Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Van Hallstraat 39 1

1051GX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 10.854

Fotogalerij

Van Hallstraat 39 1 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Super licht en efficiënt ingedeeld 2 kamer appartement van ca. 41 m² met balkon, gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde Staatsliedenbuurt. Hal, lichte woonkamer, open keuken, royale slaapkamer en badkamer, separaat toilet, wasruimte en balkon op het oosten. Gelegen op eigen grond en op een hoek, direct te betrekken! De Van Hallstraat ligt in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, dichtbij het Westerpark. In de directe omgeving bevinden zich talloze cafés, restaurants en speciaalzaken zoals Café-Restaurant Amsterdam, Mossel & Gin, Back to Black en de gezellige Haarlemmerdijk. Voor ontspanning liggen zowel het Westerpark als het Hugo de Grootplein op korte afstand. Ook sportscholen, yogastudio’s en culturele hotspots zijn volop aanwezig in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen liggen meerdere supermarkten en buurtwinkels op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, via station Amsterdam Centraal, station Sloterdijk en diverse tram- en busverbindingen. Met de auto zijn de Ring A10 en de Haarlemmerweg zeer eenvoudig bereikbaar. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis, eigen entree op de derde verdieping. Lichte living in L-vorm gelegen aan de voorzijde met ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Openslaande deuren met frans balkon en 2 grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De open keuken in witte kleurstelling is verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde ligt de royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De comfortabele badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een wasruimte aanwezig. Het balkon aan de achterzijde ligt op het oosten en is heerlijk beschut, fijn voor een koffietje in de ochtend. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Balkon en frans balkon • Licht en smaakvol • Schilderwerk voor- en achter in 2026 resp. 2025 ENGLISH Super bright and efficiently laid-out 2-room apartment of approx. 41 m² with a balcony, located on the third floor of a characteristic building in the popular Staatsliedenbuurt. Hallway, bright living room, open kitchen, spacious bedroom and bathroom, separate toilet, laundry room, and east-facing balcony. Situated on freehold land and on a corner, ready to move into immediately! The Van Hallstraat is located in the popular Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, close to Westerpark. In the immediate vicinity, there are countless cafes, restaurants, and specialty shops such as Café-Restaurant Amsterdam, Mossel & Gin, Back to Black, and the lively Haarlemmerdijk. For relaxation, both Westerpark and Hugo de Grootplein are a short distance away. Gyms, yoga studios, and cultural hotspots are also plentiful in the neighborhood. For daily groceries, several supermarkets and local shops are within walking distance. Accessibility is excellent, via Amsterdam Central Station, Sloterdijk Station, and various tram and bus connections. The A10 ring road and the Haarlemmerweg are very easily accessible by car. LAYOUT Via the well-maintained communal stairwell, private entrance on the third floor. Bright L-shaped living room located at the front with space for a comfortable seating area and dining table. French doors with a French balcony and 2 large windows provide plenty of natural light. The open kitchen in a white color scheme is well-maintained and equipped with various built-in appliances. The spacious bedroom with French doors leading to the balcony is located at the quiet rear. The comfortable bathroom features a bathtub, shower, and double sink. Additionally, there is a separate toilet and a laundry room. The balcony at the rear faces east and is wonderfully sheltered, perfect for a morning cup of coffee. SPECIAL FEATURES • Situated on freehold land • Balcony and French balcony • Bright and tasteful • Painting work at the front and rear in 2026 and 2025 respectively DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
157 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.