Direct naar de inhoud
Logo van Rosmuller Makelaars

Reguliersdwarsstraat 95 C

1017BK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 8.500

Fotogalerij

Reguliersdwarsstraat 95 C Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op toplocatie in de historische binnenstad een ruim, licht, energiezuinig en volledig gerenoveerd drie kamer appartement met lift, energielabel A en gelegen op EIGEN GROND! Wonen in het hart van de historische binnenstad van Amsterdam, maar dan energiezuinig, met lift en met alle comfort van nu? Dat kan in dit schitterend gerenoveerde appartement aan de geliefde Reguliersdwarsstraat. Deze unieke woning combineert karakter, ruimte en luxe met een uitzonderlijk hoog wooncomfort. De woning is recent volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Bovendien is het appartement bijzonder energiezuinig en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar met een lift, wat zeer bijzonder is voor een Rijksmonument in de Amsterdamse binnenstad. Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen voelt de woning extra ruim, licht en comfortabel aan. Indeling: Derde verdieping: bij binnenkomst komt u in de royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen en een prettige open leefruimte. De luxe nieuwe keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en nieuwe wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en een berging met ruimte voor een wasmachine en droger. De Reguliersdwarsstraat staat bekend om haar levendige sfeer, gezellige restaurants, cafés en centrale ligging. Alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt ligt letterlijk om de hoek: de grachten, de Utrechtsestraat, het Rembrandtplein en diverse winkels en culturele hotspots. Bijzonderheden: -Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht; -Energielabel A; -Rijksmonument; -Gerenoveerd; -Toplocatie; -Nieuwe keuken; -Lift; -Mooie nieuwe visgraat vloer; -Twee ruime slaapkamers; -Gezonde en actieve VvE; -Grote raampartijen en veel lichtinval; -NEN 2580 meetrapport aanwezig; -Oplevering in overleg. Located in a prime location in the historic city centre, this spacious, bright, energy-efficient and fully renovated two-bedroom apartment features an elevator, energy label A, and is situated on OWN GROUND! Living in the heart of Amsterdam’s historic city centre, while enjoying energy efficiency, an elevator, and all modern comforts? This stunningly renovated apartment on the highly sought-after Reguliersdwarsstraat offers exactly that. This unique home combines character, space, and luxury with an exceptional level of comfort. The apartment has recently been fully renovated and finished with high-quality materials throughout. In addition, the property is highly energy-efficient and benefits from an energy label A, ensuring low energy costs and optimal living comfort. The apartment is situated on the third floor and can be reached by elevator, which is exceptionally rare in a monumental building in Amsterdam’s city centre. Thanks to the practical layout and large windows, the property feels extra spacious, bright, and comfortable. Layout: Third floor: upon entering, you arrive in the spacious hallway which provides access to all rooms. The bright and generous living room at the front features large windows and an inviting open living space. The luxurious new kitchen has a modern design and is equipped with all conceivable built-in appliances, including a dishwasher, oven, microwave, and fridge/freezer combination. The apartment offers two spacious bedrooms, both with enough room for a double bed and wardrobe space. The modern bathroom is stylishly finished and fitted with a walk-in shower and a new washbasin. In addition, there is a separate toilet and a storage/laundry room with space for a washing machine and dryer. Reguliersdwarsstraat is well known for its lively atmosphere, cosy restaurants, cafés, and central location. Everything that makes Amsterdam so attractive is literally around the corner: the canals, Utrechtsestraat, Rembrandtplein, as well as numerous shops and cultural hotspots. Highlights: -Located on OWN GROUND (no leasehold); -Energy label A; -Fully renovated; -Monumental building; -Prime location; -New kitchen with all built in appliances; -Elevator; -Beautiful new herringbone flooring; -Two spacious bedrooms; -Healthy and active homeowners’ association (VvE); -Large windows and plenty of natural light; -NEN 2580 measurement report available; -Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
203 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1717
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.