Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Jan den Haenstraat 30 D

1055WG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 8.981

Fotogalerij

Jan den Haenstraat 30 D Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Haen 30 | Appartement van circa 54 m², gelegen in Bos en Lommer. Het beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en een balkon op het oosten. Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 30 april 2067. Energielabel A. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below* Rondleiding Via de brede Jan den Haenstraat wordt dit appartement bereikt, gelegen in een karakteristiek Amsterdamse School-complex dat in 2018 volledig werd gerenoveerd. De lichte woonruimte vormt het hart van de woning, waar wonen, eten en koken samenkomen. De houten visgraatvloer verbindt de verschillende ruimtes, terwijl de ramen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval en uitzicht bieden op de groene straat. De open keuken maakt integraal onderdeel uit van het leefgedeelte en draagt bij aan het open karakter van de woning. Dankzij energielabel A gaat dit wooncomfort bovendien hand in hand met een energiezuinige basis. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en een ruim balkon op het oosten, waar de dag begint met de ochtendzon. De ligging direct naast de Rijpgracht en op korte afstand van het Erasmuspark geeft de omgeving een groen en ontspannen karakter. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Bos en Lommer binnen handbereik, van geliefde koffiebars en restaurants tot winkels, supermarkten en sportfaciliteiten. Op de hoek van de straat bevindt zich bovendien een gezamenlijke fietsenstalling, een praktische toevoeging aan het dagelijks wooncomfort. Een locatie waar rust, groen en stedelijke levendigheid op natuurlijke wijze samenkomen. Buurtgids Jan den Haenstraat 30-D is gelegen in een levendige en populaire woonomgeving in Amsterdam West. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Op korte afstand liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark, die volop mogelijkheden bieden voor ontspanning, sport en recreatie. Ook zijn er diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. De combinatie van de centrale ligging, de goede voorzieningen en de nabijheid van diverse groene stadsparken maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 54 m² • Balkon gelegen op het oosten van circa 5 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 april 2067. • Energielabel A • Servicekosten VvE € 84,- per maand • Fietsgarage op de hoek van de straat • Amsterdamse School stijl • Renovatiejaar 2018 van het gehele complex Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------- Haen 30 | Apartment of approximately 54 m², located in the popular Bos en Lommer neighbourhood. The property features a living room, open-plan kitchen, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet and an east-facing balcony. Situated on leasehold land, with the ground lease prepaid until 30 April 2067. Energy label A. The full living experience can be explored on our website, where you can also download our digital magazine. Viewings can be scheduled easily through our website. Tour This apartment is accessed via the wide and tree-lined Jan den Haenstraat and forms part of a characteristic Amsterdam School-style residential complex that was completely renovated in 2018. The bright living area serves as the heart of the home, bringing together living, dining and cooking in one comfortable and well-designed space. A wooden herringbone floor creates a cohesive connection throughout the apartment, while the front-facing windows provide abundant natural light and pleasant views of the green street. The open-plan kitchen is fully integrated into the living area, enhancing the apartment’s spacious and open character. Thanks to its Energy Label A rating, this comfortable living environment is also highly energy-efficient. At the quiet rear of the apartment are two bedrooms and a generous east-facing balcony, where the day begins with the morning sun. The location, directly adjacent to the Rijpgracht canal and within walking distance of Erasmus Park, gives the area a green and relaxed atmosphere. At the same time, all amenities of Bos en Lommer are close at hand, including popular coffee bars, restaurants, shops, supermarkets and sports facilities. A communal bicycle storage facility is conveniently located on the corner of the street, further enhancing everyday comfort. It is a location where tranquillity, greenery and urban vibrancy come together naturally. Neighbourhood Jan den Haenstraat 30-D is situated in a lively and sought-after residential area in Amsterdam West. The immediate surroundings offer a wide variety of shops, supermarkets, cafés and restaurants. Both Rembrandt Park and Erasmus Park are located nearby, providing excellent opportunities for relaxation, sports and outdoor recreation. Daily amenities are all within easy reach, making everyday life particularly convenient. The combination of a central location, excellent facilities and the proximity of several green city parks makes this a highly attractive place to live. Details • Living area of approximately 54 m² • East-facing balcony of approximately 5 m² • Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; ground lease prepaid until 30 April 2067 • Energy label A • Homeowners’ association (VvE) contribution: €84 per month • Communal bicycle storage on the corner of the street • Characteristic Amsterdam School architecture • Entire residential complex renovated in 2018 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The BBMI measurement standard has been developed to provide a more uniform method of measuring and indicating usable floor area. Nevertheless, differences in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
138 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE: Kombi Kompakt HRE 24/18 A ( combiketel uit 2018)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.