Jump to content
Logo of Lammers + Dijkstra Makelaars

Van Bossestraat 17 H

1051JR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 9.559

Photo Gallery

Van Bossestraat 17 H Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol 2-kamer appartement van 34 m2 in de gewilde Staatsliedenbuurt om de hoek van het Westerpark en de gezellige de Jordaan. De woning ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1915. De goede indeling van het appartement maakt dit appartement heerlijk compleet. De erfpacht is afgekocht tot 2061. Kom kijken naar dit charmante appartement met aparte slaapkamer, balkon, open keuken en berging op de zolderetage. We ontvangen je graag. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. OMGEVING Het appartement zelf ligt in een rustige straat in de Staatsliedenbuurt. De straat heeft karakteristieke panden en een gemoedelijke sfeer. De levendigheid vind je op het Westergasterrein en het Westerpark. Ook de Jordaan, het Haarlemmerplein, het Hugo de Grootplein is op fietsafstand. Er zijn volop buurtwinkels, restaurants en cafe’s, zoals het bekende Cafe Restaurant Amsterdam. Het appartement is goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen op loopafstand en met de auto ben je binnen 5 minuten via de Haarlemmerstraat op de Ring A-10 West en de A5. Tram 19 stopt in de buurt. Zowel het Centraal Station als station Sloterdijk liggen op korte fietsafstand. WOONKAMER & KEUKEN Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkamer heeft een groot raam en een Frans balkon met openslaande deuren. Dankzij de grote raampartij aan de voor- en achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. In het midden van het appartement is ruimte voor de eettafel en de lichte keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, 4 pits inductie kookplaatafzuigkap, koel-vriescombinatie en een oven en ruime kasten. In het gehele appartement ligt een laminaatvloer. SLAAPKAMER De slaapkamer is aan de achterzijde en en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere garderobekasten. De grote ramen maken dat de kamer heel licht is. Ook is hier een bergkast met de wasmachine opstelling. BADKAMER De nette badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en het toilet. BALKON Het balkon bereik je via openslaande deuren vanuit de woonkamer en ligt op het oosten. Hier kun je genieten van de ochtendzon. BERGING Op de zolderetage is je eigen berging van 3 m2. FUNDERING Per 1 april 2026 zijn er funderings labels voor woningen. Voor dit appartement is een funderingsrapport opgesteld. De uitkomst van het onderzoek is positief. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren via een vergunningensysteem. Volgens de informatie op de website van de gemeente Amsterdam is de wachtlijst voor een parkeervergunning momenteel kort. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 31-8-2061. Er is sprake van voortdurende gemeentelijke erfpacht AB 2000. BIJZONDERHEDEN + Licht en slim ingedeeld 2-kamer appartement van 34 m2 + Super locatie in goed onderhouden pand en rustige straat + Afgekochte erfpacht tot 31-8-2061 + Perfecte indeling met aparte slaapkamer en balkon + Berging op de 4e verdieping + Kleine VVE met vier leden + Servicekosten van € 92 per maand + Oplevering in overleg BEZICHTIGEN Je kunt online een bezichtiging aanvragen, via de knop ‘Vraag bezichtiging aan’. Heb je liever persoonlijk contact, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048. Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers. +++ Charming 2-room apartment of 34 m2 in the popular Staatsliedenbuurt around the corner from Westerpark and the lively Jordaan area. The property is located on the first floor of a characteristic building dating from 1915. The efficient layout of the apartment makes this home wonderfully complete. The ground lease has been bought off until 2061. Come and view this charming apartment with a separate bedroom, cozy balcony, open kitchen, and storage room on the attic floor. We would be happy to welcome you. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Press the ‘contact us’ button and receive a direct link to schedule an appointment. SURROUNDINGS The apartment itself is located on a quiet street in the Staatsliedenbuurt. The street features characteristic buildings and a pleasant atmosphere. You will find lively surroundings at the Westergas area and Westerpark. The Jordaan, Haarlemmerplein, and Hugo de Grootplein are also within cycling distance. There are plenty of local shops, restaurants, and cafés, such as the well-known Cafe Restaurant Amsterdam. The apartment is easily accessible with various bus and tram lines within walking distance, and by car you can reach the A-10 West ring road and the A5 within 5 minutes via the Haarlemmerstraat. Tram 19 stops nearby. Both Central Station and Sloterdijk Station are within a short cycling distance. LIVING ROOM & KITCHEN At the front is the bright living room with space for a cozy sitting area. The living room has a large window and a French balcony with double doors. Thanks to the large windows at both the front and rear, there is plenty of natural light throughout the apartment. In the middle of the apartment there is space for the dining table and the bright kitchen in a practical L-shaped layout. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher, 4-burner induction hob with extractor hood, fridge-freezer combination, oven, and spacious cabinets. The entire apartment features laminate flooring. BEDROOM The bedroom is located at the rear and offers space for a double bed and multiple wardrobes. The large windows make the room very bright. There is also a storage cupboard with the washing machine setup. BATHROOM The neat bathroom features a walk-in shower, washbasin, and toilet. BALCONY The balcony can be accessed through double doors from the living room and faces east. Here you can enjoy the morning sun. STORAGE Your private storage room of 3 m2 is located on the attic floor. FOUNDATION As of 1 April 2026, foundation labels apply to homes. A foundation report has been prepared for this apartment. The outcome of the inspection is positive. PARKING Paid parking applies on the public road through a permit system. According to the information on the website of the Municipality of Amsterdam, the waiting list for a parking permit is currently short. GROUND LEASE The ground lease has been bought off until 31-8-2061. This concerns a perpetual municipal ground lease under the AB 2000 conditions. DETAILS + Bright and efficiently laid out 2-room apartment of 34 m2 + Excellent location in a well-maintained building on a quiet street + Ground lease bought off until 31-8-2061 + Perfect layout with separate bedroom and balcony + Storage room on the 4th floor + Small homeowners’ association with four members + Service charges of €92 per month + Transfer date in consultation VIEWINGS You can request a viewing online via the ‘Request viewing’ button. If you prefer personal contact, feel free to call our office: 020 - 210 1048. For more information, view the video, digital brochure, and floor plan. For specific questions, please contact the selling agent: Marieke Lammers.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
34 m²
Content
114 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2061)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.