Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Pieter van der Doesstraat 52 H

1056VJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Pieter van der Doesstraat 52 H Amsterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Pieter van der Doesstraat 52-3 bieden wij dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde appartement aan, verdeeld over twee verdiepingen en gelegen op eigen grond in de populaire buurt De Baarsjes. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 60 m², met een ruime kapverdieping resulterend in circa 65 m² aan bruikbare woonruimte (BVO). Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras van circa 22 m² dat direct grenst aan de leefruimte waardoor u vanuit de woonkamer zo het terras op loopt. De woning is recent tot in detail gerenoveerd, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt en gekozen is voor een doordachte indeling. Het appartement kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een comfortabele woon- en leefruimte en twee goed bemeten slaapkamers met airconditioning. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. INDELING Via het recent gerenoveerde trappenhuis en de eigen entree bereikt u de woning op de derde verdieping. Het trappenhuis wordt gedeeld met één andere woning. Op de eerste woonlaag bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De maatwerk keuken, gerealiseerd door een interieurbouwer, is voorzien van alle hedendaagse luxe en hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder meer over een Quooker, Bosch inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven met magnetron- en airfryfunctie, een vaatwasser en een ruime koel-/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een Silver Roots stenen werkblad, wat zorgt voor een stijlvolle en luxe uitstraling. Binnen de woning is gekozen voor een consistente en hoogwaardige afwerking, waarbij de styling tot in detail is doorgevoerd en alle elementen samen een sterk geheel vormen. Zo komt het Silver Roots blad terug in de keuken, de wastafel en de nis in de badkamer. Ook het donkerbruine eikenhout van de keuken loopt door in het badkamermeubel, wat zorgt voor een samenhangend geheel. Deze aandacht voor detail komt tevens terug in de keuze voor verzonken bronzen stopcontacten. Dit wordt versterkt door een doordacht lichtplan met donkerbronzen opbouwspots en bijpassende accenten, die in de gehele woning zijn toegepast. Direct aangrenzend aan de living bevindt zich het royale dakterras met een schuifpui (HR++) over de gehele breedte. Het terras is fraai afgewerkt met houten vlonders, voorzien van LED-verlichting en wandlampen, en biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, zowel overdag als ’s avonds. Via de interne trap bereikt u de bovenste verdieping, waar zich een tweede, ruime slaapkamer bevindt en extra bergruimte. Het dak op deze verdieping is volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van een nieuwe dakkapel (HR++). De woning is afgewerkt met een Hongaarse puntvloer, gecombineerd met vloerverwarming op de woonverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een mechanisch ventilatiesysteem met ingestucte ventielen. De bovenste verdieping wordt zowel verwarmd als gekoeld middels een aircosysteem met twee binnenunits, waarbij de airco onder andere in de slaapkamer is geplaatst. Dit zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Kortom, een volledig gerenoveerd en doordacht appartement, verdeeld over twee verdiepingen, met een royaal dakterras, waarin comfort, luxe en afwerking op hoog niveau samenkomen. METRAGES - NEN2580 meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 59,53 m² (GO) - Bruto vloeroppervlakte: 65,09 m² (BVO) - Inhoud: 202,90 m³ - Dakterras: 21,42 m² EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op eigen grond ENERGIELABEL - De woning beschikt over energielabel A VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en professioneel beheerde VvE (Roco Real Estate) - De maandelijkse servicekosten bedragen €140,72 - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) wordt opgesteld BIJZONDERHEDEN - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis - Twee slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Luxe maatwerk keuken met inbouwapparatuur - Badkamer en sanitair van hoogwaardige kwaliteit - PVC vloer in Hongaarse punt - Vloerverwarming op de woonverdieping - Nieuwe cv-installatie - Mechanische ventilatie - Volledig geïsoleerd, inclusief nieuw dak - Kozijnen met HR++ en dubbel glas - Royaal dakterras van circa 22 m² - Intercom met camerasysteem - Gerenoveerd trappenhuis met sfeerverlichting OPLEVERING - Oplevering in overleg LOCATIE De woning is gelegen in de levendige en geliefde buurt De Baarsjes. In de directe omgeving bevindt zich een breed aanbod aan winkels en populaire horecazaken. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op korte afstand. De buurt kenmerkt zich door een prettige combinatie van rust en stedelijke dynamiek. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waarmee het centrum en andere delen van de stad snel bereikbaar zijn. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de binnenstad. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de nabijgelegen ring A10. Parkeren is mogelijk middels een vergunningensysteem. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
203 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.