie die voelt als een verlengstuk van de woning. ZEER GUNSTIGE ERFPACHT - De huidige canon is volledig afgekocht tot en met 15 september 2054. Tot die datum zijn er geen betalingen verschuldigd - De huidige eigenaar is in 2024 officieel overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) - Vanaf 16 september 2054 geldt een eeuwigdurende, jaarlijks geïndexeerde canon van € 511,43 (prijspeil 2023) VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) - De servicekosten bedragen € 220,83 per maand - De actieve en professioneel beheerde VvE telt 140 leden - Met een mooi reservefonds en een actueel MJOP is de vereniging financieel gezond Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlakte 55,4 m² (NEN 2580 gemeten) - Separate werkkamer op de vierde verdieping 6,1m² - Balkon ca. 6,7 m² - Keuken, badkamer, elektra en meterkast vernieuwd (2020) - CV-ketel Intergas Kompakt HRE 24/18 (2019, eigendom) - Energielabel C - Erfpacht afgekocht tot 15 september 2054, overgestapt op eeuwigdurend (zeer gunstig) - Gezonde, professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 220,83 per maand - Glasvezel aanwezig - Ouderdomsclausule van toepassing NEN 2580 De gebruiksoppervlakte wonen is vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Door interpretatieverschillen of afrondingen kunnen afwijkingen ontstaan. Koper accepteert eventuele afwijkingen en kan hieraan geen rechten ontlenen. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de tekst, plattegronden en genoemde maten kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te (laten) doen naar alle voor hen relevante zaken. Ben je op zoek naar een appartement dat meer biedt dan de standaard indeling aan de Hoofdweg — met een echte scheiding tussen wonen en werken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De combinatie van renovatie niveau, licht en een separate werkverdieping maakt dit een zeldzaam aanbod in deze straat.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 24/18 cw3 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.