Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Lampenistenstraat 19

1019TH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 5.853

Fotogalerij

Lampenistenstraat 19 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 200 m² luxe wonen aan het water, met 5 slaapkamers en dakterras van 34 m² Ontdek het ultieme stadsleven in deze unieke, ruime woning van 204 m², gelegen aan een rustige kade in het gewilde Oostelijk Havengebied. Hier ervaar je rust, ruimte en licht - met alle voordelen van wonen in de stad binnen handbereik. Wonen op één van de mooiste locaties in de stad met uitzicht op groen, water en de bekende Python-brug. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen met een doordachte indeling en veel lichtinval. De royale leefruimtes, waaronder een riante woonkamer en ruime slaapkamers, maken dit huis tot een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Het absolute hoogtepunt? Het zuidgerichte dakterras van maar liefst 34 m². Hier geniet je in alle rust van de zon, de groene omgeving en sfeervolle avonden met vrienden of familie. Een zeldzame luxe in Amsterdam. Met meerdere ruime slaapkamers en een royale werk- of hobbyruimte is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon veel leefruimte waarderen. Gelegen in het Oostelijk Havengebied, omgeven door water, groen en moderne architectuur. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Met de fiets ben je in ruim 10 minuten op Centraal Station of in het centrum. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht. Begane grond U komt via de entree binnen in de keuken en aansluitend in de riante woonkamer. Door de grote raampartijen aan weerskanten is dit een heerlijk lichte etage. De keuken heeft een groot werkblad en veel kastruimte, met voldoende plek voor een eettafelset om gezellig te tafelen. De woonkamer kijkt prachtig uit op het groene gazon, het water van het Spoorwegbassin en als eyecatcher de stijlvolle Pythonbrug die Sporenburg verbindt met het Borneo-eiland. Via de balkondeur bereikt u het zonnige terras aan de achterzijde waar het ‘s zomers heerlijk toeven is. Een trapje aan het terras verschaft direct toegang tot het plantsoen. Eerste verdieping Via de trap komt u op de overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een berging. In de huidige indeling worden de kamers gebruikt als riante slaapkamer (33 m2) en een kantoor/werkruimte. Er is ruimte genoeg om op deze etage een extra toilet en badkamer te creëren. Tweede verdieping Deze verdieping heeft een ruime lichte slaapkamer aan de straatkant en een riante slaapkamer (20,5 m2) aan de plantsoenkant met uitzicht over de groenstrook en het water. Naast de slaapkamers bevinden zich op deze verdieping een ruime badkamer en een grote berging / wasmachineruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime douche, dubbele wastafel met ladenkast en een toilet. Derde verdieping Nog een trap hoger komt u binnen in de dakopbouw, een mooie lichte ruimte die door middel van een schuifpui toegang biedt tot een groot dakterras (34 m2). Deze etage is voorzien van een keukenblok met een koud/warm water-aansluiting en vloerverwarming. Het dakterras is voorzien van een kraan om planten water te geven. Op het platte dak van de dakopbouw liggen zes zonnepanelen. Het dakterras is gelegen aan de zuidkant. Hier kunt u optimaal van de zon en van het uitzicht genieten! Overig Bij de woning hoort een externe bergruimte van 7 m2 waar u uw fietsen kunt stallen of die u als opslagruimte kunt gebruiken. In de bergruimte (3,5 meter hoog) is een zolder gebouwd voor extra opslag. De woning is goed geïsoleerd en overal voorzien van dubbele beglazing. Het energielabel is A+ Omgeving en bereikbaarheid De Lampenistenstraat is een rustige, autoluwe en tevens kindvriendelijke straat gelegen op het schiereiland Sporenburg in het Oostelijke Havengebied. De woning grenst aan het groene Keesje Brijde-plantsoen met speeltoestellen en een speeltuintje. Achter de woning zorgt de iconische Pythonbrug voor verbinding met het Borneo-eiland. Winkelcentrum Brazilië op de Oostelijke Handelskade – direct gelegen aan het IJ - heeft diverse supermarkten en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving van het winkelcentrum kunt u ook terecht bij diverse cafés en restaurants. U bent met vijftien minuten lopen in de altijd gezellige Javastraat, met tal van leuke winkels en hippe horecagelegenheden en verderop de Dappermarkt. Alle uitgaansmogelijkheden van Amsterdam zijn binnen handbereik via tram- en busverbindingen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, u heeft met de auto een zeer snelle verbinding met de Piet Heintunnel. Met de fiets bereikt u het Centraal Station binnen 10 a 15 minuten en de reuring van de stad kunt u ook met zo’n kwartier fietsen opzoeken. De twee veerponten vanaf het Oostelijk Havengebied zorgen voor een snelle verbinding naar Amsterdam Noord en IJburg. Vereniging van Eigenaren De woning maakt onderdeel uit van een VvE die professioneel wordt beheerd. Er is een Meer Jaren OnderhoudsPlan, de VVE heeft een opstalverzekering en vergadert één a twee keer per jaar. De maandelijkse servicekosten bedragen op dit moment € 214,66. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds voltooid. Het huidige tijdvak t/m 15 november 2046 is afgekocht, daarna betaalt u een jaarlijks geïndexeerde canon. Bijzonderheden – 204m² (volgens BBMI norm); – Riante living met aangrenzende keuken; – Vijf royale slaapkamers; – Groot dakterras op de derde etage – Externe berging voor opslag of fietsen – Winkelcentrum Brazilië op loopafstand – Maandelijkse servicekosten VvE bedragen € 214,66 – Overstap eeuwigdurende erfpacht reeds voltooid; - De woning is voorzien van stadsverwarming: – Energielabel A+

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Inhoud
639 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.