Direct naar de inhoud
Logo van Lammers + Dijkstra Makelaars

Van Bossestraat 17 H

1051JR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 9.559

Fotogalerij

Van Bossestraat 17 H Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol 2-kamer appartement van 34 m2 in de gewilde Staatsliedenbuurt om de hoek van het Westerpark en de gezellige de Jordaan. De woning ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1915. De goede indeling van het appartement maakt dit appartement heerlijk compleet. De erfpacht is afgekocht tot 2061. Kom kijken naar dit charmante appartement met aparte slaapkamer, balkon, open keuken en berging op de zolderetage. We ontvangen je graag. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. OMGEVING Het appartement zelf ligt in een rustige straat in de Staatsliedenbuurt. De straat heeft karakteristieke panden en een gemoedelijke sfeer. De levendigheid vind je op het Westergasterrein en het Westerpark. Ook de Jordaan, het Haarlemmerplein, het Hugo de Grootplein is op fietsafstand. Er zijn volop buurtwinkels, restaurants en cafe’s, zoals het bekende Cafe Restaurant Amsterdam. Het appartement is goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen op loopafstand en met de auto ben je binnen 5 minuten via de Haarlemmerstraat op de Ring A-10 West en de A5. Tram 19 stopt in de buurt. Zowel het Centraal Station als station Sloterdijk liggen op korte fietsafstand. WOONKAMER & KEUKEN Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkamer heeft een groot raam en een Frans balkon met openslaande deuren. Dankzij de grote raampartij aan de voor- en achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. In het midden van het appartement is ruimte voor de eettafel en de lichte keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, 4 pits inductie kookplaatafzuigkap, koel-vriescombinatie en een oven en ruime kasten. In het gehele appartement ligt een laminaatvloer. SLAAPKAMER De slaapkamer is aan de achterzijde en en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere garderobekasten. De grote ramen maken dat de kamer heel licht is. Ook is hier een bergkast met de wasmachine opstelling. BADKAMER De nette badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en het toilet. BALKON Het balkon bereik je via openslaande deuren vanuit de woonkamer en ligt op het oosten. Hier kun je genieten van de ochtendzon. BERGING Op de zolderetage is je eigen berging van 3 m2. FUNDERING Per 1 april 2026 zijn er funderings labels voor woningen. Voor dit appartement is een funderingsrapport opgesteld. De uitkomst van het onderzoek is positief. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren via een vergunningensysteem. Volgens de informatie op de website van de gemeente Amsterdam is de wachtlijst voor een parkeervergunning momenteel kort. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 31-8-2061. Er is sprake van voortdurende gemeentelijke erfpacht AB 2000. BIJZONDERHEDEN + Licht en slim ingedeeld 2-kamer appartement van 34 m2 + Super locatie in goed onderhouden pand en rustige straat + Afgekochte erfpacht tot 31-8-2061 + Perfecte indeling met aparte slaapkamer en balkon + Berging op de 4e verdieping + Kleine VVE met vier leden + Servicekosten van € 92 per maand + Oplevering in overleg BEZICHTIGEN Je kunt online een bezichtiging aanvragen, via de knop ‘Vraag bezichtiging aan’. Heb je liever persoonlijk contact, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048. Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers. +++ Charming 2-room apartment of 34 m2 in the popular Staatsliedenbuurt around the corner from Westerpark and the lively Jordaan area. The property is located on the first floor of a characteristic building dating from 1915. The efficient layout of the apartment makes this home wonderfully complete. The ground lease has been bought off until 2061. Come and view this charming apartment with a separate bedroom, cozy balcony, open kitchen, and storage room on the attic floor. We would be happy to welcome you. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Press the ‘contact us’ button and receive a direct link to schedule an appointment. SURROUNDINGS The apartment itself is located on a quiet street in the Staatsliedenbuurt. The street features characteristic buildings and a pleasant atmosphere. You will find lively surroundings at the Westergas area and Westerpark. The Jordaan, Haarlemmerplein, and Hugo de Grootplein are also within cycling distance. There are plenty of local shops, restaurants, and cafés, such as the well-known Cafe Restaurant Amsterdam. The apartment is easily accessible with various bus and tram lines within walking distance, and by car you can reach the A-10 West ring road and the A5 within 5 minutes via the Haarlemmerstraat. Tram 19 stops nearby. Both Central Station and Sloterdijk Station are within a short cycling distance. LIVING ROOM & KITCHEN At the front is the bright living room with space for a cozy sitting area. The living room has a large window and a French balcony with double doors. Thanks to the large windows at both the front and rear, there is plenty of natural light throughout the apartment. In the middle of the apartment there is space for the dining table and the bright kitchen in a practical L-shaped layout. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher, 4-burner induction hob with extractor hood, fridge-freezer combination, oven, and spacious cabinets. The entire apartment features laminate flooring. BEDROOM The bedroom is located at the rear and offers space for a double bed and multiple wardrobes. The large windows make the room very bright. There is also a storage cupboard with the washing machine setup. BATHROOM The neat bathroom features a walk-in shower, washbasin, and toilet. BALCONY The balcony can be accessed through double doors from the living room and faces east. Here you can enjoy the morning sun. STORAGE Your private storage room of 3 m2 is located on the attic floor. FOUNDATION As of 1 April 2026, foundation labels apply to homes. A foundation report has been prepared for this apartment. The outcome of the inspection is positive. PARKING Paid parking applies on the public road through a permit system. According to the information on the website of the Municipality of Amsterdam, the waiting list for a parking permit is currently short. GROUND LEASE The ground lease has been bought off until 31-8-2061. This concerns a perpetual municipal ground lease under the AB 2000 conditions. DETAILS + Bright and efficiently laid out 2-room apartment of 34 m2 + Excellent location in a well-maintained building on a quiet street + Ground lease bought off until 31-8-2061 + Perfect layout with separate bedroom and balcony + Storage room on the 4th floor + Small homeowners’ association with four members + Service charges of €92 per month + Transfer date in consultation VIEWINGS You can request a viewing online via the ‘Request viewing’ button. If you prefer personal contact, feel free to call our office: 020 - 210 1048. For more information, view the video, digital brochure, and floor plan. For specific questions, please contact the selling agent: Marieke Lammers.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
114 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2061)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.