Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Osdorperweg 820

1067TC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 6.051

Fotogalerij

Osdorperweg 820 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Vrijstaande woning gelegen op eigen grond met tal van mogelijkheden. Osdorperweg 820, Amsterdam. Energielabel A, parkeren op eigen terrein, eigen grond en een zee aan mogelijkheden – deze vrijstaande woning in de Osdorper Binnenpolder heeft het allemaal. De woning staat op een royaal perceel van 570 m² eigen grond en is rondom voorzien van een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, waarvan één direct aan het water. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en de rust van de omgeving. Maar ook binnenshuis valt er genoeg te ontdekken. Bij binnenkomst tref je een compacte entree met toilet en meterkast. Vervolgens stap je binnen in de royale woonkamer, waar het licht je direct tegemoetkomt. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijn contact met de tuin rondom – binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De moderne open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met witte fronten en een donker werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terwijl jij kookt, is er plek genoeg aan de eettafel voor lange avonden met vrienden of familie. Achter de keuken bevindt zich nog een ruime extra kamer, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of zelfs slaapkamer. Zo is levensloopbestendig wonen hier eenvoudig te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk van goed formaat. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een royale inbouwkast en een balkon met prachtig vrij uitzicht over het weiland. Verder vind je op deze verdieping twee verzorgde badkamers. De ene is uitgerust met een jacuzzi en wastafelmeubel, de andere met een douchecabine en wastafel. Luxe, comfort en gemak staan hier centraal. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en voorzien van de cv-installatie. De tuin is werkelijk de kers op de taart. Rondom de woning vind je diverse terrassen, waarvan één direct aan het water, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Er is een ruime berging en een sfeervolle overdekte loungehoek – perfect voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Op het eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s, achter een elektrisch bedienbaar hek, en daarnaast zijn er extra parkeerplaatsen op het gezamenlijke binnenterrein voor bewoners. De woning ligt in de rustige en groene Osdorper Binnenpolder, direct grenzend aan een prachtig natuurgebied met wandel- en fietspaden. Recreatiegebied Spaarnwoude ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen of skeeleren. Ook de ligging ten opzichte van voorzieningen is uitstekend: binnen enkele minuten fiets je naar Halfweg of Zwanenburg met winkels, restaurants en het NS-station. Vanuit hier reis je eenvoudig richting Amsterdam, Haarlem of Schiphol. De A9 ligt op slechts vijf minuten rijden. Goed om te weten: Gelegen op eigen grond Energielabel A Parkeren op eigen terrein Twee badkamers Fraai aangelegde tuin met terras aan het water Oplevering in overleg Vaste notaris: Albers en Van Tienen; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Detached house on freehold land with countless possibilities. Osdorperweg 820, Amsterdam. Energy label A, private parking, freehold land, and endless possibilities – this detached home in the Osdorper Binnenpolder truly has it all. Set on a generous plot of 570 m² of freehold land, the property is surrounded by a beautifully landscaped garden with several terraces, including one directly on the water. It’s the perfect place to relax, enjoy the outdoors, and take in the peace and quiet of the surroundings. And inside, there’s even more to discover. Upon entering, you’ll find a compact hallway with a toilet and meter cupboard. From here, you step into the spacious living room, where natural light immediately draws your attention. Stretching across the full width of the house, this living space offers plenty of room for both a comfortable sitting area and a large dining area. The expansive windows provide abundant daylight and a seamless connection to the surrounding garden – inside and outside blend together beautifully. The modern open-plan kitchen connects perfectly to the living room and features a practical L-shaped layout with white cabinets and a dark countertop. Naturally, it comes fully equipped with built-in appliances. While you cook, there’s ample space at the dining table for long evenings with friends or family. Behind the kitchen, there’s an additional spacious room, ideal as a home office, hobby room, or even a bedroom. This makes it easy to create a future-proof, single-level living arrangement if desired. The first floor offers three well-proportioned bedrooms. The master bedroom at the front features a generous built-in wardrobe and a balcony with an unobstructed view over the fields – a wonderful way to start your day. This floor also includes two well-maintained bathrooms. One is fitted with a jacuzzi and vanity unit, while the second offers a shower and washbasin. Luxury, comfort, and practicality are key throughout. Via a loft ladder on the landing, you access the spacious attic that runs the full length of the house – ideal for storage and housing the central heating system. The garden is truly the highlight of this property. Surrounding the house, it features several terraces, one directly on the water, allowing you to enjoy the sun at any time of day. There’s also a large storage shed and a cozy covered lounge area – perfect for summer evenings with family and friends. On the private driveway, there is ample parking for multiple cars behind an electric gate, plus additional resident-only parking spaces on the shared courtyard. The home is located in the peaceful and green Osdorper Binnenpolder, directly adjacent to a beautiful nature reserve with walking and cycling paths. The nearby Spaarnwoude recreational area offers even more opportunities for walking, cycling, swimming, and skating. The location is also highly convenient: within minutes, you can cycle to Halfweg or Zwanenburg, where you’ll find shops, restaurants, and the train station. From there, it’s easy to reach Amsterdam, Haarlem, or Schiphol. The A9 motorway is just a five-minute drive away. Key features: Freehold property Energy label A Private parking on site Two bathrooms Beautiful landscaped garden with terrace on the water Completion in consultation Fixed notary: Albers and Van Tienen;

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.