Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Hertspieghelweg 26 2

1055KM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 8.319

Fotogalerij

Hertspieghelweg 26 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol gerenoveerd en slim ingedeeld 3-kamerappartement met zonnige tuin op het zuidoosten en een stijlvolle tuinkamer. Dit prachtige appartement is begin 2024 hoogwaardig gerenoveerd, verduurzaamd én uitgebouwd. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, waardoor je hier direct zorgeloos kunt intrekken. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 augustus 2055. Indeling: Via je eigen voordeur betreed je het appartement op de begane grond. In de hal vind je een separaat toilet met fonteintje. Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer: een heerlijke leefruimte met een comfortabele zithoek en plek voor een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren sta je in direct contact met de tuin – perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen ochtendkoffie in de zon. In de uitbouw zelf is een prachtige lichtstraat geïnstaleerd. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer. Uiteraard is deze voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en rustige hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte en vormt een fijne, stille plek om je terug te trekken. Centraal in de woning, bevindt zich de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een regendouche, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, een wastafel en de wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van een strakke marmoleum vloer (Forbo) met vloerverwarming. Het strakke design geeft een ruimtelijk gevoel. Aan de tuinzijde is er bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Deze ruimte kan flexibel worden ingedeeld als werk-, logeer- of kinderkamer, afhankelijk van jouw woonwensen. Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. In deze verzorgde tuin geniet je van de ochtend- en middagzon, omringd door veel groen en met een moestuin. Achterin de tuin bevindt zich de moderne, volledig geïsoleerde tuinkamer (2024). Een echte eyecatcher die het hele jaar door te gebruiken is als thuiswerkplek, atelier, logeerkamer of hobbyruimte – met daarnaast praktische bergruimte. Locatie: De Hertspieghelweg ligt rustig verscholen achter de Admiraal de Ruijterweg, aan een groen en ruim opgezet plein. In de directe omgeving vind je volop speel- en sportmogelijkheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het Erasmuspark, ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen picknick in het groen. Ook het Westerpark is eenvoudig per fiets bereikbaar. Om de hoek, aan de Bos en Lommerweg, vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en restaurants. Dankzij de centrale ligging fiets je binnen tien minuten naar de Jordaan, het centrum van Amsterdam of het levendige Westerpark. Station Sloterdijk bereik je binnen circa vijf minuten met de fiets of het openbaar vervoer. Met de auto ben je via de S104 snel op de ring A10. Parkeren kan voor de deur en een parkeervergunning kan verkregen worden zonder wachttijd. Eigendomssituatie: Het appartementencomplex ligt op een stuk grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Deze erfpacht is voortdurend en de vergoeding (canon) die de eigenaar van dit appartement aan de gemeente dient te betalen is vooruitbetaald tot en met 31-08-2055. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van voortdurend erfpacht 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 72 m² (64 m² woning + 8 m² tuinkamer) - Zonnige tuin op het zuidoosten - Energielabel C - Vloerverwarming - Mogelijkheid tot 2 slaapkamers + geïsoleerde tuinkamer (2024) - In 2024 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd - Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten € 171,- p/m (MJOP aanwezig) - Erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2055 - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
255 m³
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.