Jump to content
Logo of De Graaf Makelaars & Taxateurs

Vondelstraat 184 4

1054GW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 8.197

Photo Gallery

Vondelstraat 184 4 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Licht en karakter aan de Vondelstraat met zonnig balkon en authentieke details. Eigen grond! Omschrijving: Aan de statige Vondelstraat in Amsterdam bieden wij dit 2-kamerappartement van ruim 61 m² aan, gelegen op de tweede verdieping en op eigen grond. De woning beschikt over diverse authentieke details, waaronder hoge plafonds (3,37m!), marmeren schouw en ornamenten plafond. Praktische basisindeling: Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de tweede verdieping. Toegang tot het appartement. Direct bij de entree bevindt zich de hal met een apart toilet. Direct daarnaast is een bergkast (met geiser) en ruimte voor de wasmachine. De praktische keuken heeft inbouwkasten tot aan het plafond, ideaal voor het opbergen van al uw benodigdheden. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een royale master bedroom met marmeren schouw en inbouwkast. In het midden is de badkamer geplaatst met ligbad en badkamermeubel. Aan de voorzijde ligt de zonnige woonkamer met zonnig balkon en het monumentale plafond, waar u een prachtige woonkamer met open keuken kunt realiseren. De woning leent zich uitstekend voor een slimme herindeling waarbij eenvoudig een volwaardige tweede slaapkamer of werkkamer kan worden gecreëerd. Tijdens de renovatie kunt u de woning direct verduurzamen (huidig energielabel: G), wat zorgt voor optimaal comfort en een flinke waardestijging. Appartementen met deze combinatie van oppervlakte, buitenruimte en karakteristieke elementen worden na renovatie doorgaans goed gewaardeerd. De huidige eigenaresse heeft hier maar liefst 37(!) jaar met veel plezier gewoond, hetgeen de kwaliteit en het wooncomfort van deze locatie onderstreept. De WOZ-waarde bedraagt € 554.000 (peildatum 01-01-2025), gebaseerd op een substantieel kleiner woonoppervlak. Gezien de verwachte belangstelling adviseren wij geïnteresseerden tijdig een bezichtiging in te plannen. Kenmerken: Woonoppervlakte 61 m² 2-kamerappartement (extra slaapkamer mogelijk) Gelegen op de tweede verdieping Eigen grond (geen erfpacht) Zonnig balkon aan de woonkamer Authentieke details (hoge plafonds -3,37m- marmeren schouw en ornamenten) Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Verwarming middels gaskachels warm water via geiser Gelegen in een gewilde buurt nabij het Vondelpark Ligging: De ligging is simpelweg perfect. De Vondelstraat combineert de rust van een statige woonstraat met het bruisende stadsleven om de hoek. Het Vondelpark is uw achtertuin want de entree bevindt zich in de straat. Voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige terrasjes, boetieks en uitstekende restaurants kunt u terecht op de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat of in de directe Helmersbuurt. Cultuurliefhebbers staan binnen enkele minuten op het Museumplein of het Leidseplein. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (ring A10) zijn uitstekend bereikbaar. Vereniging van Eigenaars: De Vereniging van Eigenaars betreft een kleinschalige vereniging (4 leden). De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Het appartementsrecht vertegenwoordigt 1/5e aandeel in de gemeenschap. Momenteel is de maandelijkse bijdrage aan de VvE € 58,-. Zowel de voor- als achterzijde van het pand zijn recentelijk geschilderd (in 2025 en 2026). Bijzonderheden: Biedt uitstekende mogelijkheden voor volledige modernisering er herindeling, waarbij na verduurzaming en optimalisatie van installaties een aanzienlijke waardestijging kan worden gecreëerd. Gunstige classificatie van de fundering. Ideaal voor kopers die naar eigen smaak willen verbouwen. Geschikt voor eigen bewoning of investering. Oplevering in overleg. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Vraagprijs: bieden vanaf €500.000 k.k. Clausules: In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; Het verkochte wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de koop bevindt; Koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring uit te laten voeren; Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan door verkoper noch makelaar aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,34%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
251 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.