Direct naar de inhoud
Logo van JLG Real Estate

Sumatraplantsoen 25

1095HX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.333

Fotogalerij

Sumatraplantsoen 25 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(For English, just scroll) Wonen aan het Sumatraplantsoen – comfortabel, groen en centraal in Amsterdam Oost Ben je op zoek naar een praktisch ingedeeld en sfeervol appartement met tuin op een levendige locatie? Dan is dit begane grond appartement van ca. 76 m² aan het Sumatraplantsoen 25 absoluut een bezichtiging waard! Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling op. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is toegerust met een inloopkast, een gezellige woonkeuken en een inpandige berging met wasmachine-aansluiting. De woonkamer en keuken bieden een prachtige lichtinval met de ligging op het zuidwesten en een vrij en groen uitzicht over het plein met speeltuin en Cruijff Court – een unieke plek waar rust en levendigheid samenkomen. De achtertuin van ca. 35 m² is fraai aangelegd en onderhoudsarm, met gemetselde plantenbakken en een ruim stenen terras. Daarnaast is er een praktisch schuurtje aanwezig. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, met een energielabel C. Verwarming en warm water worden geleverd via een combi CV-ketel uit 2018. Binnen tref je een nette afwerking met houten vloeren, een comfortabele badkamer met ruime douche, wastafel en handdoekradiator, én een separaat toilet. Eigendom en VVE Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE bestaande uit 28 appartementen, professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de servicekosten bedragen €130 per maand. Bovendien is de erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht – een groot pluspunt! Toplocatie De ligging in Amsterdam Oost is ideaal: een gezellige en populaire woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij. Voor ontspanning en recreatie ligt het Flevopark op loopafstand. Ook op culinair gebied kom je niets tekort, met diverse leuke horecagelegenheden in de buurt, zoals Badhuis Amsterdam, restaurant Wilde Zwijnen en proeflokaal ’t Nieuwe Diep. Bijzonderheden op een rij: • Begane grond appartement van ca. 76 m², gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Twee slaapkamers en praktische indeling • Woonkamer met vrij uitzicht op groen plein • Woonkeuken en inpandige berging • Achtertuin van ca. 35 m² met schuurtje • Badkamer met douche en wastafel, apart toilet • Houten vloeren • Goed geïsoleerd, energielabel C • CV-ketel uit 2018 • Actieve en gezonde VvE (servicekosten €130 p/m) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! • Gelegen in geliefd Amsterdam Oost nabij Flevopark en horeca Beoogde oplevering: 1 augustus 2026 Kortom: een comfortabel en instapklaar appartement met tuin op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ** Living at Sumatraplantsoen – comfortable, green, and centrally located in Amsterdam East Are you looking for a well-designed and charming ground-floor apartment with a garden in a vibrant neighborhood? Then this approximately 76 m² apartment at Sumatraplantsoen 25 is definitely worth a visit! Upon entering, the pleasant layout immediately stands out. The home features two generously sized bedrooms, the master bedroom of which is equipped with a walk-in closet, a cozy eat-in kitchen, and an internal storage room with a washing machine connection. The living room and kitchen benefit from beautiful natural light, with a southwest orientation and an unobstructed, green view over the square with a playground and Cruijff Court – a unique place where tranquility and vibrancy come together. The backyard of approximately 35 m² is nicely landscaped and low-maintenance, featuring brick-built planters and a spacious paved terrace. There is also a practical shed, making it a perfect place to relax or enjoy outdoor dining. The apartment is well insulated and fitted with double glazing, holding an energy label C. Heating and hot water are provided by a combination boiler installed in 2018. Inside, the property is finished with wooden flooring and includes a comfortable bathroom with a spacious shower, washbasin, and towel radiator, as well as a separate toilet. Ownership and VVE The apartment is part of an active and financially healthy homeowners’ association (VvE) consisting of 28 apartments, professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. A current long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the service charges are €130 per month. Additionally, the ground lease has been fully bought off in perpetuity – a major advantage! Toplocation The location in Amsterdam East is ideal: a lively and popular residential area with all amenities nearby. Shops, public transport, and main roads are easily accessible. For relaxation, the expansive Flevopark is within walking distance. The area also offers a wide range of great dining options and cozy cafés sucha as Badhuis Amsterdam, restaurant Wilde Zwijnen and Proeflokaal ’t Nieuwe Diep. Key features: • Ground-floor apartment of approx. 76 m², measured according NEN2580 guidelines • Two bedrooms and practical layout • Living room with open view over a green square • Kitchen-diner and internal storage • Backyard of approx. 35 m² with shed • Bathroom with shower and washbasin, separate toilet • Wooden flooring throughout • Well insulated, energy label C • Combination boiler (2018) • Active and healthy homeowners’ association (€130/month) • Ground lease fully bought off in perpetuity • Located in sought-after Amsterdam East, near Flevopark and various dining options Expected completion: August 1, 2026 In short: a comfortable and move-in-ready apartment with a garden in a prime location. Schedule a viewing today!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
259 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.