Direct naar de inhoud
Logo van Fred Koot Makelaardij

Jacob van Lennepstraat 254 C

1053KB Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.895

Fotogalerij

Jacob van Lennepstraat 254 C Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW *** Sfeervol en licht appartement met breed balkon in hartje Oud-West! Aan de geliefde Jacob van Lennepstraat 254-d bieden wij dit goed ingedeelde appartement (ca. 57 m²) met energielabel B aan. De woning ligt op de derde verdieping en beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een separate ruimte voor de wasmachine en droger en een heerlijk breed balkon van 1,40 meter diep met uitzicht over de gemeenschappelijke siertuin. Via de gezellige Jan Pieter Heijestraat met een diversiteit aan speciaalzaken, De Hallen, Albert Heijn, gezellige kroegjes en andere knusse horecagelegenheden bent u zo in het Vondelpark. Slechts enkele minuten fietsen en u bent in het hartje van Amsterdam, openbaarvervoer aan de Overtoom en met de auto via het Surinameplein naar de ringweg A-10 richting Schiphol. Indeling • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Ruime slaapkamer achterzijde • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Nette badkamer • Handige eigen berging op de begane grond, handig voor het stallen van bijvoorbeeld de fiets Pluspunten • Woonoppervlakte: ca. 57 m² plus ruim balkon en berging • Extra breed balkon (1,40 m) • Energielabel B – comfortabel en zuinig • Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2053 • Gezonde en actieve VvE met professioneel beheerder (en mjop) • VvE-bijdrage € 137,70 per maand • Eigen berging op de begane grond • Gelegen in een levendige buurt met winkels, horeca, De Hallen, openbaarvervoer en het Vondelpark allen op loopafstand • Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam • Woz waarde €465.000 Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2053 en aansluitend vastgezet onder gunstige voorwaarden in eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt na 1 juli 2053 slechts € 655,53 (prijspeil 2022, geïndexeerd). *** ENGLISH *** Charming and bright apartment with a wide balcony in the heart of Oud-West! At the popular Jacob van Lennepstraat 254-d, we offer this well-designed apartment (approx. 57 m²) with energy label B. Located on the third floor, the apartment features a spacious, bright living room, a modern kitchen with built-in appliances, and a wonderfully wide, 1.40-meter-deep balcony perfect for enjoying the afternoon and evening sun and overlooking the communal ornamental garden. Vondelpark is easily reached via the lively Jan Pieter Heijestraat, lined with a variety of specialty stores, De Hallen, Albert Heijn supermarket, charming pubs, and other inviting restaurants and cafes. Just a few minutes by bike, you're in the heart of Amsterdam, with public transport at Overtoom and, by car, the A-10 ring road towards Schiphol Airport via Surinameplein. Layout • Spacious living room with plenty of natural light • Spacious bedroom at the back • Modern kitchen equipped with various built-in appliances • Neat bathroom • Convenient private storage room on the ground floor, useful for storing your bicycle, for example. Pros • Living area: approx. 57 m² • Extra-wide balcony (1.40 m) • Energy label B – comfortable and economical • Leasehold bought off until July 1, 2053 • Healthy and active homeowners' association (VvE) with a professional manager (and long-term maintenance plan) • Homeowners' association contribution €137.70 per month • Private storage unit on the ground floor • Located in a lively neighborhood with shops, restaurants, De Hallen, public transport, and Vondelpark, all within walking distance • Notary of buyer's choice, within the municipality of Amsterdam Leasehold The leasehold has been bought off until July 1, 2053, and subsequently fixed under favorable terms in a perpetual arrangement. The annual rent after July 1, 2053, is only €655.53 (2022 price level, indexed).

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
148 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.