Direct naar de inhoud
Logo van De Graaf Makelaars & Taxateurs

Vondelstraat 184 4

1054GW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 8.197

Fotogalerij

Vondelstraat 184 4 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en karakter aan de Vondelstraat met zonnig balkon en authentieke details. Eigen grond! Omschrijving: Aan de statige Vondelstraat in Amsterdam bieden wij dit 2-kamerappartement van ruim 61 m² aan, gelegen op de tweede verdieping en op eigen grond. De woning beschikt over diverse authentieke details, waaronder hoge plafonds (3,37m!), marmeren schouw en ornamenten plafond. Praktische basisindeling: Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de tweede verdieping. Toegang tot het appartement. Direct bij de entree bevindt zich de hal met een apart toilet. Direct daarnaast is een bergkast (met geiser) en ruimte voor de wasmachine. De praktische keuken heeft inbouwkasten tot aan het plafond, ideaal voor het opbergen van al uw benodigdheden. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een royale master bedroom met marmeren schouw en inbouwkast. In het midden is de badkamer geplaatst met ligbad en badkamermeubel. Aan de voorzijde ligt de zonnige woonkamer met zonnig balkon en het monumentale plafond, waar u een prachtige woonkamer met open keuken kunt realiseren. De woning leent zich uitstekend voor een slimme herindeling waarbij eenvoudig een volwaardige tweede slaapkamer of werkkamer kan worden gecreëerd. Tijdens de renovatie kunt u de woning direct verduurzamen (huidig energielabel: G), wat zorgt voor optimaal comfort en een flinke waardestijging. Appartementen met deze combinatie van oppervlakte, buitenruimte en karakteristieke elementen worden na renovatie doorgaans goed gewaardeerd. De huidige eigenaresse heeft hier maar liefst 37(!) jaar met veel plezier gewoond, hetgeen de kwaliteit en het wooncomfort van deze locatie onderstreept. De WOZ-waarde bedraagt € 554.000 (peildatum 01-01-2025), gebaseerd op een substantieel kleiner woonoppervlak. Gezien de verwachte belangstelling adviseren wij geïnteresseerden tijdig een bezichtiging in te plannen. Kenmerken: Woonoppervlakte 61 m² 2-kamerappartement (extra slaapkamer mogelijk) Gelegen op de tweede verdieping Eigen grond (geen erfpacht) Zonnig balkon aan de woonkamer Authentieke details (hoge plafonds -3,37m- marmeren schouw en ornamenten) Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Verwarming middels gaskachels warm water via geiser Gelegen in een gewilde buurt nabij het Vondelpark Ligging: De ligging is simpelweg perfect. De Vondelstraat combineert de rust van een statige woonstraat met het bruisende stadsleven om de hoek. Het Vondelpark is uw achtertuin want de entree bevindt zich in de straat. Voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige terrasjes, boetieks en uitstekende restaurants kunt u terecht op de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat of in de directe Helmersbuurt. Cultuurliefhebbers staan binnen enkele minuten op het Museumplein of het Leidseplein. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (ring A10) zijn uitstekend bereikbaar. Vereniging van Eigenaars: De Vereniging van Eigenaars betreft een kleinschalige vereniging (4 leden). De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Het appartementsrecht vertegenwoordigt 1/5e aandeel in de gemeenschap. Momenteel is de maandelijkse bijdrage aan de VvE € 58,-. Zowel de voor- als achterzijde van het pand zijn recentelijk geschilderd (in 2025 en 2026). Bijzonderheden: Biedt uitstekende mogelijkheden voor volledige modernisering er herindeling, waarbij na verduurzaming en optimalisatie van installaties een aanzienlijke waardestijging kan worden gecreëerd. Gunstige classificatie van de fundering. Ideaal voor kopers die naar eigen smaak willen verbouwen. Geschikt voor eigen bewoning of investering. Oplevering in overleg. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Vraagprijs: bieden vanaf €500.000 k.k. Clausules: In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; Het verkochte wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de koop bevindt; Koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring uit te laten voeren; Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan door verkoper noch makelaar aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.